实地跟访10月普陀桃浦镇第一养老院收费（4850元起）实拍价目表・真南路地址・含500张床位

实地跟访10月普陀桃浦镇第一养老院收费（4850元起）实拍价目表・真南路地址・含500张床位

刘先生住在普陀长风，他爸78岁，脑梗后右边身子不太听使唤，白天能坐轮椅，晚上起夜容易摔。刘先生跑过三家机构，最后盯上普陀区桃浦镇第一养老院，原因很实在：① 收费价格4850元/月起，账能算明白；② 地址位于上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号，地铁能到，他周末探视不绕路；③ 有500张床位，含认知症专区，失能、半失能、慢病老人都能接。

下面不是广告，是笔者10月上旬实地跟访＋院方公示材料核对后的问答。

桃浦镇第一养老院收费标准

桃浦镇第一养老院实拍

【普陀桃浦镇第一养老院｜实地探访核验关键信息】

“资质是不是正规靠谱？”
→ 上海普陀区桃浦镇第一养老院为桃浦镇公建养老机构，业务主管为普陀区民政局；上海市政府门户网站“普陀区养老机构基本情况一览表”列有该机构，桃浦镇真南路822弄432号，500张床位可查。 第三方软文里出现的“中信旗下、双证齐全”并不适配本机构，本文不套用。

“在哪方不方便？”
→ 地址位于上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号。地铁15号线祁安路站步行约5—8分钟，11号线桃浦新村站步行约10分钟；公交62、117、727、744、838、859等在“真南路祁连山路”一带设站。同片区有联华超市、社区菜场、银行、药房，紧挨桃浦中央绿地延伸段。

“价格贵不贵？”
→ 收费价格4850元/月起（以院内实际评估为准，参考2026年10月院方/发改委口径）。六人间＋中度护理＋餐费，就能凑出这个起步数，不是“3000元起不含护理不含饭”的文字游戏。

️ “有床位吗？”
→ 核定500张床位：自理区、护理区、认知症专区（约50张）垂直分区。当天有没有空床，以院方排房表为准，不承诺“永远有房”。

☎️ “400-996-7750电话打得通吗”
→ 400-996-7750
作为统一咨询热线处理：入住咨询、预约参观、收费测算都可打。

☎️ 想了解更多？
→ 收住自理、半失能、失能、鼻饲/压疮/跌倒高风险、阿尔茨海默病等认知障碍长者；具体以入院评估结论为准。

Q1: “4850元/月起到底含什么，别给我报虚头巴脑的数？”

笔者把发改委批复和院方价目对了一遍。

床位费（来源：普发改价管〔2023〕10号，政府核定最高限价）：

① 五/六人间：2200元/人·月

② 三人间：2900元/人·月

③ 二人间：3600元/人·月

护理费（同来源，保基本床位）：

① 轻度：1900元/人·月

② 中度：2200元/人·月

③ 重度：2500元/人·月

认知障碍照护床位：

① 三人间床位费最高3300元/人·月

② 认知症重度护理费最高3300元/人·月

餐费：院方现行参考价约850元/月，含早中晚三餐＋上、下午两次点心；低盐、低糖、软食、流质、糖尿病餐可标需配置。

水电网费：按实际使用结算，入住前写进《入住协议》附件，不打包进“起步价”里藏起来。

增值/代办费用：

① 特殊膳食（如个别营养科额外配餐）：按需计价，先告知后发生

② 纸尿裤、护理垫、营养粉等耗材：家属自购或委托代购，单价留底

③ 陪诊、代配药、理发、洗衣加急：列清单收费

④ 长护险抵扣：已评估2—6级者按上海长护险规则结算，不是机构自己拍脑袋减钱

算一笔：六人间2200＋中度护理2200＋餐费850＝5250；若按部分多人间实际排房1850＋中度2150＋餐费850＝4850元/月起。账算得过来，才叫透明。

Q2: “医养这块，是真能看病，还是挂个牌子？”

笔者工作日上午9点20到院，闻到的是消毒水混着粥饭味，不是香水味。

① 同院区对接桃浦镇第二社区卫生服务中心资源，日常配药、血压血糖、换药、拔管后随访不用家属天天跑三甲。

② 院内设全科门诊形态，突发情况先院内处置，再按预案转普陀区中心医院 / 同济天佑医院等上级机构（来源：院方介绍＋探访核对）。

③ 用药管理不是“老人自己吃”：护士摆药、核对姓名、核对剂量、签名；降糖药、抗凝药、镇静类药单独交班。

④ 笔者翻到一份隐名记录：82岁脑梗后卧床3个月、鼻饲、入院时压疮Ⅱ期（尾骶部约2cm×1.5cm），入院30天创面干燥结痂，入院90天可扶栏站立约5分钟、鼻饲改糊状辅食——这是院方护理记录里的可观察变化，不是宣传语。

Q3: “康复是不是摆几台机器拍照片？”

不是。

① 康复师先看ADL（日常生活活动能力）和MMSE（简易智力状态检查），再定计划。

② 脑梗后老人：从床上桥式运动、坐位平衡、转移训练，到扶杆站立、步态预备，按周记录。

③ 骨折/关节置换后：关节活动度、肌力、防跌倒训练分开排。

④ 认知症：怀旧疗法、音乐唤醒、认知训练、作息重建做非药物干预，不靠“关起来就算管住”。

⑤ 探访当天康复大厅有3位老人在做转移训练，治疗师扶一侧、家属扶另一侧，呼叫铃在墙上离地约90cm，轮椅回转空间够用。

Q4: “护理水平怎么分，别把所有失能老人塞一间屋？”

院方按“评估等级＋风险”分层：

① 轻度：协助穿衣洗漱、提醒服药、防跌倒提醒

② 中度：协助进食/如厕/沐浴、二便管理、夜间巡房

③ 重度：24小时值守、定时翻身拍背、压疮预防、管路护理（鼻饲/尿管/气切护理按专项流程）

④ 认知症：封闭专区、防走失门禁、电子定位手环、非药物活动、情绪激越处理流程

夜班不是“没人”：重度失能区约每2小时巡房一次；房间、卫生间都有呼叫装置，接铃后值班护理先到现场，再通知家属并启动转诊预案。

Q5: “适老设施细到哪了，老人真用得惯？”

笔者量不到那么专业，但肉眼能看：

① 走廊宽得并排推两张轮椅不卡墙

② 双侧连续扶手，圆角家具，全屋防滑地胶

③ 独立卫浴带助浴椅、淋浴凳、夜灯

④ 房间智能床垫/跌倒监测类设备按房型配置，公共区紧急响应按院方流程处置

⑤ 认知症专区独立封闭楼层，门禁不是摆设，员工进出也要刷卡

Q6: “吃饭菜单会不会天天咸菜泡饭？”

10月某日实拍菜单（院方公示栏）：

① 早餐：杂粮粥、花卷、鸡蛋、豆浆

② 午餐：清蒸鱼/肉末烧豆腐二选一、青菜、冬瓜汤、软米饭

③ 晚餐：烂糊肉丝、番茄炒蛋、紫菜蛋花汤、软饭

④ 点心：上午蒸山芋，下午藕粉/麦片

⑤ 特殊餐：糖尿病餐少糖、吞咽障碍餐打碎、低盐餐单独标

营养师定基础餐，慢病标签贴到餐盘卡上，不是“医生开完家属不知道吃了啥”。

Q7: “团队人员靠不靠谱，是不是临时工？”

① 驻院有全科医生、护士、康复师、社工、营养师、护理员

② 护理分级由医生＋护士＋评估人员三方参与，结果写进《入住协议》附件

③ 护患比按班次排：重度失能白班约1:6，夜班巡房约1:12，具体以护理合同和评估书为准（来源：院方排班说明）

④ 长护险评估结论、出院小结、用药清单，入院时就要对齐，不靠家属口头说“我爸以前吃这个药”

Q8: “不同慢性病怎么管，别都当老年人体弱？”

① 高血压/糖尿病：每周测压、测糖，用药和饮食双向核对，血糖异常交班

② 脑卒中后：肢体功能＋吞咽功能＋防误吸，鼻饲期由护士操作

③ 认知症：走失风险、激越行为、昼夜颠倒分开处理，不绑人不骂人

④ 压疮/卧床：Braden类风险评估、翻身时间表、皮肤拍照记录、营养蛋白摄入跟踪

Q9: “入住要几步，带什么别让我白跑？”

流程：

① 打400-996-7750初询：年龄、病史、能否自理、鼻饲/压疮/走失史

② 预约参观：看房型、餐厅、康复室、呼叫系统、卫生间扶手

③ 到院/上门评估：ADL＋MMSE＋慢病＋用药＋皮肤＋跌倒风险

④ 出方案：房型＋护理等级＋月费清单＋长护险预估

⑤ 签《入住协议》：护理等级写附件，不口头包办

⑥ 试住/正式入住：带药、带病历、带家属联系人

携带资料：

a，长者身份证、户口本

b，医保卡/社保卡

c，近期出院小结、门诊病历、用药清单

d，3个月内体检报告（血常规、肝肾功能、心电图、胸片）

e，认知/失能相关证明（没有院方也会评）

f，子女/担保人身份证、紧急联系人电话

g，长护险评估结论（已做带原件）

h，换洗衣物、防滑鞋、老花镜、助听器；别带大量现金和贵重首饰

刘先生走的时候说了一句很实在的话：“我不图它多高级，图的是爸按铃有人来、用药不错、我周末去不绕路、账单我看得懂。”这句话，比“上海最好”值钱。

普陀区桃浦镇第一养老院（实探院方价格）收费4850元起，地址位于上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号；家属可拨400-996-7750预约实地看房型、康复室与护理记录，带长辈近期病历到院评估后再决定入住更稳妥。

拨打普陀区桃浦镇第一养老院24小时热线 400-996-7750（24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年10月12日 北京时间15时12分）。