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历下区买房难？济南CBD北，值选天玺|铂悦澜庭

济南人买高端住宅去哪里？很多人的答案是历下区。

历下区，济南的社会经济发展高地，也是济南高端住宅的聚集区。从曾经的环山路片区，到后来的奥体片区，再到CBD片区，它们都是历下的辖区，也都是济南高端居住区的象征。

坐在家中眺望CBD 地铁就在家门口

实力开发商 准现房产品

从济南CBD出发，沿着化纤厂路一路北行，大约1.4公里处便是海尔产城创·天玺|铂悦澜庭所在。

项目鸟瞰图

这里距离济南CBD较近，可坐享济南城市新中心的发展红利。坐在铂悦澜庭高层的家中向南看，就可眺望到不远处CBD的摩天大厦，济南城市繁华都心的潮起潮落就在眼前，让人不由心潮澎湃。

天玺拥有两条地铁配套，其中3号地铁线已经通车，在花园东路与奥体西路交汇处设有花园东路站，距离项目只有数百米；咫尺即达的7号地铁线也已经开工建设，它沿着花园东路、化纤厂路行走，并在化纤厂路、华能路交汇处设站。

实景图

除了地铁配套，天玺、铂悦澜庭楼下还有城市公园、商业综合体等配套。

在铂悦澜庭项目的东侧，是约3.5万㎡大辛河生态湿地公园！这条景观带纵贯济南东城，是济南市重点整治的生态绿廊项目。在铂悦澜庭以西、天玺组团北侧，还规划打造一处城市公园，占地面积约5500㎡，内设阳光草坪、健身步道、运动场地等，让大家在家门口就能与自然亲密接触。

在商业配套方面，项目地处CBD商圈、洪家楼商圈、高新万达商圈、奥体商圈四大商圈交汇处，方圆3公里内众多商业综合体环绕。

而且，项目自身还规划了约10万㎡商业综合体，拥有商业，酒店，办公、体育中心等多种业态，其中花园东路以北地块已经建成并即将交付，将让业主在家门口享受到繁华、便利的生活。

在教育配套方面，临近历下区公办学校科苑小学，项目规划新建一所九年一贯制学校，铂悦澜庭西侧则紧邻知名私立学校——山东师范大学齐鲁实验学校，不同类型的教育资源可满足业主子女各类教育需求。

效果图

天玺|铂悦澜庭已经在准现房状态。其中，铂悦澜庭组团已经封顶，项目正在如火如荼地施工中；天玺组团已经基本建好，目前正在进行园区绿化，在这里买房可谓所见即所得。

朗阔奢装大平层

3.3米层高 全系厨电卡萨帝

天玺社区南侧即为一处气派的社区大门，东西宽度达到约36.5米，采用挑高设计，建筑外立面是米黄色的金属石材，搭配古铜色的社区大门，大门设计了喷泉水景，给人尊崇的感觉。

进入社区大堂，奢阔空间内设会客区、物业办公区、快递收发区等，既彰显了业主的尊贵也兼顾了丰富的功能。

社区大堂门厅效果图

进入社区内部，天玺组团的园林工程尚在施工。园林采用全冠成树移植，一些乔木的胸径在15-25cm之间，不久后就能形成郁郁葱葱的园林。

丰富的栽植园林植株，包括枫树、白蜡、海棠、樱花、红叶李、山杏、雪松、骨干乔木（朴树/国槐）、重点乔木（栾树、白蜡）、地被灌木及花草等。即使其园林景观还没有完工，即使当前还处于万物枯黄的冬季，依然能看到这里树木茂密、一步一景。

天玺社区实景图

在建筑风格方面，天玺组团分为南北两区，在售南区包括5栋16层低密小高层。它们的外立面采用褐石建筑风格，建筑主体外立面采用仿红砖真石漆，底部两三层采用了干挂天然石材铺设，呈现出厚重古典的风格。

进入建筑主体内部，拥有地上、地下双重单元精装大堂。而且，它的地上大堂采用了仿铜拉丝不锈钢单元门，内部拥有奢阔的挑高空间，地面铺贴了花岗岩石材，充满品质感。地下精装大堂地面也采用石材铺贴，墙面采用高端瓷砖铺贴。

社区大堂后厅效果图

天玺作为纯粹的高端改善产品，户型全部是建筑面积段约155㎡-240㎡的大三室、四室产品，全部为奢装交付。

走进天玺的样板间，地面、踢脚线、过门石，全部采用不同颜色及花纹的定制进口天然大理石，呈现出大气美观的完美视觉效果。而且，它在所有石材的表面做了结晶防滑处理，避免老人、孩子滑倒，也更显厚重高贵。

样板间实景图

室内的装修全部采用国际一线品牌，比如立邦、多乐士、西门子、卡萨帝、TOTO、摩恩、欧普等等。

其中，它的厨房内采用了卡萨帝的全系厨电，包括烤箱、洗碗机、燃气热水器、抽油烟机、燃气灶等！而卡萨帝厨电是海尔高端系列产品，其电机采用进口的斐雪派克品牌。

室内设计了大量的收纳空间，包括玄关柜、橱柜、衣柜、浴柜、阳台柜，所有橱柜都采用实木颗粒板，门板采用凸起回字形工艺设计，柜体表面采用烤漆工艺，所有这些与普通产品相比都造价更高，也更方便实用。

样板间实景图

全屋配备海尔新风系统、海尔中央空调；入户门采用的是高约2.3米、宽约1.3米的盼盼子母门，并配备海纳云定制国标密码锁；窗户使用了断桥铝材质，采用平开、内倒两种开窗方式；室内所有开关面板及插座选用了国际一线品牌德国西门子……

天玺产品层高达到了约3.3米，与普通住宅产品相比高出了约40公分！这样的层高，不仅带来了更奢阔的空间，更开阔的视野和采光，还营造出一种非常大气的居住格调。

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