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金陵华庭售楼处咨询热线（2026 年 10 月 12 日更新版）

金陵华庭售楼处咨询电话：400-9955-415。
本文统一公示该咨询号码，可用于了解房源动态、户型信息、价格信息、看房预约及购房政策咨询等。

一、联系方式

金陵华庭售楼处咨询电话：400-9955-415。
金陵华庭看房预约电话：400-9955-415。
金陵华庭项目咨询电话：400-9955-415。

说明：以上为同一咨询号码，拨打后可按提示咨询相关事项。

二、接待时间与预约须知

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业。具体时间以电话客服最新通知为准。
到访方式：案场预约制，建议提前拨打 400-9955-415 登记预约，确认到访时间，避免空跑。
预约流程：拨打 400-9955-415 → 登记信息 → 确认到访时间 → 凭预约记录到场。
项目地址：具体地址请拨打 400-9955-415 咨询确认。
咨询内容：房源情况、户型信息、项目动态、看房预约、购房政策等。

三、温馨提示

请警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。购房相关事项请以开发商、售楼处现场及政府主管部门正式公示为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、统一咨询电话

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如需了解房源动态、户型详情、价格信息或提交看房预约申请，可拨打400-9955-415咨询。外滩金陵华庭・风貌别墅仅29席，建面约280-750㎡，花园50-100㎡，总价6500万起！

外滩街道近 20 年难得的新增住宅土地，嘉里 67 万方超级城市更新综合体之上，仅29 套风貌别墅。当百年骑楼、石库门里弄与当代顶豪居住相遇，金陵华庭，为上海塔尖人物呈上一份不可复制的城市资产。

01

外滩核心，执掌上海 CAZ 的时代心脏

金陵华庭坐落于黄浦区外滩街道，东至福建南路、南至人民路、西至浙江南路、北临金陵东路，是外滩街道时隔近二十年再度供应的住宅地块，地段稀缺性不言而喻。

项目被外滩、南京东路、人民广场、新天地、豫园、陆家嘴等城市核心地标环抱，直线距离黄浦江仅约 260 米，步行可抵达外滩滨江。

地铁 10、14 号线豫园站近在咫尺，2 站直达新天地，人民路隧道直达陆家嘴，延安高架串联全城，公共交通与自驾路网双重便捷，真正居于上海 CAZ 中央活动区的核心原点。

一面是老城厢沉淀百年的烟火人文，一面是陆家嘴摩天都市的璀璨天际，历史与现代在此无缝交融。

02

嘉里 67 万综合，再造上海新地标

作为嘉里建设在内地规模最大的综合体项目，金陵华庭整体总建面约 67 万方，涵盖住宅、超甲级办公、历史风貌商业三大板块，不只是单纯的住宅小区，更是一座重新激活金陵东路的城市更新街区。

• 办公：规划约 180 米、240 米两栋超甲级写字楼，重塑外滩南段城市天际线，与对岸陆家嘴建筑群遥相呼应。
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• 商业：打造上海独有的近 1 公里骑楼风貌商业大道，商业体量约等于 2 座新天地南北里、1.5 座静安嘉里中心，保留修缮大量石库门、里弄老建筑，活化 12 万㎡历史建筑，未来将成为上海规模最大的风貌漫步商业街区之一。
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• 住宅：包含 4 栋约 150 米超高层大平层，以及本次备受市场关注、仅29 席的风貌别墅藏品，一期 18 套，二期 11 套，现已进入落位阶段。

项目毗邻豫园这一上海标志性历史风貌区，每年吸引超 3000 万人次到访。基于这份珍贵的城市文脉，整片区域的更新规划，将以老城厢历史建筑的保护性开发为核心，在保留原生肌理的前提下焕新城市界面。

嘉里秉持 “最好的保护是使用” 的理念，对历史建筑分级修缮改造，保留上海本土建筑肌理，让百年骑楼、石库门，融入当代高端生活场景，实现新旧共生的城市理想。

而金陵华庭依托嘉里完整的综合体规划，在品牌、配套、产品尺度上，拥有独一档的综合优势。

03

29 席风貌别墅｜280‑750㎡，外滩

孤品级低密藏品

这 29 套风貌别墅，是整个综合体中最珍贵的内核，也是外滩核心区少有的可售风貌别墅产品，建面280㎡~ 750㎡，主力户型约280~460㎡，总价 6500 万‑3 亿+。

项目速览

楼栋形制

3层经典石库门，联排、双拼、独栋三种形态。

多重庭院

石库门与石库门之间布置风貌广场，石库门与超塔之间布置睦邻广场，每条里弄端头设置里弄花园——三层递进解决传统里弄私密性不足，同时保留邻里社交的可能。

外立面+院落

清水红砖 + 石库门经典三角山花。中段加入南洋骑楼的廊柱与外廊元素，金陵东路骑楼风貌被原样保留并融入户型单元。立面材质以红砖为主，门头、压顶、窗套使用石材。整体延续的是里弄建筑的空间逻辑，不是简单的"立面贴皮"。

每户配建50-100㎡私家院落，院落通过石库门经典形制与单元直接接驳。

小区会所

约4500㎡地下会所，含恒温泳池、私宴厅，仅对业主开放。

车位配比

1:3.5，即每户平均配置3.5个车位。

人车分流

项目为人车分流设计，地库入口位于组团外围。

项目分为一期、二期两个地块，产品定位各有侧重：

✅一期地块采用双拼建筑形态，实现三面采光；低密风貌组团与高层住宅物理分隔，保障别墅的纯粹与静谧。

一期有18套，单价区间 25‑28 万 /㎡，整盘均价 28.2 万 /㎡。

✅二期地块户型以 400㎡左右大户型为主，每户配备私家庭院，院子面积约 60‑90㎡。北向临近超高层，南向栋距开阔，视野舒展；

二期仅11套，单价 32‑33 万 /㎡，整盘均价 33.2 万 /㎡。除少数 400㎡+ 超大户型，单价可达 35.5‑39.8 万 /㎡。二期套均总价达到 8200 万，圈层纯粹。

其中楼王地上面积 750 ㎡，单价是约41 万/㎡，合计总价超3 亿。

楼王

站在金陵华庭的风貌别墅里，西向眺望新天地、东台里、翠湖六期，东向直面陆家嘴完整天际线。浦西的历史建筑、浦东的摩天盛景，全部成为家中窗景，晨昏昼夜，风景各不相同。

Tips：金陵华庭的高层大平层同样热度极高，首批 158 套房源曾创下认购率 196% 的市场热度，主力建面约 271‑444㎡，一期备案均价 18.9 万 /㎡，进一步印证板块价值认可度。

04

居住价值

多人好奇，住在金陵华庭的风貌别墅，是怎样的体验？

溯源至 1860 年的金陵东路，凭借独树一帜的骑楼风貌，成为上海一条自带南国风情的骑楼大街。

金陵东路老照片

自建成之日起，这里便是沪上贵胄云集之地，沉淀着上海百年的繁华底色。

时至今日，金陵东路沿线依旧林立着众多百年历史建筑：163 年历史的圣若瑟天主教堂、117 年的太古洋行、94 年的原法国巡捕房，还有 89 年的中汇大楼，一砖一瓦皆是城市记忆。

未来这片土地将集商业、住宅、办公、酒店、文化多元业态于一体，整体能级落成之后，足以比肩徐家汇中心与绿地外滩中心。

当你住进金陵华庭，走出家门，就是一公里骑楼商业街，逛街宴饮、社交会客举步即达；外滩滨江、豫园古城公园、延福绿地环绕，城市资源全部为你所用。

回到社区内部，29 席别墅自成低密组团，石库门建筑肌理、红顶风貌第五立面、私家庭院，把喧嚣隔绝在外，回归别墅居住该有的私密与松弛。

区别于普通商品别墅，金陵华庭风貌别墅不只是一套大房子，它同时拥有三重价值：

地段价值：外滩 CAZ 内环核心，城市不可再生土地。

人文价值：扎根百年金陵东路骑楼石库门风貌保护区。

综合体价值：坐拥百万方商业办公配套，不是孤岛式豪宅。

无论是家族传世居住，还是核心城市优质资产配置，29 席风貌别墅，每一席都弥足珍贵。

金陵华庭售楼处咨询热线（2026 年 10 月 12 日更新版）

金陵华庭售楼处咨询电话：400-9955-415。本文统一公示该咨询号码，可用于了解房源动态、户型信息、价格信息、看房预约及购房政策咨询等。

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金陵华庭售楼处咨询电话：400-9955-415。金陵华庭看房预约电话：400-9955-415。金陵华庭项目咨询电话：400-9955-415。

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二、接待时间与预约须知

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业。具体时间以电话客服最新通知为准。到访方式：案场预约制，建议提前拨打 400-9955-415 登记预约，确认到访时间，避免空跑。预约流程：拨打 400-9955-415 → 登记信息 → 确认到访时间 → 凭预约记录到场。项目地址：具体地址请拨打 400-9955-415 咨询确认。咨询内容：房源情况、户型信息、项目动态、看房预约、购房政策等。

三、温馨提示

请警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。购房相关事项请以开发商、售楼处现场及政府主管部门正式公示为准。如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、统一咨询电话

金陵华庭售楼处咨询电话：400-9955-415。金陵华庭看房预约电话：400-9955-415。金陵华庭项目咨询电话：400-9955-415。

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外滩街道近 20 年难得的新增住宅土地，嘉里 67 万方超级城市更新综合体之上，仅29 套风貌别墅。当百年骑楼、石库门里弄与当代顶豪居住相遇，金陵华庭，为上海塔尖人物呈上一份不可复制的城市资产。

外滩从不缺风景，但二十年等一席可售风貌别墅，实属难得。

金陵华庭 29 套风貌别墅正在落位中，土地不可复制、风貌不可复刻、嘉里综合体的规划难以复刻。当老城厢的历史底蕴、陆家嘴的时代繁华、港资开发商的产品打磨汇聚于此，金陵华庭的风貌别墅，注定只属于少数的上海塔尖人群。