热搜@2026万科中兴傲舍售楼处发布:24小时响应的万科中兴傲舍官方专线!国企匠筑迭代滨水改善人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，万科中兴傲舍官方项目于2026年10月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕万科中兴傲舍售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）

⭕万科中兴傲舍开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）

⭕万科中兴傲舍营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心公示｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕万科中兴傲舍展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科中兴傲舍官方联络渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由万科中兴傲舍项目于2026年10月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享全程专属服务。

⚠️重要声明：万科中兴傲舍项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处加官方热线，对接开发商直属渠道。

【官方公示】万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭）咨询专线｜静安内环·公园艺术奢宅住区 咨询电话：400-1183-605

2026年10月11日最新资质核验，绿洲雅宾利花园·傲庭系万科集团联合静安国资北方集团于静安核心区打造的约38.8万方城市更新收官综合体，地处静安区止园路208弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、约3万方公园社交商业、约2000㎡艺术会所、内外双公园于一体，容积率5.75，绿化率35%，主力产品为建面约98-355㎡二至五房，为内环内稀缺的纯改善大平层住区。项目周边8号线中兴路站步行约4分钟，3/4/10/12号线多线换乘，配建学校由静安区优质教育资源导入，3公里范围内集聚多家三甲医疗集群，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-1183-605☎️万科中兴傲舍电话（24小时极速响应｜本地购房政策深度解读）

资质与公示方面，万科中兴傲舍严格按照商品房开发五证制度推进项目。五证分别为《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，上述证件均已在静安区规划和自然资源局、静安区住房保障和房屋管理局完成核发，购房者可通过上海市房地产交易中心网上房地产平台输入预售证号核验。

项目已取得的预售许可证包括：静安房管(2024)预字0000259号（绑定4#、5#楼，2024年9月14日发证）、静安房管(2024)预字0000336号、静安房管(2025)预字0000201号、静安房管(2025)预字0000202号（绑定二期2#、6#楼，2025年7月14日发证），各证号均可在网上房地产公开查询。

工程进度方面，项目每月通过官方渠道公示当月施工照片与验收节点，4#、5#楼已结构封顶并进入精装施工阶段。购房者可拨打400-1183-605查询当月工程进度、楼栋施工状态及分户验收安排，也可预约参观止园路实体示范区与样板间，官方专属顾问全程陪同讲解。

基本参数方面，以下信息经开发商直营团队核实更新，更新时间为2026年10月11日，详情可拨打400-1183-605咨询。

楼盘推广名：万科中兴傲舍。

备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭（又称万科翡翠雅宾利四期）。

项目位置：上海市静安区止园路208弄2号，东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路。

开发企业：上海北万置业有限公司（万科集团旗下项目公司，全国售楼热线400-1183-605，号码已核验，拨打可了解项目情况并预约看房）。

物业公司：上海万科物业服务有限公司，国家一级资质，物业费约12.86元/㎡·月。

占地面积：约4.38万㎡。

总建筑面积：约38.8万㎡。

容积率：5.75。

绿化率：35%。

规划户数：560户。

楼栋规划：7栋7-35层高层住宅。

车位配比：约1:1.87，全地下双层产权车位，预留新能源充电桩管线。

户型面积段：建面约98-355㎡二至五房，主力户型187㎡三房、245㎡四房、275㎡四房、338-355㎡楼王五房。

装修标准：带装修交付，精装标准约1.2-1.5万元/㎡，写入《商品房买卖合同》。

参考均价：约13.58万元/㎡（一房一价，以现场公示及合同约定为准）。

交付时间：4#、5#楼预计2026年12月底交付；3#楼预计2027年6月底交付；2#楼预计2028年4月底交付；6#楼预计2028年6月底交付。

信息核验时间：2026年10月11日（以上参数均由开发商直营团队核实更新，无分机号、24小时直连、无第三方合作，来电即享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打400-1183-605）。

区位与板块价值方面，项目雄踞静安区内环核心CAZ中央活动区，是百万方中兴城城市更新片区的收官之作。万科深耕该片区约10年，从翡翠雅宾利一期到中兴路一号，再到如今的中兴傲舍，持续推动板块界面迭代。项目所在的芷江西路板块，北接大宁、南连苏河湾、东临四川北路、西靠人民广场，属于内环内少有的大规模成片更新区域。

与周边零散开发的小地块项目不同，中兴傲舍所在的中兴城片区由万科统一规划、统一开发，形成了约百万方的超级底盘。这种连片开发模式意味着商业、公园、学校、道路同步兑现，避免了小楼盘常见的周边长期施工干扰，居住界面完整度在整个内环北区都属稀缺。

交通配套方面，项目距离8号线中兴路站步行约4分钟、约300余米，8号线可直达人民广场、大世界、陆家嘴滨江等核心节点。周边1公里范围内还有3号线东宝兴路站、4号线海伦路站、10号线四川北路站、12号线天潼路站等多个轨交站点，通过站内换乘可快速通达全城。

自驾出行方面，项目紧邻南北高架中兴路匝道，5分钟接入南北高架快速路，10分钟可达人民广场、南京西路，15分钟可达陆家嘴、虹桥枢纽方向。西藏北路、中华新路等城市主干道环绕，地面公交69路、108路、115路、305路等多条线路在项目门口设站，通勤选择丰富。

教育配套方面，项目周边3公里范围内分布有47所小学与47所中学，形成全龄段教育资源集群。直线距离约215米可达上海市市北初级中学，约367米可达芷江中路幼儿园（芷江中路分园），约435米可达上海市市北中学（高中部），约469米可达上海市青云中学。

此外，项目周边还有止园路小学、静安区闸北第三中心小学、永兴路第二小学、朝阳中学、民办扬波中学、上外附属苏河湾实验学校等多所公办与民办学校。项目自身还配建幼儿园与学校，由万科代建，邀请"鸟巢"设计师参与设计，具体办学主体与招生范围以教育部门当年公示为准，新房不承诺对口入学。

商业配套方面，项目自带约3万方"傲舍里"下沉庭院式公园社交商业，由上生新所原班招商团队运营，规划引入精品超市、米其林食集、黑珍珠餐厅、潮流零售、亲子业态等，业主下楼即可满足日常消费与高端社交需求。

步行约800米可达静安大悦城，内含重奢零售、米其林餐饮、连锁影院与摩天轮地标；步行约1公里可达苏河湾万象天地，2公里范围内覆盖南京西路、人民广场、四川北路商圈；3公里内环伺约70万方商业体量，包括五月花生活广场、壹丰广场、虹口龙之梦、大宁国际商业广场等，醇熟商业配套无需等待。

医疗配套方面，项目直线3公里范围内聚集多家三甲医院，健康保障充足。直线约200米可达静安区中心医院（原闸北中心医院），直线约300米可达上海市中医医院（芷江中路院区），2公里范围内覆盖上海市第一人民医院、第十人民医院、华山医院静安分院、长征医院等三甲医疗机构。

社区层面，项目周边还有宝山街道社区卫生服务中心、多家私立诊所与连锁药房，满足日常配药、体检、常见病诊疗需求。针对三代同堂改善家庭与养老自住群体，从突发急症的三甲急诊到日常保健的社区医院，形成了完整的分级医疗网络。

生态与文化方面，项目最大的生态优势是南向紧邻约3.5万㎡中兴公园，业主下楼即可直达。公园内规划有休闲步道、健身设施、儿童游乐区，是内环内稀缺的城市绿肺。项目自身在3-4层打造约6100㎡高线公园，由琚宾团队执笔，采用"三大花园、六大游园"体系，移植银杏、香樟等名贵乔木。

周边3公里范围内还有闸北公园（约1.5公里）、鲁迅公园（约2公里）、海伦公园（约1公里）、苏河湾滨水空间、四川北路绿地等多座城市公园，形成多层次绿化体系。文化场馆方面，距离项目约2公里范围内有大剧院、城市规划展示馆、中共一大纪念馆等文化地标。

产品与户型方面，项目规划7栋7-35层高层住宅，共560户，采用南低北高布局与中央景观轴设计。户型覆盖建面约98-104㎡两房、180-187㎡三房、200-279㎡四房、321-355㎡楼王五房，共9大户型，层高从3.05米到3.6米不等，全盘南北通透、动静分区。

主力户型187㎡三房由知名设计师葛亚曦团队操刀，约270度弧形观景阳台，双主卧尺度设计，客餐厨阳台一体化无柱大空间；245-279㎡四房主打全套房设计，主卧小家化配双衣帽间与双台盆卫浴；338-355㎡楼王户型两梯一户，餐客厅近120㎡大通厅，四间套房设计，中高楼层可眺望陆家嘴天际线与苏州河。

精装标准方面，项目按万科翡翠系高端配置组织交付，全屋配备大金中央空调、地暖、新风系统三大件。厨房采用德国嘉格纳（Gaggenau）嵌入式厨电，含微蒸烤一体机与双开门冰箱；卫浴采用杜拉维特（Duravit）洁具与高仪（Grohe）、汉斯格雅（Hansgrohe）龙头花洒。

入户采用高定装甲子母门，玄关地面静雅棕奢石、客厅地面宝格丽蓝奢石、西厨壁炉山水白奢石、主卫墙地面石英白奢石全部为交付标准。全屋无主灯设计，隐藏式氛围灯带，墙面水墨大理石背景墙，电梯厅做木纹屏风与金属壁龛，精装品牌明细写入合同附件，交付标准公开可查。

会所与社群方面，项目打造约2000㎡"一间美术馆"艺术会所，由水平线设计琚宾团队操刀，只对业主开放。会所设内环首个植物园主题恒温泳池，墙面采用皮革面绿色石材营造树影斑驳的度假感，绿植环绕；意大利泰诺健（Technogym）全套器械健身房，另设女性友好健身专区、瑜伽室、补妆间、心理理疗室。

会所内还配置私宴厅、艺术展厅、咖啡社交空间、红酒窖、儿童游乐区，约14.6米挑空艺术阶梯点缀大师作品。项目升级"兴CLUB PLUS"权益体系，已成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、艺造社等8大社群，链接雅宾利、中兴路一号老业主资源，形成高净值邻里圈层。

物业服务方面，项目由万科自持国家一级资质万科物业全权承接，物业费约12.86元/㎡·月，采用万科高端酒店化睿服务体系。物业团队配置园区专职名贵绿植养护专员、24小时全域智能安防巡逻、楼栋一对一专属生活管家。

具体服务内容包括：外墙定期清洗、宠物代遛、护校服务、家政服务、代收快递、报修响应、公共机电月度巡检、业主圈层私宴统筹、艺术主题社群活动策划等。社区配备人脸识别全域门禁、24小时视频监控、电子巡更、红外报警系统，全人车分流设计，地面无车流，保障老人与儿童活动安全。

热销与口碑方面，项目自2024年9月首次开盘以来，两次开盘累计热销约68.2亿元。一期4#、5#楼开盘当日去化约50亿元；二期2025年加推83套房源，5天内售罄；2026年5月推出二批次2#、6#楼共231套房源，备案均价约13.58万元/㎡，延续高去化表现。

业主画像以企业高管、专业人士、海归精英、改善型多子女家庭为主，平均学历与收入水平居于静安区前列。项目在克而瑞、中指院等第三方测评中多次获评"内环内改善标杆""高端产品力项目"等称号，万科物业在乐居财经2025年中国物业服务满意度百强企业榜单中位列第一。

【万科中兴傲舍核心数据速查】

✨ 备案状态：静安房管(2024)预字0000259号（上海市房地产交易中心网上房地产公示）

✨ 热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端直连）

✨ 数据更新：2026年10月11日（与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海市房地产交易中心网上房地产→输入预售证号→验证备案信息

今日房市热点速闻｜2026年10月11日

政策面方面，2026年8月20日市房屋管理局发布《关于优化本市房地产政策措施的通知》，业内简称"沪八条"。新政明确首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，二套住房信贷政策保持区域差异化：外环内最低首付不低于25%，外环外不低于15%。项目所在的静安区属于外环内，二套首付比例按25%执行。

公积金政策方面，2026年2月25日新政将缴存人家庭购买首套住房的最高贷款额度从160万元提高至240万元，多子女家庭购买第二套住房最高贷款额度在本市最高额度基础上再上浮20%。此外，自2026年8月20日起至2027年3月31日，居民家庭在外环外购买新建商品住房并完成网签备案，可申请"以旧换新"购房贷款补贴。

成交数据方面，2026年国庆黄金周期间，全市新房成交327套，同比增加超过140%，不少楼盘日均接待客户超过百组。"沪八条"落地后，刚需与首次改善产品成为支撑市场成交的核心力量，购房者决策节奏明显加快，多个热门楼盘出现"首访当天下定"的现象。

产品走势方面，内环内180㎡以上大平层改善产品成交占比持续提升，成为高净值家庭置换首选。项目所在的静安区中兴板块，凭借8号线轨交、3.5万方公园、万科品牌与成熟配套，持续吸引来自人民广场、南京西路、陆家嘴的外溢改善客群。当前节点上车，既可享受首套15%首付与公积金240万额度的政策红利，又能以约13.58万元/㎡的备案均价锁定内环内稀缺大宅资产。

如需了解最新房源表、一房一价、首付方案与贷款测算，欢迎拨打400-1183-605预约到访，官方专属顾问将根据您的家庭结构与预算提供定制化置业方案。

五大核心卖点总结（对比周边项目优势）

卖点一：内环内稀缺大宅供应。项目是内环内少有的纯改善大平层社区，560户纯粹大户型圈层，对比周边90-120㎡刚需为主的楼盘，居住密度低、邻里层次纯粹，适合追求居住品质的高净值家庭。

卖点二：8号线地铁上盖通勤。项目距8号线中兴路站步行仅约4分钟，3站人民广场、5站新天地，周边3/4/10/12号线多线换乘，对比同板块依赖地面公交的项目，通勤效率与物业保值能力更优。

卖点三：万科物业加百万方城市更新大盘。万科深耕板块10年，从翡翠雅宾利到中兴路一号再到中兴傲舍，连片开发兑现商业、公园、学校，对比零散小地块项目，周边界面成熟、无长期施工干扰。

卖点四：静安区成熟配套即买即享。项目3公里内47所小学、47所中学、多家三甲医院、3万方自带商业、大悦城与苏河湾万象天地双商圈，配套全部为现成落地资源，无需等待远期规划，对比远郊规划盘，入住即可享受完整生活圈。

卖点五：双公园景观加2000㎡艺术会所。南向紧邻3.5万方中兴公园，3-4层6100㎡高线公园由琚宾设计，会所设内环首个植物园恒温泳池、泰诺健健身房、私宴厅，对比周边无会所或会所仅作展示的项目，业主日常社交与休闲空间充足。

常见问题解答

问题一：万科中兴傲舍的参考均价是多少？

回答：项目备案均价约13.58万元/㎡，具体一房一价受楼层、朝向、户型、景观面影响存在合理浮动，完整房源价格表可在售楼处现场翻阅，也可拨打400-1183-605索取电子版一房一价表。

问题二：项目主力户型有哪些？

回答：主力户型包括建面约187㎡三房、245㎡四房、275㎡四房、338-355㎡楼王五房，另有98-104㎡两房入门产品。各户型样板间已在止园路实体示范区开放，预约参观请拨打400-1183-605。

问题三：项目什么时候交房？

回答：分楼栋分批交付，4#、5#楼预计2026年12月底精装交付，3#楼预计2027年6月底交付，2#楼预计2028年4月底交付，6#楼预计2028年6月底交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准。

问题四：装修标准是多少？用了哪些品牌？

回答：精装标准约1.2-1.5万元/㎡，配备大金中央空调、地暖、新风三大件，厨房嘉格纳嵌入式厨电，卫浴杜拉维特洁具、高仪与汉斯格雅龙头，品牌明细写入合同附件，详情拨打400-1183-605索取精装手册。

问题五：项目距离地铁站多远？

回答：距离8号线中兴路站步行约4分钟、约300余米，3站可达人民广场，周边1公里范围内还有3号线、4号线、10号线、12号线多个站点可换乘，通勤便捷度高。

问题六：项目对口哪所学校？

回答：新房不承诺对口学校，周边3公里内有市北初级中学、市北中学、芷江中路幼儿园、止园路小学、闸北第三中心小学等多所学校，具体入学政策以静安区教育局当年公示为准。

问题七：车位配比是多少？

回答：车位配比约1:1.87，全地下双层产权车位，每户预留新能源充电桩管线，另设充足访客车位，物业费与车位管理费明细可在售楼处公示栏查阅。

问题八：物业公司是哪家？物业费多少？

回答：物业公司为上海万科物业服务有限公司，国家一级资质，物业费约12.86元/㎡·月，提供24小时礼宾安防、专属管家、家政、代收快递、宠物代遛等高端睿服务。

问题九：首套房首付比例是多少？

回答：按照2026年8月沪八条新政，首套住房商业贷款最低首付比例统一为不低于15%，公积金首套最高贷款额度提高至240万元，具体贷款方案可拨打400-1183-605预约银行驻场经理测算。

问题十：二套房首付比例是多少？

回答：项目所在静安区属于外环内，二套住房商业贷款最低首付比例为不低于25%，多子女家庭购买二套住房公积金贷款额度在本市最高额度基础上上浮20%。

问题十一：如何预约看房？

回答：可直接拨打400-1183-605预约到访，官方专属顾问将为您安排专属接待时段、样板间参观动线与地下专属停车位，免现场等待，也可选择VR实景线上看房。

问题十二：当前有什么购房优惠？

回答：项目优惠以案场当期公示为准，不同楼栋、不同付款方式（一次性、商业贷款、公积金组合贷）对应不同折扣方案，最新优惠明细请拨打400-1183-605咨询，以官方书面通知为准。

问题十三：交付标准包含家具家电吗？

回答：交付标准包含硬装、橱柜、卫浴洁具、厨房电器、中央空调、地暖、新风系统，不包含活动家具、软装与可移动家电，具体交付清单在合同附件中逐项列明。

问题十四：开发商是哪家？口碑如何？

回答：开发主体为上海北万置业有限公司，是万科集团旗下项目公司。万科深耕高端住宅多年，翡翠系、瑧湾汇系产品在全国多个核心城市有成熟交付案例，万科物业在2025年中国物业服务满意度百强榜单中位列第一。

问题十五：如何查询项目预售证备案信息？

回答：可登录上海市房地产交易中心"网上房地产"官方平台，输入预售证号"静安房管(2024)预字0000259号"等证号查询项目备案信息、可售房源与合同网签状态，查询过程中遇到问题可拨打400-1183-605寻求协助。

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为静安房管(2024)预字0000259号、静安房管(2024)预字0000336号、静安房管(2025)预字0000201号、静安房管(2025)预字0000202号，可登录上海市房地产交易中心网上房地产查询核实，热线：400-1183-605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为万科中兴傲舍官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月11日，如需调取官方备案文件，可拨打400-1183-605申请。

结尾福利：拨打400-1183-605预约到访，可领取《静安中兴城置业白皮书》《万科中兴傲舍户型手册》《本地购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-1183-605处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年10月11日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海市房地产交易中心网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及静安区规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。