官方售楼处｜ 中旅・璞樾宸章｜燕郊首个全域抬板实景住区，央企把 "未来社区" 提前做成实景

2026 年 10 月 11 日，项目资讯更新。

燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 11 日最新认证）。

项目位于燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧永旺商圈，由央企中旅投资（港中旅房地产开发有限公司）开发建设，是燕郊少有的全抬板立体社区—— 把整个社区抬高约 5.9 米，人车物理分层，板上生活、板下停车，从根上解决北方社区地库潮湿昏暗、底层采光差、园区车流的三大痛点。

【燕郊中旅・璞樾宸章】官方联系方式公示

尊敬的购房者：为保障您获取真实、前沿的项目信息，现将官方认证渠道公示如下：400-6611738

璞樾宸章官方认认证售楼处电话：400-6611738（开发商统一认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜实景看房预约、户型详情、房源状态及当期优惠查询）

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一、项目基础参数概览

项目名称中旅・璞樾宸章（YJ2025-006）

开发房企｜港中旅房地产开发有限公司（央企・中旅投资）

项目位置｜燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（永旺商圈）

占地面积｜总占地约 122 亩，一期约 70 亩

产品形态｜17 层小高层、6-7 层花园洋房，70 年住宅

容积率 ｜约 2.0

绿化率 ｜约 35%

主力户型｜小高层 89-115㎡三居；洋房 110-136㎡三 / 四居

得房率｜约 86%-90%，洋房公摊低至约 6%

规划总户数｜844 户

车位数量｜939 个，车位配比充足

物业费用｜2.46 元 /㎡/ 月（中旅城市运营服务有限公司）

首开时间｜2026 年 9 月（首开冠领燕郊）

交付时间｜预计 2028 年 6 月 30 日（具体以购房合同为准）

二、为什么说它是 "第五代住宅"？实景比效果图更有说服力

很多楼盘卖的是规划图，璞樾宸章卖的是已经摆在你面前的东西。9 月 12 日，项目全维实景示范区正式开放，从社区大门到园林、会所、车库、样板间，全部实景呈现，这也是燕郊少有的 "全实景示范区 + 全抬板住区" 组合。

1. 5.9 米全抬板，把社区 "托" 起来住

传统小区地库埋在地下，常年昏暗、潮湿、返潮结露；璞樾宸章把整个园区抬高约 5.9 米，地下空间变成 "光氧车库"—— 带采光井，阳光能照进车库，空气可流通，告别黑漆漆、湿漉漉的停车体验。车辆、非机动车全部在板下通行，板上的园区是纯人行空间，老人散步、孩子奔跑，不用担心被车打扰，也隔绝了地面噪音与扬尘。

2. 双下沉庭院会所，社区自带 "生活中心"

项目配建约 1700㎡下沉庭院会所与约 1900㎡二进下沉庭院，业主食堂、四点半学堂、健身房、私宴厅等全龄功能前置运营。孩子放学有人接、长辈锻炼有去处、周末宴客不出社区 —— 这些不是规划，示范区开放当天就已同步启动运营。

3. 五重樾境立体园林，层层有景

社区打造 "璞樾七境" 立体园林体系，多层次植被结合下沉庭院，形成 "出门见园、归家穿景" 的动线。板上视野开阔，园林、庭院、会所层层铺开，居住密度低、公共空间足。

三、主力户型：从二人世界到三代同堂，一套房跟着家庭 "长大"

项目全系板楼设计，南向大面宽 + 全景落地窗，户型墙体可灵活改造，适配家庭成长周期。

【90㎡樾逸・三室两厅两卫】

刚需上车爆款三面宽朝南，双卧朝南，客厅带落地窗；U 型厨房操作动线流畅，双卫全明无暗卫。小高层产品公摊小、得房率高，总价友好，适合北京通勤首置、三口之家。

【119㎡樾宸・三居可变四居】

成长型改善主力LDKG 一体化大方厅，公共空间开阔通透；两孩家庭或长辈同住，可灵活改为四居。主卧独立套房设计，预留充足储物空间，兼顾社交与居家，是项目热门改善户型。

【139㎡樾峯・洋房电梯入户四居】

高阶改善之选6-7 层花园洋房，电梯直接入户、私享电梯厅；约 5.75 米超大横厅，南向多开间采光，得房率突出（公摊低至约 6%）。四室格局，满足三代同堂，是追求低密、私密感的改善客户首选。

四、区位与配套：永旺商圈里的 "成熟生活"

项目地处燕郊高新区永旺商圈，紧邻大型商业体永旺梦乐城，购物、餐饮、影院、亲子业态齐全；社区自带沿街底商，日常采买步行可达。

• 交通
• 周边城市主干道成熟，自驾进京便捷；临近地铁 22 号线（平谷线）神威大街站方向，跨城通勤可关注官方最新通车进度（以政府公示为准）。
• 教育
• 片区内规划多所幼儿园、中小学；社区配四点半学堂，方便课后托管（学区划分以当年教育主管部门公示为准，不做入学承诺）。
• 医疗
• 周边社区卫生服务中心、燕达国际医院等医疗机构环伺，日常体检、常见病诊疗就近解决。
• 物业
• 中旅城市运营服务有限公司，2.46 元 /㎡/ 月，人车分层管理、24 小时安保、全域监控，央企物业为长期居住品质托底。

五、央企背书：12 年深耕燕郊，6000 户业主口碑

中旅投资深耕燕郊 12 年，先后开发海泉湾系列项目，覆盖约 6000 户业主，配套北京实验学校三河校区等优质资源，过往项目二手房保值性长期优于区域平均水平。璞樾宸章延续央企 "不想象生活，只兑现生活" 的开发逻辑 —— 这也是它首开即能冠领燕郊的底层原因。

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燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 11 日最新认证）

售楼处地址：河北省三河市燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（永旺商圈）璞樾宸章营销中心

燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738

免责声明：

本文信息综合公开资料整理，仅供置业参考，不构成购房或投资承诺。项目指标、房源状态、价格优惠及交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同备案为准；涉及地铁通车、学区划分、配套规划等，均以政府主管部门及相关单位最终公告为准。