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北京华润润园官方购房指南
发布日期：2026年10月12日

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华润北京润园项目资料整理

北京潤園

一园经典 时间恒藏 全新四代墅产品

开发企业：华润置地

产品类型：平墅、空墅、院墅

建筑风格：国际经典

北京润园，首开劲销35亿，2025年12月，连续斩获北京住宅、别墅双类网签面积、套数、金额三冠王，2026开年首周加冕北京全住宅网签金额TOP1，2026年1月上半月再登北京全住宅网签金额TOP1；截至1月19日，一期建面约271㎡平墅、763㎡及905㎡院墅均已售罄；仅余建面约328㎡平墅、700㎡及990㎡院墅限量席位。珍席成典，一期收官在即。这一系列现象级热销数据，不仅是市场的强烈回应，更是时代人物对一座标杆作品的集体选择。

克而瑞地产研究产品力测评中，北京润园荣膺“2025年度全国十大高端作品”。该奖项基于严谨的建筑创新、空间营造、生活场景等多维度综合评定，代表中国高端住宅产品的极高水准。此次加冕，不仅印证了项目作为华润置地最高阶「园系」的标杆地位，更彰显其经得起专业审视的产品厚度。

01 项目概况

项目择址中央别墅区沙峪核心板块，位于顺义区中央别墅区中心区域，容积率1.01，是北京十年来官方可批复较低容积率地块。项目地处温榆河首排位置，享有水景资源，并配有国际学校、国际生活等高端配套条件。

基于此，华润置地以“园外天赐，园内匠心”为理念，打造以“京”为序的“园”系作品北京潤園。项目传承皇城礼制与国际经典美学，打造第四代别墅产品，分为平墅271、328㎡、空墅329㎡、院墅700~990㎡。

▲项目总平图

▲ 项目鸟瞰图

外立面

外立面以国际经典美学为蓝本，融合对称构图与当代审美，打造统一中富于变化的建筑风格。院墅选用保加利亚维纳多莱姆石，与北京宝格丽酒店同款，结合罗曼门等元素，营造永恒感；平墅和空墅采用南非蓝宝石花岗岩，强调材质耐久性。

通过点、线、面精细雕琢：以浅色石材为面，铝板与铁艺为线，中空玻璃为点，确保立面纯粹与通透。细节如壁柱、飞檐倾注匠心，并融入地文化符号。

▲平墅立面效果图

03

主力户型

产品分为平墅271、328㎡；空墅329㎡；院墅700~990㎡。户型设计亮点体现：独墅形态（领地专属、花园自由、中轴礼仪、景筑交融）、空间重构（庭院包裹建筑、无界少柱、庭院平权、无界光感）、超幅宽境（超大面宽、超大开窗比、超大观景尺度）、高获得（得房率110%～137%）

▲户型⑤（示意图） 建面约763㎡院墅户型

▲户型①（示意图） 建面约271㎡平墅户型

▲户型②（示意图） 建面约328㎡平墅户型

▲户型③（示意图） 建面约329㎡空墅户型

▲户型④（示意图） 建面约700㎡院墅户型

▲户型⑥（示意图） 建面约905㎡院墅户型

▲户型⑦（示意图） 建面约990㎡院墅户型

精装设计

精装设计由葛亚曦、李益中、张健三位设计师担纲，为不同户型分别呈现折中古典、现代优雅与奢华酒店风格。

北京华润润园官方购房指南发布日期：2026年10月3日

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