广东
假期已经过完了，大家对于当下的市场有什么看法呢？有人说非常的火爆，有人说压根无人问津，因为两个区域，两个地方市场差异非常的大的！
回老家一趟，老家的房子真的无人问津的状态，一个月成交1000套左右的二手房，基本上能够呈现出来的就是没有任何的流动价值，去库存周期普遍需要50~60个月不等，新房就更加的夸张了，压根都无人问津了。即便开发商赠送精装修赠送停车位，一个月成交也就是千把2000套。去库存周期同样去到60个月时间。
在大城市发现并不是这么一回事的，很多业主出现了偷偷的涨了!
深圳罗湖区的一个业主，在七八月份的时候，整体愿意可谈的空间有5%左右，而进入到9月份发现市场整体的成交稳了，并且大家看盘的次数多了之后，可谈空间没了，进入到国庆，看房的人更多了，也有人愿意出价了，结果他不仅没有出现。砍价的空间，反倒还涨价了5%。
这种情况，很多人都说那房子绝对是卖不掉的，万万没想到的就是在国庆最后一天，他就是卖掉了，以他挂牌价格加价8%的价格卖掉了，房子市场价值230万左右，最终8%也就是多了18万卖掉的。
就很多人感觉到惊讶吧，原本在七八月份砍价5%等于就可以省个12万变成了现在多18万，来一回，市场价值都差到了30万。
很多人觉得这只不是个别现象吧，当然并不是简单的一点来说的！
1、新房的价格也出现了上涨
新房的价格出现上涨，这种情况也是在全国核心城市出现了，成都、杭州、北京、深圳、上海都出现了开发商收回折扣，原本有1%~3%左右的折扣的，现在这些折扣基本上全部都没了。
北京，上海，深圳这些地方已经出现了多个楼盘抢盘的情况，并且都是多人抢一套房子，一扫而空，开盘当天，这套没了，那套没了，市场可谓是非常的火爆。
这样的市场原因，很多人都说是828的政策，也就是现房销售政策，也就意味着未来12个月到20个月左右的时间，会出现房源空缺的情况！
在大城市核心地段，相对来说，原本是在销售的新房库存就少了，基本上就是维持6~12个月的库存量，现在经历一波，到明年3月份，大概率就是会慢慢的全部清空了，剩余可销售的房源没了，最终推动价格上涨的可能性就是非常的大。
2、业主们现在的心态
业主们的心态就是看到整体的市场信心已经大幅度的恢复了，对于买房的人群基本上也多起来的状态下，那挂牌的心理状态肯定就是吊高来卖，这个不肯再等一等。
整体的房价已经降了那么多了，再降就已经出现了血亏的情况，那看到市场信心恢复了，肯定就是想回回血。
又想到都已经等了那么长时间了，没必要着急，现在一时把房源撤回来了，于是就出租，毕竟现在整体的出租回报率也能达到2.5%左右的水平。
所以压根都不着急卖了，因为等待的时间太长了，所面对的市场问题也太多了，所以看定了市场，再做出一个新的决定。
3、都等待一个新的回稳
业主们都等待一个新的回稳，只有市场站稳脚跟，才是一个大的方向。首先第1点，就是大家对于市场是有足够的信心的，不再过去一样唯唯诺诺。
第2点就是看看后续还有什么新的政策出来，因为现如今国家已经出台了贴息的政策了。换句话来说，能够得到巨大的一个“喜欢”，大概率还有其他的新政策上台。
重点当然就是看看大家对于市场的一个判断，因为一个人的决定和10个人的决定，最终整个差异是非常的明显的。
还有坚信一个问题，核心区域市场的价值将会进一步的被拉高，这是全球房地产发展的一个检验，对于急钱用的人大概率早就清空了，对于这些还没有到急钱用的人，更多的都是选择等一等。
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