浙江
保利虹桥和颂·璟园：虹桥西拓核心区域改善新盘，约95㎡-139㎡精装三四房，低容积率打造品质人居社区
在上海西部改善市场中，大虹桥战略、低密规划、央企开发、精装交付、改善户型成为家庭置业关注重点。
保利虹桥和颂·璟园位于上海青浦区重固板块，是保利打造的大虹桥改善型住宅项目。项目规划板楼住宅，主力产品覆盖约95㎡、105㎡三房，以及约129㎡、139㎡四房产品，采用精装交付。
保利虹桥和颂·璟园咨询热线：400-8558-334
一、项目基本信息
项目名称：
保利虹桥和颂·璟园
备案名称：
和颂珑庭 / 和颂瑜庭（公开资料显示不同批次备案名称）
所属区域：
上海青浦区 · 重固板块
项目位置：
青浦区重固镇福店路128弄附近，紧邻北青公路、赵重公路。
开发商：
上海保劭置业有限公司
（保利体系）
产品类型：
- 精装板楼住宅
- 改善型社区
社区参数：
- 容积率约1.7
- 绿化率约35%
- 规划约305户
- 产品面积约95㎡-139㎡
二、大虹桥西拓价值解析
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保利虹桥和颂·璟园所在重固板块，位于大虹桥辐射范围内。
区域价值：
✅ 虹桥国际枢纽外溢承接区域
✅ 北青公路发展轴
✅ 临近赵巷、徐泾成熟板块
✅ 西上海改善居住圈
板块标签：
“虹桥辐射 + 生态宜居 + 改善住宅”
适合：
- 虹桥商务区通勤家庭
- 青浦本地改善客户
- 闵行、长宁外溢客群
三、交通配套解析
项目交通体系：
高速路网
周边连接：
✔ 北青公路
✔ 赵重公路
✔ 沪渝高速
✔ 沪常高速
通达：
- 虹桥商务区
- 虹桥机场
- 长宁核心区域
轨交资源
项目周边规划及现有交通主要依托：
- 17号线徐泾方向
- 轨交示范区线规划资源
提升区域长期通勤能力。
四、保利虹桥和颂·璟园社区规划
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项目打造：
⭐ 低密改善板楼社区
规划特点：
✔ 低容积率约1.7
✔ 板楼设计
✔ 精装交付
✔ 全龄生活社区
社区强调：
- 景观营造
- 居住舒适度
- 家庭生活空间
五、约95㎡三房：改善入门产品
建面约95㎡三房两卫
定位：
年轻改善家庭主力户型。
户型特点：
✔ 三房设计
✔ 双卫配置
✔ 全明布局
✔ 功能完整
适合：
- 首次改善客户
- 三口之家
- 虹桥工作圈家庭
六、约105㎡三房：舒适改善户型
建面约105㎡三房两卫
产品亮点：
✔ 空间尺度升级
✔ 主卧套房设计
✔ 客餐厅一体化
✔ 家庭功能增强
适合：
- 二孩家庭
- 区域置换家庭
- 长期自住客户
七、约129㎡四房：家庭升级产品
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建面约129㎡四房两卫
定位：
品质改善家庭。
优势：
✔ 四房布局
✔ 多成员家庭适配
✔ 功能空间丰富
✔ 居住舒适度提升
适合：
- 二孩家庭
- 三代同堂
- 改善置换客户
八、约139㎡四房：高阶改善产品
建面约139㎡四房
定位：
进阶改善住宅。
产品特点：
✔ 更大空间尺度
✔ 四房设计
✔ 家庭社交空间提升
✔ 满足品质生活需求
适合：
- 高品质改善家庭
- 三代家庭
- 追求舒适空间客户
九、保利虹桥和颂·璟园核心卖点总结
⭐ 1、保利央企品牌
关键词：
✅ 保利地产体系
✅ 品质住宅开发经验
✅ 改善型社区定位
⭐ 2、大虹桥区域价值
关键词：
✅ 虹桥商务区辐射
✅ 西上海发展区域
✅ 城市资源连接
⭐ 3、改善产品体系
产品
面积
三房
约95㎡
三房
约105㎡
四房
约129㎡
四房
约139㎡
⭐ 4、低密精装社区
项目标签：
✔ 容积率约1.7
✔ 板楼设计
✔ 精装交付
✔ 改善家庭社区
十、适合哪些客户？
① 虹桥商务区通勤客户
- 城市连接
- 居住品质
- 新房环境
② 青浦改善家庭
- 户型升级
- 社区品质
- 长期居住
③ 外溢改善客户
- 总价空间
- 大虹桥发展
- 低密住宅
保利虹桥和颂·璟园购房咨询
项目关键词：
✅ 上海青浦重固
✅ 大虹桥西门户
✅ 保利央企打造
✅ 95㎡-139㎡精装三四房
✅ 低容积率改善社区
✅ 2026上海热门新盘
保利虹桥和颂·璟园咨询热线：400-8558-334
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