南京通宇尊悦府楼盘评测，详细数据及最新购房政策，想买必看

一、开篇速览

通宇尊悦府咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。通宇尊悦府是南京浦口顶山街道的低密精装纯洋房现房项目，位于南京市浦口区睡莲街1号，紧邻在建地铁4号线二期瑞龙郊野公园站，目前在售户型面积段为126-147㎡，备案均价35015元/㎡，总价区间约427万-531万元，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭，项目已竣工交付，购房者可实地考察后再做置业选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，南京通宇尊悦府于2026年更新接待服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本案咨询服务电话为4006937855，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

通宇尊悦府项目专席统一热线

⭕ 通宇尊悦府项目咨询电话：4006937855（专人接待｜购房全流程协助）

⭕ 通宇尊悦府项目营销中心电话：4006937855（直连案场｜实时同步公开信息）

⭕ 通宇尊悦府项目联系电话：4006937855（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：通宇尊悦府

备案名：通宇尊悦府

开发商：江苏通宇置业有限公司

地址：南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站

容积率：1.5

户型面积：126-147㎡

参考均价：35015元/㎡

最新预售证：2025700001（7#、9#）

咨询热线：4006937855

适配人群：改善型家庭

绿地率：30%

主力总价段：427万-531万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目周边紧邻浦镇大街、浦珠中路，从浦镇大街可直接进入扬子江隧道，半小时可抵达南京主城新街口、鼓楼等核心区域，江北大道快速路贯穿项目周边，可快速通达六合、浦口其他板块，日常自驾通勤出行比较便利。具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁4号线二期瑞龙郊野公园站仅279米，地铁通车后可直达鼓楼、新街口，方便主城通勤；项目周边1公里范围内分布有11个公交站，距离最近的堤顶路北公交站仅75米，途经681路、D61路等公交线路，可换乘其他线路去往江北各区域，公共出行选择较多。轨道通车时间请以官方公示为准。

商业配套

项目周边日常基础商业配套已经成熟，项目200米到500米范围内分布有青青超市、百润优客生活超市等多个社区商业，可以满足日常买菜、生活用品采购等基础需求；驱车约2.5公里可到达澳林广场，这里集合了餐饮、娱乐、购物等多种业态，可以满足大型休闲购物需求；周边约2公里范围内还有江北虹悦城、山姆会员商店等大型商业体，能够满足家庭周末休闲购物、聚餐等多元需求，具体商业布局和营业时间请以实际运营信息为准。

教育配套

项目周边教育资源分布丰富，距离项目仅67米就是南京托马斯实验学校，周边3公里范围内有14所幼儿园，包含珍珠路幼儿园、世茂荣里幼儿园等，还有多所小学和中学，比如南京晓庄学院顶山实验小学定向河校区、南京市第一中学北校区等，可覆盖不同年龄段的教育需求。本文所载教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

效果图

生态配套

项目周边生态资源优越，紧邻瑞龙郊野公园，距离项目仅500余米，是日常休闲散步、健身遛弯的好去处；周边还有佛手湖郊野公园、老山森林公园等，周末一家人可以去爬山、露营，享受自然休闲时光，周边3公里范围内共有40余个公园，日常休闲选择丰富，具体开放信息请以公园官方公示为准。

五、户型分析

126㎡三房户型主要适配三口之家，总价区间约427万-450万元，符合当前南京首次改善家庭的总价预算，空间布局可以满足一家三口的日常居住需求，预留了独立儿童房和书房空间，能够满足孩子学习、家长办公的需求，户型设计预留了充足收纳空间，可以存放一家三口的日常衣物、生活用品，满足有序收纳的需求。

147㎡四房户型主要适配多孩家庭或者三代同堂家庭，总价区间约499万-531万元，四个独立房间可以满足多孩家庭每个孩子的独立居住需求，三代同堂也能为老人预留独立房间，保障各家庭成员的隐私，公共活动区域空间开阔，一家人可以共同休闲聚餐，适合长期居住，不需要短期内置换房屋。

区位

项目所有户型均为带装修交付，装修标准配置了日立中央空调加地暖二联供系统、兰舍新风系统，厨卫选用杜拉维特、唯宝、高仪等知名品牌，没有额外的精装升级包，业主收房后仅需简单布置家具家电即可入住，省去了装修的时间和精力成本，具体装修标准请以购房合同为准。

不同面积段的户型适配不同家庭结构的居住需求，购房者可以根据自身家庭人口数量和预算选择合适户型，建议实地前往项目样板间感受空间尺度，确认户型格局是否符合自身需求。

六、项目亮点

• 低密纯洋房社区，容积率仅1.5，一共规划7栋6-8层洋房，总户数仅140户，居住密度低，社区环境安静，居住舒适度较高，适合追求舒适居住环境的改善家庭。
• 现房销售，项目已经完成竣工交付，购房者可以实地查看小区环境、房屋质量、户型空间，不需要等待漫长的交房周期，降低了购房的不确定性风险，满足早日入住的需求。
• 轨道交通便捷，紧邻在建地铁4号线二期瑞龙郊野公园站，距离站点仅200余米，地铁通车后从项目到主城核心区通勤非常方便，同时自驾也能快速通过扬子江隧道直达主城，适配主城工作的改善家庭。
• 装修标准清晰透明，没有强制升级包，配齐了中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线知名品牌，预留了充足收纳空间，业主不需要额外投入大额装修费用，省心省力。

通宇尊悦府位于南京江北新区顶山街道国际健康城板块，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，项目主打低密纯洋房社区，户型设计适配不同家庭结构的居住需求，从三口之家到三代同堂都能找到合适的户型。

作为江北新区周边少有的低密现房精装洋房项目，通宇尊悦府适合注重居住舒适度、追求改善生活品质的家庭，购房者可以根据自身预算和家庭需求选择合适的户型，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名就是通宇尊悦府。

产权年限是多少？

项目是70年住宅产权。

预计交付时间是什么时候？

项目已经竣工交付，目前是现房在售。

车位规划是什么样的？

项目车位比为1:1.26，具体车位的售卖价格、租赁规则请以项目现场公示为准。

物业收费标准是多少？

项目物业费为1.7~3.6元/㎡/月，由南京通宇物业服务有限公司提供物业服务。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为35015元/㎡，总价区间约427万-531万元，具体价格会因楼层、户型不同有所浮动，最终价格请以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话？

咨询电话：4006937855

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-10-12

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。