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长沙国宸府售楼处电话：4001591788转接0001【官方认证】
长沙国宸府售楼处位置：4001591788转接0001【售楼中心】
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洋湖南·地铁口·双博才·低密现房大平层

基础信息：

【开发商】：旭辉&龙光&金地商置三强联袂

【物业公司】：龙光物业，具有国家一级资质，创建于1996年，隶属于龙光集团，目前覆盖近70个城市，管理精品项目逾1000个，服务人口超1500万。

【基础信息】：占地约11.7万方，总建面约44万方，22栋小高层，自建约1.2万万方商业、1栋幼儿园

【在售产品】：20#建面约182-185㎡毛坯天幕大平层

【园林风格】：新中式园林

【物业费】：3元/m²

【交付时间】：现房，2025年12月项目全期交付

一、板块热土 ——

政府投资3500亿，大洋湖发展领跑湖湘

➤【大洋湖-湘江新区的发展核芯】

湘江新区作为全国第12个、中部地区首个国家级新区，结合“长株潭融城”战略目标，政府发展南移，开拓“大洋湖”板块！

➤【大王山-长沙最具价值宜居板块】

总计划投资3500亿，投资金额位于湖南省所有板块最高，目前已投入1000亿。在“湘江新区+湘江科创城”双核驱动，板块红利兑现，打造以“文旅为基础，科创为动力“的长沙最具价值的宜居板块。国宸府作为洋湖与大王山北侧核芯接壤区，堪当大洋湖“轴芯”。

二、全维配套——

雄踞洋湖南轴芯，配套面面俱到

➤【正地铁口，步行即达】

项目距3号线山塘站仅260米，3号线北起松雅湖、南达湘潭北，全线开通，山塘站位于线路“轴芯”位，有效满足老人、孩子出行，为家人提供更便捷高效的生活。

（山塘地铁站实景图）

➤【博才名校，小学已开学】

项目自带幼儿园，小学已划片至博才洋湖小学南校区（24年9月已开学），此外周边还有师大附中杨水塘中学、师大附中博才实验中学、雅礼洋湖中学、麓山国际洋湖中学、长郡双语洋湖中学等名校。

（学校实景图）

➤【紧邻商业，对望湘洋广场】

项目北侧一街之隔对望湘洋广场，温德姆酒店已开业，地铁1站通至洋湖宜家（约3分钟） 、两站洋湖新城(约6分钟)。

（湘洋广场实景图）

➤【毗邻狮峰山森林公园，环氧舒居】

大王山作为政府重点打造的宜居板块，将狮峰山森林公园的开放纳入重点研究项目。由中机国际建设，总计研究范围约274公顷，景观建设总面积约为11万平方米，总投资近1.24亿元。国宸府与狮峰山森林公园隔清风路相望，享受着不可复制的万顷自然资源。

（狮峰山实景图）

三、王炸产品——

01 匠造新中芯景观 低密舒居生活

16层纯板楼小高层，南北通透全明采光，大平层精奢体验

片区只此新中式园林，东方美学谧境，精奢水系推窗即见

（小区园林实景）

02 高配公区升级 考究质在毫厘

➤【豪华入户大堂】

以极具质感的花纹岩板背景，营造富有仪式感的归家排场

➤【私梯入户，拓展前室空间】

•一梯一户设计，电梯前室近7㎡空间，可拓展为自己的入户前室，营造归家仪式感；

•电梯位于户型边角，与卧室、客厅相隔很远，保障室内安静生活；

•整栋无连廊困扰，中间户北向空间采光更通透。

03 约180㎡奢阔大平层，适配三代同堂的一生之宅

➤【约7.25米大横厅，片区客厅奢阔之最】

•比新规产品更阔绰的7.25米巨幕开间，近3m奢阔层高，格局方正，接待宾客倍有面子；

•主卧套房、儿童房、父母房独立分隔，各自拥有独立卫生间，让三代同堂的欢聚时光和私密空间更佳舒适。

（装修样板间实景图：客厅）

➤【洄游式厨房设计，让烹饪成为一种享受】

•超9㎡U型厨房，炒菜、浣洗、切菜三个操作面互不干扰，可同时容纳多人备餐；

•洄游式设计，家人买菜回家后可直接由玄关步入厨房；烹饪结束后直通餐厅区域，无需穿行客厅，节约时间成本。

（装修样板间实景图：厨房）

➤【超阔主卧套房，主人的私密空间】

•主卧套房近30平，早起在衣帽间挑选喜欢的衣服，晚间回家泡澡洗去一身疲惫；

•主卫双台盆的设计，让男女主人的时间充分利用，不必等候另一人洗漱；

•主卧套房与父母房相隔7.25m，私密性极强，不会影响父母休憩。

（装修样板间实景图：主卧套房）

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