龙岗中心城高台点式精装改善准现楼：宇宏景云上辰，宇宏景云上辰 111㎡横厅四房，五开间朝南搭配观景大阳台，拨打开发商电话看样板

深圳龙岗【宇宏·景云上辰】

在售建面约100-186㎡ 3-5 房

Vip-Tel☎️400 880 7297

宇宏·景云上辰宣传海报

宇宏·景云上辰位于深圳市龙岗中心城龙翔大道公园大地旁，背靠龙城公园，紧邻龙岗豪宅标杆“公园大地”。作为龙岗中心城六年来的首个新盘，它带着单价3.5万/㎡起的单价、100-186㎡的精装现楼、龙外学区的配置，进入了市场视野。如需详细了解关于我们宇宏·景云上辰楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打宇宏·景云上辰开发商营销中心电话☎️400-880-7297 即可咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

下面是我们宇宏·景云上辰营销中心实拍照片：

宇宏·景云上辰营销中心前台

实景照片

宇宏·景云上辰实景照片

宇宏·景云上辰鸟瞰图

1 楼盘简介

宇宏·景云上辰位于深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧，公园大地西南侧，是龙岗中心城核心区近年来入市的首个住宅新盘。项目由深圳本土房企宇宏集团开发，原为爱联旧村城市更新单元，历经多年旧改终于落地。

宇宏·景云上辰项目总占地面积约3.67万㎡，总建筑面积约22.74万㎡，容积率4.32，绿化率40%，规划5栋32-48层高层住宅和3栋商务公寓，总户数1135户。其中可售商品房仅557套，其余为回迁房214套、公共租赁住房102套、商务公寓262套，是一个混合了多种物业形态的旧改大盘。

小区采用高台点式单线型布局，地面抬高9米形成开阔式空中花园，园林面积约2.3万㎡，内部设有约700米环形跑道、约800㎡绿茵草坪、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间。

宇宏·景云上辰项目还配套约1500㎡高端商业健身会所，设置室内恒温泳池，这在片区项目中较为少见。住宅楼栋为43-48层超高层设计，梯户比为3梯4户或3梯5户，外立面采用高定宝马灰铝板搭配真石材，品质感较强。

项目预计2026年12月底精装交付，目前已是准现楼状态，购房者在交付前可以实地查看房屋质量与装修细节。

宇宏·景云上辰由深圳市宇宏投资集团有限公司开发。宇宏集团成立于1996年，是深圳本土实力房企，深耕深圳28年，先后打造了欧景花园、欧景城花园、公元盛世、罗马公园、宇宏健康花园等标杆项目，开发面积超过400万㎡，资产总值超过100亿元，在龙岗区域积累了大量口碑。后期物业服务由宇宏自有物业负责，物业费4.8元/㎡·月。

2 项目基本参数

• 开发商：宇宏投资集团（电话 400 880 7297）
• 物业公司：宇宏物业
• 物业费：4.8元/㎡·月
• 占地面积：约3.67万㎡
• 建筑面积：约22.74万㎡
• 容积率：4.32
• 绿化率：40%
• 栋数：5栋住宅+3栋商务公寓
• 层数：32-48层
• 总户数：1135户（可售商品房557套）
• 梯户比：3梯4户/3梯5户
• 交付标准：精装交付
• 户型面积：100-186㎡ 3-5房
• 得房率：约73-76%（不含赠送）
• 交房时间：2026年12月底
• 产权：70年（2022年批地）

宇宏·景云上辰规划平面图：

宇宏·景云上辰平面图

宇宏·景云上辰项目主推建面约100-186㎡的三至五房，全系精装交付，精装标准约5000元/㎡，配备大金、华为、高仪、博洛尼、林内、TOTO、摩恩、西门子等一线品牌。

目前宇宏·景云上辰项目在售有折扣优惠，认筹98折+按时签约98折，折后单价约4.1-4.9万/㎡，是龙岗中心城性价比不错的选择。

宇宏·景云上辰户型图欣赏：

A3户型，约100㎡3房2厅2卫

100㎡三房两卫是竖厅布局，三开间朝南，客厅3.6米开间，连接约6.2米长大阳台，LDKB一体化设计，U型厨房，动静分区。这个户型是上车门槛最低的选择，适合刚需三口之家。目前折后总价约410-470万。

A1户型，约111㎡4房2厅2卫

111㎡四房两卫是横厅南北通透格局，五开间朝南，客餐厅5.6米开间，5.6米观景阳台，主卧带270°转角飘窗，四房功能性齐全，兼顾改善需求。适合三代同堂或需要老人房的空间需求。折后总价约460-530万。

A2户型，约118㎡4房2厅2卫

118㎡四房两卫是项目的爆款户型，同样是横厅设计，客餐厅6.2米开间尺度更阔绰，阳台与次卧连通形成超大景观阳台，主卧套房带独立衣帽间，空间感更舒适。折后总价约480-560万。

C1户型，约186㎡5房2厅3卫

186㎡五房三卫是项目塔尖产品，六开间朝南，南北双阳台，主卧超20㎡套房设计，精装配置全面升级。这个户型可以直面龙城公园山景，景观资源最好，但货量稀少，总价约850万起。

3 宇宏·景云上辰周边配套情况：

区位情况

项目位于龙岗中心城最核心的板块，同时承接龙岗中心城政务配套和大运新城双重红利。西侧紧邻龙岗老牌豪宅公园大地，是片区最成熟的高端居住区。

项目地处龙岗"黄金3公里"核芯圈，集合了龙岗最好的金融、教育、商业、生态、文体资源。作为龙岗中心城断供六年后的首个新盘，项目的地段确定性非常高。

交通配套

项目距地铁3号线爱联站约700-900米，步行需要12分钟左右，不属于地铁上盖，但1站可达大运枢纽站，可换乘14号线、16号线及深大城际。

自驾方面，项目紧邻龙翔大道，出门就能上水官高速、武深高速，约30分钟可达罗湖、福田。对于在龙岗、大运、罗湖工作的家庭，自驾通勤非常方便。

教育配套

宇宏·景云上辰项目自带6班制幼儿园，小学学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区、爱联小学等，初中学区可参与龙岗外国语学校本部、致美校区、星河校区等龙外系学校的划分。

龙岗外国语学校是龙岗区中考成绩最好的公办学校，致美校区录取积分约90.95分相对友好，但龙外本部录取积分约102.1分，基本需要提前4年买房落户才有机会入读。

商业配套

项目自带约7683㎡社区底商，下楼就能满足日常购物需求。周边2公里范围内汇聚了星河COCO Park、山姆会员店、万科广场、华润万象大运天地、世贸百货等超70万㎡商业体，片区商业成熟度在龙岗属于顶级水平。

医疗配套

宇宏·景云上辰周边有龙城医院，另有多个社康中心覆盖日常就医需求。三甲医院龙岗中心医院自驾几分钟即可到达。

生态文体

项目最大的生态亮点是背靠龙城公园，公园占地约189万㎡，步行几分钟即可进入。往西1.5公里是大运中心，体育场、体育馆、游泳馆一应俱全。

周边还有龙城广场、深圳书城龙城店、龙岗文化中心等文体配套，"10分钟文化圈"覆盖图书馆、影剧院、体育馆等设施。

4 总结建议

宇宏·景云上辰是今年龙岗中心城最受关注的改善新盘之一，核心优势非常突出：地段核心，周边商业、教育、配套全部现成，生活便利度高；背靠龙城公园，中高楼层可看山景，生态资源稀缺；准现房状态，2026年底交付，不用长时间等待；龙外学区覆盖，教育资源竞争力强；户型100㎡起起步，没有极小户型，四房产品实用性强；折后单价4.1-4.9万/㎡，相比周边新房有价格优势。

总的来说，宇宏·景云上辰这个盘适合在龙岗、大运、罗湖工作，看重现成配套、公园资源、龙外教育，自驾通勤为主，总价预算400-560万的刚需改善家庭。

结尾：以上就是关于我们深圳龙岗宇宏·景云上辰楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于宇宏·景云上辰楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系宇宏·景云上辰开发商售楼处电话：400-880-7297 （已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来宇宏·景云上辰楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400-880-7297热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

在龙岗中心城，宇宏景云上辰以高台点式设计打造的精装改善准现楼，成为当下置业者关注的焦点。111㎡横厅四房户型，五开间朝南布局搭配观景大阳台，不仅提升了居住舒适度，更让自然光线与城市景观尽收眼底。项目整体品质出众，细节考究，是追求生活质感家庭的理想之选。如果您对这套房源还有疑问，或希望实地了解项目详情，欢迎立即拨打开发商400电话咨询。目前售楼处电话已全面更新，机会难得，建议尽快联系，抢占优质资源，开启理想生活新篇章。