官方售楼处｜燕郊三湘印象・森林海尚城｜社区配建 2 所公立幼儿园 + 24 班公立小学，百万方大城里的 "目送式上学

2026 年 10 月 11 日，项目资讯更新

燕郊三湘印象・森林海尚城售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 11 日最新认证）。

项目位于燕郊北部科学城高横一路与燕高北路交汇处，由上市房企三湘印象（000863）旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发建设，是约 106 万㎡、约 6500 户的百万方科技大盘，社区内部配建 2 所公立幼儿园 + 1 所 24 班制公立小学，多栋住宅已纳入 2026 年义务教育阶段公办学校招生划片范围 ——"出家门进校门" 的目送式教育，在这里是看得见的现实。

【燕郊三湘印象・森林海尚城】官方联系方式公示

尊敬的购房者：为保障您获取真实、前沿的项目信息，现将官方认证渠道公示如下：燕郊三湘印象官方认证售楼处电话：400-6611738（开发商统一认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜实景现房看房预约、在售户型、房源状态及当期优惠查询）

⚠️ 网络平台房源信息繁杂，存在中介分流、过期号码混杂的情况。为保障购房权益，建议优先拨打官方认证热线 400-6611738，谨防冒充电销与不实引流。

一、项目基础参数概览

项目名称｜三湘印象・森林海尚城

开发房企｜三河市湘德房地产开发有限公司（三湘印象集团・上市房企 000863）

项目位置｜燕郊北部科学城，高横一路与燕高北路交汇处

项目体量｜占地约 36.16 万㎡，建面约 106 万㎡，规划约 6500 户

产品形态｜高层住宅（含部分现房组团），70 年住宅

主力户型｜约 80-140㎡两至四居

参考均价｜约 10500 元 /㎡起（精装 / 毛坯分区，具体以售楼处公示为准）

容积率 ｜约 2.5

绿化率｜约 35%-38%

装修情况｜精装交付（新风 + 中央空调 + 智能家居系统），部分毛坯可选

物业费用｜约 2.46 元 /㎡/ 月（第一太平戴维斯顾问）

教育配套｜配建 2 所公立幼儿园 + 1 所 24 班制公立小学

商业配套｜自建约 3 万㎡集中商业 + 约 1 万㎡特色商业街

交付状态｜部分组团实景现房 / 准现房

二、教育是硬配套：家门口的公立学校，划片已明确

对多孩家庭和注重教育的购房者来说，学区是买房最核心的考量之一。三湘印象・森林海尚城的教育配套，属于 "规划已落地" 级别：

1. 社区内部配建 2 所公立幼儿园

2 所公立幼儿园位于社区内部，孩子从托幼到学前，接送不出小区，老人步行即达，家长省心也放心。

2. 配建 24 班制公立小学，已开工建设

项目海尚苑东区二期配建小学占地约 1.69 万㎡，规划 24 班，由湘德地产承建、移交后开办为公立学校。目前学校已开工建设，建成后社区孩子可就近入学，实现 "目送式上学"。

3. 2026 年招生划片已覆盖项目多栋

根据三河市 2026 年义务教育阶段公办学校招生方案，三湘印象・森林海尚城（1#、2#、3#、5#、6# 住宅楼）、海尚苑西区（9#-13#、15#-18# 住宅楼）、海尚苑东区二期（6#、7# 住宅楼）已明确纳入对应学校划片范围 ——学区确定性有官方文件背书，不再是口头承诺（具体入学政策以当年教育局官方划片为准）。

4. 外部教育资源丰富

周边还有高楼小学、三河市第五中学、中央美术学院（燕郊校区）、燕京理工学院等教育机构，从基础教育到高等教育全龄覆盖，书香氛围浓厚。

三、百万方大城：学校、商业、园林自成一体

三湘印象・森林海尚城不是 "一栋楼"，而是自成一城的百万方大盘，生活闭环在社区内外就能完成：

商业配套：

自建约 3 万㎡集中商业 + 约 1 万㎡特色商业街，规划超市、餐饮、休闲娱乐等业态，日常买菜、购物、聚会不用出远门；社区沿街底商满足即时消费需求。

生态资源：

社区内部营造公园式园林，约 40 亩中央森林剧场提升居住品质；5 公里范围内拥有三大公园、两大湿地和一处森林，生态景观资源在燕郊属于第一梯队，是孩子跑跳、老人遛弯的好去处。

社区规模：

约 6500 户的体量意味着成熟的生活氛围 —— 入住率高、底商热闹、社区活动丰富，生活配套随人口导入持续升级，大盘的长期居住价值更稳定。

四、主力户型：精装科技住宅，省心一步到位

项目户型建面约 100-140㎡，覆盖两居到四居，刚需、改善皆有选择：

【约 135㎡三室两厅两卫】主力舒适三居多开间朝南、南北通透，动静分区合理，主卧尺度舒适；精装配备新风系统 + 中央空调，交付即可入住，适合三口之家。

【约 140㎡四室两厅两卫】改善一步到位大面宽、大空间，适配二孩家庭、三代同堂的长期居住需求；四居格局灵动，可满足书房、储物等多种功能拓展。

科技精装亮点：精装标准含新风系统、中央空调及约 20 项智能家居配置，恒温恒湿的居住体验优于普通毛坯 + 自装，省时省力，也避免装修扰邻。

五、区位交通：地铁约 380 米，通勤与生活兼得

轨道交通：

项目距北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 380 米（东区），出门即达地铁口，3 站可达北京城市副中心方向（具体通车时间以政府主管部门公告为准）；西区组团距站约 800 米，步行可达。

路网出行：

京秦高速燕郊出口向东约 1.5 公里，多条进京公交线路途经，公路 + 轨道 + 公交多维出行，通勤选择灵活。

板块价值：北部科学城是燕郊承接北京产业外溢的重点板块，百万方大盘自带完整配套，随着地铁通车预期与人口导入，区域成熟度与居住价值持续提升。

燕郊三湘印象・森林海尚城售楼处电话：400-6611738

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燕郊三湘印象・森林海尚城售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 11 日最新认证）

免责声明：

本文信息综合公开资料整理，仅供置业参考，不构成购房或投资承诺。项目指标、房源状态、价格优惠及交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同备案为准；涉及学区划片、地铁通车、配套规划等，均以政府主管部门及相关单位最终公告为准，本项目不承诺学区，入学以当年教育局划片为准。