四川
周边设施
【乌鲁木齐【万科未来城9期博园】售楼处电话：0991-8811622（售楼处认证）
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温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验
【项目信息】
得房率升级——新规下的得房率突破，近97%得房率，更高实得空间
产品形态升级——小高+洋房+合院，全线产品，低密改善园境
学府配套升级——咫尺乌市一中，小镇中心，8期交付住区，优学优居
园林景观升级——乌市首个“西域桃花源”主题园林景观
空间尺度升级——客厅阳台联动设计，南向最大约12.1米极致采光
居住功能升级——乌市首个“好房子”国家新标准产品，800库收纳
集萃超级底盘：
居住底盘——“三个一百样板管理”、全生命周期产品
配套底盘——12年全龄教育规划+未来里商街+小镇中心
交通底盘——城市道路+社区道路+慢行系统
生态底盘——城市、片区、小区三级生态系统
规划底盘——一心·两轴·两区
集萃通达路网：距乌鲁木齐高铁站约1.3km；坐享地铁2、4号线（规划中），接通经开区、水区、新市区、沙区；周边16条公交线路环绕，贯穿全城。
交通配套
主干道：万盛大街、维泰南路，新医路西延，自驾可快速抵达高铁站、经开万达、大小绿谷，距高铁站约 2km。
公交：片区多路公交（含 BRT5/6），大盘内部慢行步道，公交出行基础条件具备。
地铁：地铁 2、4 号线规划中，尚未通车，现阶段不能地铁通勤，依赖私家车。
教育配套
大盘自带未来城小镇中心、规划 12 年全龄教育，含多所幼儿园（莲湖路幼儿园、妇联经开二分园等）、
22 小骑马山分校（规划，预计 2027 投用）、乌鲁木齐一中（片区规划）
重要提醒：临近不等于锁定学区，归属沙依巴克区教育局，最终划片以当年官方文件为准，开发商不能承诺学区。
商业配套
大盘自带：未来里社区商街、小镇中心，生鲜、便利店、餐饮，满足日常买菜消费。
大型商圈（自驾）：经开万达、UFO 环球港、盛达广场、宝能城，距离约 2.5–3 公里，购物、影院、餐饮齐全安居客。
医疗配套
乌鲁木齐国际医院（高铁三甲），距离很近，约百米级别，急诊就医便利
新医大一附院、新疆军区总医院，适合重症就医，自驾可达；周边社区诊所覆盖基础诊疗。
生态休闲配套
临近月亮山公园、大小绿谷生态公园，山体绿地资源丰富，适合散步跑步。
社区内部打造 “西域桃花源” 主题园林，全龄活动场地。
户型鉴赏：|建面约107㎡三室两厅两卫全能三房设计|餐客一体化设计|南向约2米进深阳台
|建面约118㎡三室两厅两卫全能三房设计|餐客一体厅|约6米开间南向瞰景阳台
|建面约133㎡四室两厅两卫王牌户型四房双卫|南北通透|主卧套房|双卧室南向|约8.3米影院级阔境阳台
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