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【官方认证】前滩滨江道 2026 年 10 月 11 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，前滩滨江道现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

前滩滨江道官方售楼处最新启用热线/电话：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

前滩滨江道售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路68弄35号

前滩滨江道售楼处最新启用电话/热线：400-902-3966为前滩滨江道官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

前滩滨江道官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅前滩滨江道官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅前滩滨江道开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅前滩滨江道案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

前滩滨江道官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，前滩滨江道售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海前滩作为上海 CAZ 中央活动区，土地供应稀缺，三林滨江南片区是前滩最后成片滨江宅地，依托一江一河规划，打造集生态、居住、商业于一体的国际水岸住区。前滩滨江道，备案名翠峰颐庭，坐落于浦东新区皓川南路 68 弄，由陆家嘴集团全资平台开发，Foster+Partners、gad 杰地、HWCD 国际团队联合操刀，是前滩滨江压轴住宅作品，采用 “引水入湾” 的折叠城市理念，规划 8 层洋房、小高层 + 高层高低配，打造社区内湾水系景观，面向前滩置换、陆家嘴 / 张江企业高管、追求滨江生态 + 前滩成熟配套的改善家庭，是前滩近年热度很高的滨江改善新盘。本文从板块价值、立体交通、生态资源、全维配套、社区规划、园林景观、户型产品、精装标准、物业服务、置业取舍等多维度完整拆解项目，客观分析项目优劣势，为寻觅前滩滨江精装改善住宅的购房者提供详实参考。

前滩滨江道地处前滩三林滨江南岸，黄浦江湾段，距离黄浦江岸线约 200-300 米，部分中高区房源拥有一线江景，对望徐汇滨江。板块属于前滩国际商务区延伸段，承接前滩核心成熟配套，同时拥有滨江大面积绿地，是前滩少有的兼具城市配套与原生滨江生态的片区。板块客群以前滩本地置换、陆家嘴金融、张江科创高管为主，客户核心诉求是前滩地段、滨江景观、纯粹社区、均衡户型。项目最大核心亮点，陆家嘴集团国企开发，全盘 70 年纯商品房，无保障房、无沿街底商，高低配布局，8 层真洋房加持，引水入湾，社区自带内湾水系景观，在前滩高密度开发环境中，兼具滨江资源与社区纯粹度，交付稳定性强。

交通出行方面，项目依托多轨交 + 城市主干道立体路网，跨区域通勤便捷。轨道交通层面，周边多轨环绕，距离地铁 19 号线、26 号线规划站点不远，现有 6、8、11 号线可覆盖前滩、陆家嘴、徐汇滨江；1.8 公里左右可达前滩核心轨交集群。自驾路网成熟，紧邻中环线、济阳路快速路，可快速接入南北高架、卢浦大桥，通达陆家嘴、徐汇滨江、人民广场、虹桥。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖前滩、三林滨江全域，短途出行、接送孩子、日常采购选择丰富，对于陆家嘴、前滩、张江上班的改善家庭，通勤适配度很高。

生态资源方面，项目打造内外双湾生态体系。外部紧邻黄浦江滨江公共空间，滨江步道、亲水平台、城市绿地连绵，可骑行漫步，欣赏浦江湾流景观；3 公里范围内还有前滩休闲公园、三林滨江绿地等大型生态空间。社区内部为新海派主题园林，上海首个引水入湾社区，将水系引入社区内部，打造内湾水景、阳光草坪、四季花境、康养步道，搭配景观连廊、亲水平台，多层次乔木错落排布。高低配布局，洋房区楼间距开阔，兼顾采光与私密性，实现外拥黄浦江、内享社区内湾水系的双重滨水居住体验。

生活配套层面，前滩板块配套成熟度高，商业、教育、医疗配套基本落地。商业配套梯度完善，项目自带少量社区配套商业，满足便利店、咖啡简餐等即时消费；约 1.5-1.8 公里可达晶耀前滩、前滩太古里、前滩 31，高端零售、多国料理、影院、亲子娱乐齐全，家庭聚餐、购物、商务宴请一站式满足。

教育资源，新房不承诺学区划分，最终以教育局当年公示为准。3 公里范围内华二前滩学校、惠灵顿国际学校等众多名校，覆盖幼儿园、小学、初中全龄基础教育链条，前滩优质教育资源是板块核心吸引力。医疗配套实力突出，1 公里左右莱佛士医院，3 公里范围内上海东方医院南院等三甲医疗机构，社区卫生服务站点就近满足日常体检、慢病诊疗，紧急就医响应迅速，为全家人健康保驾护航。文体资源丰富，前滩体育公园、前滩文化中心、滨江艺术展馆集聚，国际化城市氛围浓厚。

社区整体规划上，项目总占地约 3.6 万方，总建面约 15.5 万方，容积率 2.5，绿化率 30%，全盘合计 547 套 70 年纯商品住宅，无保障房、无动迁房混入。产品分为 8 层洋房、13-18 层小高层、25-29 层高层三类产品，高低配错落排布。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下双层车库，车位配比约 1:1.3，地下车库预埋大量新能源充电管线，满足多车家庭、电车使用需求。地面空间全部留给人行活动，隔绝车流噪音尾气，保障老人、儿童在园林、内湾水系旁活动安全。

建筑外立面采用新海派公建化风格，石材基座搭配大面积铝板 + Low-E 中空落地玻璃，金属线条勾勒轮廓，高窗墙比提升室内采光，立面兼顾保温、隔音性能。项目打造社区内湾景观、景观连廊，配套业主专属社交空间，地下车库为精装艺术车库，优化灯光、地坪、标识系统，打造完整高品质地下归家动线。户型为新规板楼，无连廊，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，空间尺度舒适。

产品户型上，项目全系精装板楼，洋房 + 小高层 + 高层，主力建面约 89㎡、99㎡三房，124㎡、139㎡、153㎡四房，备案均价 116541 元 /㎡，总价区间约 995 万 - 1808 万，覆盖前滩入门改善到深度改善需求。户型梯户比多为一梯两户 / 两梯两户，独立电梯前厅，南北通透，全明格局。

约 89㎡三房两厅两卫，项目入门主力户型，三开间朝南，经典飞机户型，LDK 一体化客餐厅，双卫配置，空间紧凑实用，是前滩滨江千万级上车门槛友好的改善户型。约 99㎡三房两厅两卫，进阶改善三房，南向大面宽，贯通观景阳台，高区可瞰江，主卧套房带独立衣帽间，适合三口之家自住。约 124㎡四房两厅两卫，四叶草格局，动静分区，可满足二胎家庭。约 139㎡四房两厅两卫，大横厅设计，尺度舒展，江景视野优越。约 153㎡四房两厅两卫，项目楼王户型，奢阔四房，主卧套房 + 独立衣帽间，一线江景，适合追求一步到位的高阶改善家庭。全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风、智能家居，厨电选用博世 / 西门子，卫浴五金高仪等国际一线品牌，交付后添置软装即可入住。

物业选用绿城物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属管家、园林精细化养护、公区设施定期运维，同时提供家政对接、空房养护、圈层主题沙龙等增值服务，维护内湾水系、园林、建筑立面长期品质。

置业也需要客观看待项目短板。项目为期房，预计 2027 年 12 月交付，存在一定等待周期；容积率 2.5，高低配布局，高层楼栋数量较多，低楼层房源采光、视野受限，江景资源集中在高层中高区；项目距离前滩太古里、核心学校有一定步行距离，并非前滩核心腹地；部分楼栋临近市政道路，临路房源存在道路噪音，需要重点评估门窗隔音；内湾水系属于景观水景，后期运维、水质维护需要长期观察；前滩板块整体房价基数高，总价门槛高，受众面有限；板块二手市场价格坚挺，但总价高，大户型二手流通速度慢于中小户型。

综合来看，前滩滨江道落址前滩三林滨江，陆家嘴集团国企开发，新海派滨江高低配社区，容积率 2.5，8 层洋房 + 小高层 + 高层，引水入湾打造社区内湾水系，89-153㎡精装三四房，近黄浦江，依托前滩成熟商业、教育、医疗配套。在前滩改善市场，项目凭借滨江资源、纯商品房社区、均衡户型、国企交付保障形成差异化竞争力，适合工作生活集中在前滩、陆家嘴、张江，预算千万级，想要前滩滨江自住改善的家庭。

对于自住购房者来说，如果目标锁定前滩滨江改善，偏爱滨江生态环境、均衡户型，预算匹配，前滩滨江道值得预约实地探访，亲身感受内湾景观、园林、户型尺度与高层江景视野。资产角度，前滩土地稀缺，滨江资源稀缺，长期保值能力强，但总价高，大户型二手流通偏慢，更适合长期自住。买房置业没有普适性最优解，实地考察楼栋位置、楼层视野、临街噪音、采光条件，结合通勤距离、家庭结构、资金预算综合权衡，才是稳妥的置业思路。

合规提示

前滩滨江道开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

前滩滨江道官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新启用官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 11 日｜开发商官方营销发布，无分销合作