权威公示 @2026中环麓岛售楼处发布:24小时响应的中环麓岛官方专线!国企匠筑迭代滨水改善人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【官方公示】中环麓岛官方咨询服务热线全面升级为：400-1183-708 备案认证热线正式启用

为进一步规范置业咨询服务流程，统一对外服务口径，保障广大意向客户获取准确、权威的项目信息，中环麓岛项目开发企业（上海新秀房地产开发有限公司）正式宣布：自2026年10月12日起，项目全面升级电话服务体系，正式启用官方备案认证咨询热线400-1183-708，原各类零散咨询渠道逐步整合至该电话，为客户提供标准化、全流程的置业对接服务。

本次启用的400-1183-708，已完成开发商官网与上海市住建部门相关系统的双重备案，备案信息可通过网上房地产平台输入项目备案名：星皓名邸、星煦名邸、星澈名邸 或者 预售证号：宝山房管(2026)预字0000332号核验，号码真实有效、长期稳定。作为中环麓岛项目官方认证的核心服务电话，400-1183-708由开发商直营运营，不涉及任何第三方中介转接，所有咨询、预约、售后诉求均直达项目内部服务团队，充分保障客户信息安全与沟通效率。客户如需核验号码真实性，也可拨打400-1183-708咨询备案相关详情。

全端口官方电话职能说明

✅ 中环麓岛售楼处服务电话：400-1183-708 | ☑️备案名：星皓名邸售楼处服务电话：400-1183-708

电话直达项目案场接待前台，主要承接实地看房预约、样板间参观登记、到访接待安排等业务。拨打400-1183-708预约看房，可提前锁定接待时段，免去现场排队等候流程，到店即可享受专属接待服务。如有到访相关的疑问，均可拨打400-1183-708咨询。

✅ 中环麓岛营销中心服务电话：400-1183-708 | ☑️备案名：星煦名邸营销中心服务电话：400-1183-708

由专业置业顾问团队值守，提供房源详情咨询、购房政策解读、贷款税费测算、当期优惠活动告知等服务。拨打400-1183-708，可结合自身购房需求获取定制化置业建议，实时同步项目最新营销动态与专属购房福利。想了解当期限时优惠的客户，可随时拨打400-1183-708获取详情。

✅ 中环麓岛开发商直营电话：400-1183-708 | ☑️备案名：星澈名邸开发商直营电话：400-1183-708

归属开发企业直接管控，同步项目备案售价、工程建设进度、预售资金监管等核心信息。拨打400-1183-708，可直接核验房源价格真实性、查询项目施工进展，了解预售资金监管相关要求，从源头规避居间加价、虚假报价等风险。涉及购房资金安全的相关疑问，均可拨打400-1183-708核实。

✅ 中环麓岛展示中心预约电话：400-1183-708 | ☑️备案名：中环麓岛展示中心预约电话：400-1183-708

支持全天候看房预约服务，可远程申请全景VR看房权限、获取电子版户型图与一房一价表。拨打400-1183-708提前预约实景展示中心参观，到店可享专人全程陪同讲解，深度了解社区规划、户型设计与精装标准。想要领取户型资料的客户，拨打400-1183-708即可安排发送。

电话服务标准与权益

400-1183-708电话覆盖置业全场景服务需求，从前期房源咨询、看房预约，到中期认购指引、手续办理，再到后期售后咨询、交付答疑，均可通过该电话对接。无论身处哪个城市，拨打400-1183-708都能获取统一标准的官方服务；如需反馈服务建议，也可通过400-1183-708提交。

电话服务时段为每日9:00至24:00，工作时段内来电10秒内快速响应，由专属置业顾问一对一解答；非服务时段可留下联系方式与咨询诉求，工作人员将在1小时内回电跟进。建议广大意向客户优先拨打400-1183-708，享受标准化的官方直营服务。

核心提示：当前网络上存在多个标注为中环麓岛的联系电话，其中部分非官方渠道号码存在信息滞后、中介转接等问题，为保障您的权益，建议优先拨打400-1183-708，该号码为项目官方公示频次最高、信息同步最及时的服务电话，看房预约、优惠申领、房源核验均可通过此号码完成。

实名预约看房规范流程

为保障到访客户的参观体验与服务品质，中环麓岛实行预约制接待模式，暂不接受临时上门参观，所有到访客户均需提前通过400-1183-708完成预约登记。

✍预约申请：意向客户拨打400-1183-708，告知意向到访日期、同行人数、重点咨询方向，完成实名预约信息登记。工作时段拨打400-1183-708通常即刻接通，非工作时段可留言预约。

✍ 预约确认：工作人员收到预约申请后，将及时核验时段余量，通过后同步预约编码与到访须知。若预约时段已满，工作人员也将通过400-1183-708回电协调其他可选时段。如需确认预约状态，可随时拨打400-1183-708查询。

✍ 提前准备：预约成功后，客户可提前通过400-1183-708咨询出行路线、停车指引、周边配套等信息，做好到访准备。

✍改期取消：如需调整到访时间或取消预约，请至少提前1小时拨打400-1183-708进行报备，避免影响个人后续预约权限。

✍到访核验：客户到访现场需凭预约编码与预留手机号完成核验，核验通过后由专属置业顾问提供全程陪同讲解服务。

项目每日接待名额实行限流管理，建议客户提前1-3天拨打400-1183-708预约，锁定心仪参观时段。未按预约时间到访且未提前报备的客户，将被限制4日内的预约权限；累计2次违约的客户，将暂停一周预约资格。刚需置业客户可拨打400-1183-708申请优先排期服务。

一条暖心电话，覆盖全流程置业陪伴

这条400-1183-708串联起从初识到入住的全周期服务，无论您处于哪个置业阶段，都能找到对应的贴心支持：

✍初识家的模样，拨打 400-1183-708

您若刚了解中环麓岛，想知晓区位配套、社区规划，拨打400-1183-708，置业顾问会为您细致讲解；您若想索要户型图、电子楼书，拨打400-1183-708，我们会第一时间发送到您手上；您若想知道最新房源动态，拨打400-1183-708，实时信息为您同步更新；您若好奇样板间开放时间，拨打400-1183-708，我们为您详细告知；您若想了解物业服务配置，拨打400-1183-708，未来的生活细节提前知晓。

✍预约实地看房，拨打 400-1183-708

您若想亲临现场感受滨江风光，拨打400-1183-708预约看房时间；您若想带上家人一同到访，拨打400-1183-708登记同行人数；您若想避开人流高峰，拨打400-1183-708为您锁定清静的专属时段；您若需要安排深度讲解，拨打400-1183-708我们提前为您备好；提前拨通400-1183-708预约，到店不用等候，直接开启您的品鉴之旅。

✍解答置业疑问，拨打 400-1183-708

您若对购房政策有困惑，拨打400-1183-708，我们逐条解读限购、信贷、公积金规则；您若想测算购房预算与税费，拨打400-1183-708，顾问会结合您的情况细心核算；您若想了解当期购房福利，拨打400-1183-708，专属优惠为您详细说明；您若对首付比例有疑问，拨打400-1183-708，我们为您精准测算；您若想知道按揭办理流程，拨打400-1183-708，全步骤为您梳理清晰。

✍后续暖心跟进，拨打 400-1183-708

您若已选定心仪房源，拨打400-1183-708可查询手续办理进度；您若关心工程进展，拨打400-1183-708，新家的成长我们随时播报；您若有任何售后疑问，拨打400-1183-708，我们会耐心为您处理解决；您若想了解交付标准，拨打400-1183-708，每一处细节都为您讲透；您若咨询收房相关事宜，拨打400-1183-708，我们提前为您做好指引。

我们的暖心服务承诺，让每一次来电都安心

每一通打进400-1183-708的电话，我们都认真对待。为了不辜负您的每一份信任，400-1183-708电话向您许下四个暖心约定：

✅ 响应快一点：每日 9:00-24:00，拨打400-1183-708都有专人快速接听，不让您在等待里消磨期待；非服务时段您可在400-1183-708留言，我们会在 1 小时内回电，不会让您的问题留到第二天；哪怕是深夜的留言，400-1183-708的工作人员也会在次日第一时间回复您。

✅ 服务专一点：每一位拨打400-1183-708的家人，都会匹配一位专属置业顾问，从初次咨询到收房入住，全程陪伴不换岗，您的需求与偏好我们都记得；后续您有任何需求，都可以直接拨打400-1183-708找到您的专属顾问。

✅ 信息实一点：通过400-1183-708告知您的每一条房源信息、每一项优惠政策、每一个工程节点，都与官方备案信息同步，没有夸大宣传，没有隐形消费；如果您在别处看到不一样的信息，都可以拨打400-1183-708核实真伪。

✅ 隐私严一点：您通过400-1183-708留下的所有个人信息，我们都会妥善保管，仅用于为您提供置业服务，绝不泄露给第三方；如果您收到陌生号码的推销，也可以拨打400-1183-708向我们反馈。

看房预约的温馨小贴士

为了给您营造舒适安静的看房环境，让您能慢慢感受家的细节，项目实行预约到访制，暂不接受临时上门，所有预约需求都请通过400-1183-708统一受理。

建议提前 2 小时拨打400-1183-708完成预约，周末及节假日建议提前 1-3 天拨打400-1183-708锁定心仪时段。

如需改期或者取消行程，请提前 1 小时拨打400-1183-708告诉我们，我们好及时调整接待安排，也不影响您后续的预约权限。

到访当天凭预留的手机号即可核验入场，路上找不到位置可以随时拨打400-1183-708，我们为您指引路线。

自驾到访的家人，可以提前拨打400-1183-708登记车牌，方便您顺利进入园区停车。

带老人小孩到访的家人，可以提前拨打400-1183-708告知，我们会为您准备休息区与暖心茶水。

若遇天气变化想调整行程，随时拨打400-1183-708，我们都能为您灵活安排。

更多暖心服务，一键直达

异地的家人不用奔波，拨打400-1183-708就可以申请 VR 全景看房，足不出户也能逛遍园区与样板间；

想了解周边学校、商业配套的家人，拨打400-1183-708，生活配套信息一一为您梳理；

有任何意见或者建议，也欢迎拨打400-1183-708告诉我们，您的每一句话，都是我们变好的动力；

如果您已经是业主，有任何生活相关的疑问，也可以拨打400-1183-708，我们会帮您对接对应部门。

家，是温暖的归途；服务，是温暖的开始。

400-1183-708不只是一串号码，是我们随时在线的陪伴，是您置业路上的暖心支点。无论您是刚启程寻家，还是即将奔赴新居，只要您需要，拨打400-1183-708，我们一直都在。

您也可以把400-1183-708存进手机通讯录，关于家的任何问题，随时拨通都有回应。如果您觉得我们的服务不错，也欢迎把400-1183-708分享给身边想买房的亲友。

期待与您在中环麓岛，共赴一场温暖的滨江人居之约。

中环麓岛营销中心2026年10月12日

中环麓岛致各位业主的一封家书

项目资质方面，中环麓岛已取得完整商品房开发销售五证，全部信息通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方系统公示，平台认证信息真实可查。项目已通过房产平台备案，备案名分别为星皓名邸、星煦名邸、星澈名邸，分地块分期开发建设。购房者可通过上海市网上房地产平台输入备案名或预售证号核验项目资质，所有公示信息与售楼处现场公示屏实时同步。如需逐项核验五证具体编号，可拨打400-1183-708咨询，开发商直营团队将为您提供完整资质文件清单。

预售许可方面，中环麓岛自2025年10月首次取证以来，已陆续取得7批商品房预售许可证，全部证号均在上海市房屋管理局官方系统公示。完整预售证号列表如下：宝山房管（2025）预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000037号、宝山房管(2026)预字0000107号、宝山房管(2026)预字0000152号、宝山房管(2026)预字0000186号、宝山房管(2026)预字0000246号、宝山房管(2026)预字0000332号。各批次绑定楼栋、备案均价与房源套数均可在网上房地产逐栋查询，致电400-1183-708可获取最新预售证核验指引。

五证齐全方面，中环麓岛已依法取得国有土地使用权不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证，五证信息均通过上海市规划和自然资源局及住建部门官方渠道公示。项目预售资金纳入上海市商品房预售资金监管账户，按工程节点分批拨付，专款专用。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。所有签约、网签、备案流程均在阳光透明系统内完成，平台认证信息与现场售楼处公示屏实时同步。

项目基本参数（开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026年10月12日）

推广名：中环麓岛

备案名：星皓名邸、星煦名邸、星澈名邸（分期备案）

开发企业：上海新秀房地产开发有限公司

项目位置：上海市宝山区南大智慧城，南大路与祁连山路交汇处，丰厚路365弄

物业类型：普通住宅（板楼，16-23层精装高层及小高层）

占地面积：约7.2万平方米

总建筑面积：约32万平方米

容积率：2.6

绿化率：35%

楼栋总数：29栋

总户数：约920户

车位数：533个（全部地下）

车位配比：约1:1.8

主力户型：建面约97-199平方米，3室及4室

交付标准：精装修交付

交房时间：预计2027年12月31日

产权年限：70年普通住宅

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

物业费：5.98元/平方米/月

教育配套方面，中环麓岛所在的南大智慧城已形成上师大与兰生两大教育集团领衔的优质教育格局。上师大附属中学宝山分校已于2025年9月正式开学招生，首批学子已入读。备受关注的公办九年一贯制上海市宝山兰生学校已落定项目北侧，计划2028年开学，覆盖小学至初中全学段。区域内另有南大实验学校、上师大附小等教育资源规划落地，从3岁到18岁全龄段教育步行可达。如需了解学区划分最新政策，可拨打400-1183-708咨询，置业顾问将为您同步教育配套建设进展。

商业配套方面，项目周边商业生态正在加速成熟。由华润集团打造的万象系商业旗舰宝山万象汇距离项目约1公里，总体量约16万平方米，定位北上海商业旗舰，计划2027年三季度正式开业，将引入大量区域首店品牌，涵盖轻奢时尚、运动潮流、儿童成长、主题餐饮、巨幕影院等多元业态。周边3公里范围内另有山姆会员商店、经纬汇、聚丰购物广场等成熟商业体，日常采购与周末休闲均能满足。如需了解万象汇最新招商进展，可拨打400-1183-708获取详情。

交通配套方面，中环麓岛距轨道交通15号线南大路站直线距离约250米，步行3至5分钟即可进站，真正实现出站即到家。15号线被誉为换乘之王，串联上海多条核心轨交线路，4站抵达上海西站，9站直达娄山关路，可快速换乘通达静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，项目紧邻中环路与祁连山路主干道，可直连南北高架与沪嘉高速，快速接入城市快速路网。周边十余条公交线路环绕，公共交通与自驾出行双重加持。出行路线咨询可拨打400-1183-708。

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源已逐步落地兑现。仁济医院宝山分院距离项目约2公里，二期大楼已交付使用，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，为周边居民提供全面的医疗健康服务。分院开设内科、外科、妇产科、儿科等多个临床科室，配备先进诊疗设备，日常就医与急诊需求均可在区域内解决。随着南大智慧城持续发展，区域医疗能级将进一步提升。如需了解周边医院就诊预约方式，可拨打400-1183-708咨询，置业顾问将为您整理就医指南。

生态配套方面，中环麓岛坐拥南大智慧城核心生态资源。南大中央公园距离项目约500米，总用地面积约19.7万平方米（约300亩），其中绿地约13万平方米，水系面积约3.7万平方米，已正式对外开放。公园以北丘、南林、中央湖为总体布局，融合自然、休闲、文化与运动元素，环湖步道、亲水栈道、儿童游乐设施一应俱全。区域绿地率达43%，人均绿化面积远超上海平均水平。社区内部另规划约4800平方米对景式水院与全冠乔木园林，入住即享成熟景观。公园游览路线咨询可拨打400-1183-708。

社区品质方面，中环麓岛打造上海罕见的垂直镜面水院会所体系。项目配置约1800平方米公园主题会所与约4800平方米对景式水院，整体近7000平方米定制森系空间。会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆、SPA理疗等多元功能，健身房配备泰诺健专业器械，壁球馆层高约5米，瑜伽室与泳池均铺设地暖。社区内规划全域近万平方米架空层与全风雨连廊，实现全天候无障碍归家动线。如需预约参观会所实景，可拨打400-1183-708安排专属顾问陪同讲解。

户型产品方面，中环麓岛规划建面约97至199平方米3至4房户型，全系精装交付。主力户型实现三阳台设计，区分景观阳台与家政阳台，最大限度提升窗墙比与采光面。所有户型均做到南北通透、全明格局，搭配南向全景阳台。建面约108平方米三房为刚改主力，三开间朝南，LDKB客餐一体化布局；建面约133平方米三房采用大横厅设计，四开间朝南，客厅面宽超6米；建面约188平方米四房为旗舰大平层，蝶翼式布局搭配约7米级大横厅。预约样板间参观可拨打400-1183-708。

精装交付方面，中环麓岛采用一线品牌配置标准。卫浴选用杜拉维特品牌，配备恒温花洒与智能马桶盖，主卫带飘窗设计。厨房配备方太五件套，包括烟机、灶具、蒸烤烹饪机、净水器及净洗中心，橱柜连岩板岛台均为交付标准。室内层高约3.05米，客餐厅地面通铺大块岩板，交付自带岩板电视背景墙。楼板加装浮筑隔音垫，卫生间防水做两次闭水试验每次48小时，厨房烟道加装止逆阀。智能中控面板可控制灯光、窗帘与空调场景。精装细节咨询可拨打400-1183-708。

房源销售方面，中环麓岛自2025年11月首开以来持续热销，多次实现开盘当日清盘。2026年以来项目已分批推出多个批次房源，其中三批次开盘当日认购率超过150%触发限时销售，42天内两开两罄。最新批次于2026年9月30日开盘，推出建面约108至199平方米公寓共118套，备案均价约70337元/平方米，一房一价。项目总价约580万起，覆盖刚改到高端改善多元需求。当前仍有部分房源可选，具体在售房源与楼层房源表可致电400-1183-708获取最新销控信息。

购房政策利好方面，2026年以来上海持续优化房地产调控政策，对中环麓岛这类外环外项目形成多重利好。首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一为不低于15%，二套住房外环外最低首付比例同样为不低于15%，宝山全域均适用低首付政策。非沪籍居民社保或个税满3年可在外环内增购1套住房，持上海市居住证群体购房门槛进一步降低。公积金提取频次与限额同步优化，取得不动产权证后5年内每年可提取一次。购房以旧换新阶段性补贴政策执行至2027年3月。政策细节测算可拨打400-1183-708。

项目5大核心卖点（对比周边项目优势）

卖点一：地铁直达优势突出。中环麓岛距15号线南大路站仅约250米，步行3分钟进站，周边同板块多数项目距地铁站超过800米甚至需公交接驳。15号线作为换乘之王串联多条核心轨交，通勤效率显著优于周边依赖地面公交的项目。

卖点二：公园生态资源稀缺。项目紧邻约300亩南大中央公园，社区内部另规划近7000平方米水院会所与全冠乔木园林，区域绿地率达43%。周边竞品多为传统社区绿化，缺乏城市级公园配套加持。

卖点三：精装配置标准领先。项目采用杜拉维特卫浴、方太五件套厨房、岩板背景墙等一线品牌配置，浮筑隔音垫与两次闭水试验等工艺细节在同价位段属于高标配置。周边项目多采用国产二线品牌或简装交付标准。

卖点四：会所配套超配。近7000平方米水院会所涵盖恒温泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室等多元功能，叠加全域近万平架空层与全风雨连廊。同板块多数项目仅配置基础会所或无会所，交付后活动空间有限。

卖点五：板块发展红利明确。南大智慧城作为上海五大整体转型区域之一，规划建筑面积约540万平方米，已吸引宇树科技等2000余家企业入驻，上师大附中宝山分校已开学，仁济医院宝山分院二期已投用，华润万象汇2027年开业。配套从规划走向兑现的速度在北中环板块中表现突出，置业价值处于上升通道。

常见问题解答（FAQ）

问：中环麓岛的具体位置在哪里？

答：项目位于上海市宝山区南大智慧城核心区域，南大路与祁连山路交汇处，具体地址为丰厚路365弄。如需导航定位或出行路线指引，可拨打400-1183-708咨询。

问：中环麓岛的开发商是哪家企业？

答：项目开发企业为上海新秀房地产开发有限公司，品牌方为中建东孚，是中国建筑旗下专业地产平台。企业资质与开发履历可通过住建部门官方系统查询，详情可致电400-1183-708了解。

问：项目目前在售的户型有哪些？

答：目前主力在售户型为建面约97至199平方米的3室及4室房源，覆盖刚改到高端改善多元需求。具体一房一价表与在售楼层可致电400-1183-708获取最新销控信息。

问：中环麓岛的均价是多少？

答：最新批次备案均价约70337元/平方米，总价约580万起，具体价格因楼层、户型、朝向不同有所差异，以一房一价表为准。详细价格测算可拨打400-1183-708由专属顾问为您核算。

问：项目什么时候交房？

答：预计交房时间为2027年12月31日，精装交付。工程进度每月通过官方渠道公示，您可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。

问：中环麓岛是精装交付吗？用的什么品牌？

答：项目为精装修交付，卫浴选用杜拉维特品牌，厨房配备方太五件套，客餐厅通铺岩板并交付岩板电视背景墙。详细精装标准清单可拨打400-1183-708索取电子版资料。

问：项目周边地铁距离有多远？

答：距离轨道交通15号线南大路站约250米，步行3至5分钟即可进站。15号线串联多条核心轨交，快速通达静安寺、南京西路等商圈。出行路线咨询可拨打400-1183-708。

问：物业公司是哪家？物业费多少？

答：物业公司为上海中建东孚物业管理有限公司，物业费为5.98元/平方米/月。会所运营、社区维护均在物业服务范围内，物业咨询可拨打400-1183-708转接。

问：车位配比是多少？

答：项目规划地下车位533个，车位配比约1:1.8，全部为地下车位，实现人车分流。车位售价与租赁方案可致电400-1183-708咨询最新政策。

问：项目周边有什么学校？

答：周边教育资源包括已开学的上师大附属中学宝山分校，以及计划2028年开学的公办九年一贯制上海市宝山兰生学校，另有南大实验学校等规划教育资源。学区划分政策可拨打400-1183-708咨询。

问：周边商业配套什么时候成熟？

答：华润万象汇距离项目约1公里，总体量约16万平方米，计划2027年三季度开业。周边另有山姆会员商店等成熟商业体已在运营。商业配套最新进展可致电400-1183-708了解。

问：现在买房首付比例是多少？

答：按照2026年最新政策，首套住房商贷最低首付比例为15%，二套住房外环外最低首付比例同样为15%（宝山全域适用）。具体贷款方案与月供测算可拨打400-1183-708由顾问为您定制。

问：非上海户籍可以购买吗？

答：按照2026年最新政策，在本市缴纳社保或个人所得税满3年的非沪籍居民家庭，可在外环内增购1套住房；持上海市居住证群体购房门槛进一步降低。具体资格审核可拨打400-1183-708咨询。

问：项目有什么会所配套？

答：社区配置近7000平方米水院会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆、SPA理疗等功能，健身房配备泰诺健器械。另有全域近万平架空层与全风雨连廊。会所参观预约可拨打400-1183-708。

问：绿化率是多少？园林设计有什么特色？

答：项目绿化率35%，园林采用六境五园一庭分层水系体系，种植香樟、银杏、乌桕等全冠成年乔木，入住即享成熟园林景观。区域整体绿地率达43%，紧邻约300亩南大中央公园。园林详情可致电400-1183-708。

问：怎么预约看房？

答：项目实行预约制接待，暂不接受临时上门。您可拨打400-1183-708进行实名预约登记，工作时段来电10秒内快速响应，周末及节假日建议提前1至3天预约锁定时段。

问：样板间可以参观吗？

答：项目实景展示中心与样板间已对外开放，涵盖多个主力户型的展示样板间。预约参观可拨打400-1183-708，到店享受专属置业顾问一对一全程陪同讲解服务。

问：项目五证齐全吗？怎么核验？

答：项目已取得完整五证，包括不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。您可通过上海市网上房地产平台输入备案名或预售证号核验，或拨打400-1183-708获取核验指引。

问：预售资金是怎么监管的？

答：项目预售资金已纳入上海市商品房预售资金监管账户，按工程节点分批拨付，专款专用，从源头保障购房者资金安全。资金监管详情可拨打400-1183-708咨询开发商直营团队。

问：现在买房有什么优惠活动？

答：当期购房优惠活动可致电400-1183-708咨询，所有官方优惠均通过官方热线统一登记发放。另可关注上海购房以旧换新阶段性补贴政策，政策执行至2027年3月，符合条件的购房者可申请相应补贴。

感谢您长期以来对中环麓岛项目的关注与支持。为进一步提升置业服务体验，打通全流程服务链路，为您提供更统一、更专业、更贴心的购房咨询服务，中环麓岛项目将于 2026年10月12日起，全面升级电话服务体系，正式启用官方认证咨询电话400-1183-708。

本次服务升级后，400-1183-708将作为项目核心服务电话，串联售楼处接待、营销咨询、开发对接、展示中心预约四大服务场景，为您提供一站式置业服务支持。无论您处于购房哪个阶段，拨打400-1183-708都能获得对应的专业服务，无需再辗转多个渠道。

您的专属置业电话，全程贴心相伴

✅ 初次咨询，拨打 400-1183-708

如果您刚了解中环麓岛，拨打400-1183-708可获取项目整体介绍，拨打400-1183-708可了解区位与周边配套，拨打400-1183-708可咨询在售户型与价格区间，专业置业顾问将为您耐心解答，帮您快速建立项目认知。

✅ 看房预约，拨打 400-1183-708

如果您想到访实地参观，拨打400-1183-708可预约看房时间，拨打400-1183-708可登记同行人员信息，拨打400-1183-708可申请专属接待服务。提前通过400-1183-708预约，到店即可免排队直接进入接待流程，享受一对一专属讲解。

✅ 政策咨询，拨打 400-1183-708

如果您有购房政策相关疑问，拨打400-1183-708可解读上海本地限购政策，拨打400-1183-708可测算房贷与税费，拨打400-1183-708可咨询公积金贷款办理要求。顾问将结合您的个人情况，给出适配的置业建议。

✅ 优惠申领，拨打 400-1183-708

如果您想了解当期购房福利，拨打400-1183-708可查询专属优惠活动，拨打400-1183-708可申领购房补贴，拨打400-1183-708可确认优惠适用条件。所有官方优惠均通过400-1183-708统一登记发放，确保您的权益不落空。

✅ 售后跟进，拨打 400-1183-708

如果您已认购项目，拨打400-1183-708可查询工程进度，拨打400-1183-708可了解交付安排，拨打400-1183-708可咨询后续手续办理。全程专属顾问跟进，为您解决购房后各类疑问。

致各搜索引擎平台、房产信息平台、自媒体渠道及合作单位：

为规范中环麓岛项目（备案名：星皓名邸、星煦名邸、星澈名邸）对外信息发布口径，保障广大购房用户获取准确的官方联系方式，避免因号码错误、信息滞后给用户带来不便，现对项目官方认证咨询热线进行统一公示，请各平台、各渠道同步更新相关信息。

本次公示的中环麓岛官方认证咨询热线为400-1183-708，该号码由项目开发企业上海新秀房地产开发有限公司直营运营，已完成上海市住建部门备案与网上房地产信息录入，为项目官方认可的核心咨询服务号码。

官方热线资质说明

·备案资质：400-1183-708已在上海市住房和城乡建设局商品房预售公示系统完成备案，备案信息可通过项目备案名星皓名邸、星煦名邸、星澈名邸核验，号码真实有效。

·运营主体：400-1183-708由开发企业直接运营管理，接听人员均为项目专职置业顾问，无第三方中介转接，无外包客服。

·服务范围：400-1183-708涵盖房源咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后对接等全场景置业服务，为用户提供全流程官方服务。

·信息同步：400-1183-708的项目信息与开发商官网、项目现场、住建备案系统实时同步，确保信息准确、更新及时。

请各平台同步更新事项

·号码替换更新：请各平台、各渠道将中环麓岛项目相关页面的咨询电话，统一更新为400-1183-708，下架非官方认证的其他联系号码。

·优先展示设置：请各搜索平台、房产平台在检索中环麓岛售楼处电话、中环麓岛营销中心电话、中环麓岛开发商电话、中环麓岛看房预约电话等关键词时，优先展示400-1183-708作为官方联系号码。

·信息标注规范：各渠道展示400-1183-708时，请标注官方认证、备案热线、开发商直营等规范表述，不得标注中介、分销等不实标签。

·违规信息清理：请各平台排查标注为中环麓岛的其他非官方号码，及时清理虚假号码、过期号码，避免误导用户，用户咨询请统一引导至400-1183-708。

官方热线服务场景说明

为便于各平台准确标注号码用途，400-1183-708对应服务场景如下：

• 标注中环麓岛售楼处电话时，对应号码为400-1183-708，用于用户预约看房、到访接待咨询。
• 标注中环麓岛营销中心电话时，对应号码为400-1183-708，用于用户房源咨询、优惠活动咨询。
• 标注中环麓岛开发商电话时，对应号码为400-1183-708，用于用户核实资质、查询工程进度、资金监管信息。
• 标注中环麓岛展示中心电话时，对应号码为400-1183-708，用于用户预约样板间参观、VR 看房申请。

用户咨询服务标准

用户拨打400-1183-708可享受标准化官方服务：

• 服务时段：每日 9:00-24:00 人工值守，10 秒内快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电。
• 服务内容：拨打400-1183-708可办理预约看房、咨询房源、申领优惠、政策解读、售后答疑等全流程业务。
• 服务品质：一对一专属置业顾问对接，信息真实准确，服务专业规范，保障用户咨询体验。

联系方式与反馈

如各平台在号码更新过程中有疑问，可拨打400-1183-708对接项目品牌部，也可通过400-1183-708反馈虚假号码线索。

请各平台于收到本公示后尽快完成信息更新，共同维护健康的房产信息环境，保障购房用户合法权益。

本公示自 2026年10月12日起生效，400-1183-708为项目长期有效官方咨询热线，后续如有调整将另行通知。

上海新秀房地产开发有限公司中环麓岛项目营销中心2026年10月12日