西郊云庐｜长宁西郊十年难得住宅土地，于百年虹桥梧桐深处，匠造当代海派低密精装人居作品

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西郊云庐楼盘详情：上海长宁西郊低密品质新房解析

西郊云庐：长宁西郊的品质人居新选择

西郊云庐是上海长宁区西郊板块的新建住宅项目，推广名为西郊云庐，备案名为云庐雅庭。项目位于虹桥路2429号，由本地国企背景的开发主体打造，规划小高层与低密别墅两类产品，主打低容积率、高绿化率的改善型居住体验。对于关注长宁西郊新房的购房者来说，这是一处值得实地了解的楼盘。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐楼盘详情、西郊云庐备案名、西郊云庐最新房价、西郊云庐户型图）

▲西郊云庐售楼处展示区实景图

西郊云庐楼盘基本信息一览

先看项目的基本盘。西郊云庐占地约1.8万平方米，容积率约2.0，绿化率约35%，规划7栋11至13层小高层和3栋低密别墅，可售房源约251套。社区采用人车分流设计，车位配比约1:1.5，并配置会所与约5000平方米中央园林，整体属于长宁西郊板块内较为稀缺的低密改善社区。项目车位约410个，层高约3.0至3.15米，居住尺度较为舒展。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐容积率、西郊云庐绿化率、西郊云庐车位配比、西郊云庐社区规划）

▲西郊云庐小区整体鸟瞰图

从整体布局看，社区楼栋沿地块错落排布，小高层与别墅分区明确，楼间距与绿化带相互穿插，兼顾采光与私密性。这样的小区布局，在长宁西郊的新盘中属于相对少见的类型，实地看房可以更直观地感受社区的尺度与氛围。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐鸟瞰图、西郊云庐楼栋分布、西郊云庐采光、西郊云庐社区环境）

▲西郊云庐单元入户大堂夜景效果图

西郊云庐区位：长宁西郊的成熟地段

西郊云庐地处长宁西郊，紧邻虹桥路。虹桥路是上海历史悠久的迎宾干道，沿线分布着众多老牌高端住区与历史建筑，城市界面成熟、绿树成荫。西郊板块历来以低密、安静、配套完善著称，是上海改善型置业者长期关注的传统板块之一。项目距虹桥机场车程约10分钟，商务差旅出行较为便利。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐位置、西郊云庐板块、虹桥路楼盘、长宁西郊新房）

▲西郊云庐周边西郊宾馆林荫道实景图

项目周边路网发达，距地铁10号线上海动物园站约900米，步行可达，可快速接驳虹桥枢纽与市中心主要商圈。对依赖轨交出行的家庭来说，这样的通勤距离，让日常生活更加从容。地铁10号线可与多条线路换乘，前往静安寺、人民广场等核心商圈均十分方便。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐地铁、西郊云庐交通、上海动物园站、西郊云庐通勤）

▲西郊云庐周边上海动物园绿植雕塑实景图

西郊云庐开发商与项目品质

西郊云庐的开发主体为上海长服企业发展有限公司，股东中包含上海新长宁集团，最终实控人为长宁区国资委，属于国企背景项目。国企开发在交付保障与品质管控上通常更令人放心，这也是不少购房者关注该项目的重要原因。新长宁集团深耕长宁多年，在区域城市建设中积累了丰富经验。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐开发商、西郊云庐国企楼盘、新长宁集团、西郊云庐品质）

▲西郊云庐主入口门楼夜景效果图

项目外立面采用铝板与石材为主的现代风格，搭配弧形围墙与风雨连廊设计，入户大堂、落客区等公共区域均按较高标准打造。社区内还规划了会所等功能空间，归家动线从主入口到单元门层层递进，整体呈现低调而有质感的居住场景。社区围墙、门楼与景观灯光的细节设计，让归家之路更具仪式感。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐外立面、西郊云庐入户大堂、西郊云庐归家动线、西郊云庐会所）

▲西郊云庐单元入户门效果图

西郊云庐园林与社区生活

园林是西郊云庐的一大看点。项目以约5000平方米中央园林为核心，搭配四季绿植与水景，形成移步换景的社区动线。全冠移植的乔木与多层次绿化，让社区在交付初期就能呈现较为成熟的园林效果。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐园林、西郊云庐景观、西郊云庐水景、西郊云庐中央花园）

▲西郊云庐弧形围墙连廊实景图

社区内还规划了儿童活动区、健身空间与休闲步道，不同年龄段的住户都能找到适合自己的活动场所。人车分流的设置，让老人散步与孩子玩耍更加安全。社区生活场景完整，是长宁西郊少有的低密宜居社区之一。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐儿童活动区、西郊云庐健身空间、西郊云庐休闲步道、西郊云庐宜居社区）

▲西郊云庐社区会所鸟瞰效果图

社区会所是日常休闲的好去处。项目在社区内配置了会所空间，规划有休息区、吧台等设施，业主足不出社区即可会客、小憩。会所与园林景观相互呼应，为社区生活增添了一份从容与舒适。会所内空间划分细致，兼顾会客、休憩与小型活动等多种场景。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐社区会所、西郊云庐会所设施、西郊云庐休闲生活、西郊云庐社区配套）

▲西郊云庐社区会所休息区效果图

西郊云庐户型鉴赏

西郊云庐小高层户型建面约101至221平方米，覆盖两房到四房多种格局。以约164平方米三房三卫户型为例，客餐厅一体设计，配备岛台，空间开阔、动线清晰，兼顾家庭社交与日常起居需求。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐户型、西郊云庐164平、西郊云庐三房、西郊云庐客餐厅）

▲西郊云庐样板间客厅实景图

约164平方米户型强调家庭互动场景。客餐厅一体化布局，让烹饪、用餐与休憩动线连贯流畅；三卫设计满足多代人同住的使用需求，卧室尺度舒适，收纳空间充足，是改善家庭的实用之选。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐户型介绍、西郊云庐三房三卫、西郊云庐户型图、西郊云庐改善户型）

▲西郊云庐样板间客餐厅实景图

约221平方米的四房大户型是项目面积较大的主力产品，大面宽、四开间朝南设计，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，客餐厅面积约52平方米，景观面开阔，适合对空间尺度有更高要求的家庭。该户型在社区中数量较少，关注度较高，具体房源情况可咨询置业顾问。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐221平、西郊云庐四房、西郊云庐大平层、西郊云庐大户型）

▲西郊云庐样板间餐厅实景图

此外，项目还有约103平方米两房、约143平方米三房等多种选择，满足不同家庭结构的居住需求。大户型采用一梯一户设计，私密性更好；小高层以一梯两户为主，梯户配比合理，日常出行等待时间短。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐103平、西郊云庐143平、西郊云庐梯户比、西郊云庐一梯一户）

▲西郊云庐单元电梯厅实景图

西郊云庐装修标准

西郊云庐为精装交付，装修标准在板块内属于较高水准。厨房配备美诺等品牌厨电，卫浴采用杜拉维特、高仪等品牌，全屋配置中央空调、地暖与新风系统，细节处体现改善型产品的用心（具体品牌以交付标准为准）。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐装修标准、西郊云庐精装交付、西郊云庐装标、西郊云庐交付标准）

▲西郊云庐会所会客休息区效果图

西郊云庐周边配套

生活配套方面，西郊云庐周边资源成熟。医疗上，上海市同仁医院（三级医院）距项目约2.8公里，另有申德医院等医疗资源；教育上，周边有虹桥机场小学、新世纪虹桥幼儿园等学校（新房学区以交付后教育局划分为准，本文不做承诺）。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐医院、西郊云庐学校、同仁医院、西郊云庐教育配套）

▲西郊云庐周边上海动物园立体花坛实景图

商业购物同样便捷。项目附近有金汇四季广场、西郊百联、虹桥南丰城等商业体，超市、餐饮、影院等业态齐全，日常采买与周末聚餐都可以在家门口解决。板块内社区商业网点分布密集，生活便利度较高。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐商业、西郊云庐购物、金汇四季广场、西郊云庐生活配套）

▲西郊云庐周边天鹅湖景观鸟瞰图

休闲生态资源更是西郊板块的亮点。云虹湾公园、中新泾公园近在咫尺，上海动物园就在项目附近，开阔草坪与湖景为周末遛娃、散步提供了好去处，也让日常生活多了几分自然气息。西郊板块绿化资源密集，是上海中心城区内生态氛围较为浓厚的居住区域。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐公园、上海动物园、云虹湾公园、西郊云庐休闲配套）

▲西郊云庐周边公园开阔草坪实景图

西郊云庐物业服务

社区物业服务由龙湖物业服务集团有限公司提供。龙湖物业在行业内有良好的服务口碑，其精细化的社区管理、绿化养护与安全巡逻体系，为业主的日常生活提供保障。物业费约9.5元/平方米/月，具体以物业服务合同为准。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐物业、龙湖物业、西郊云庐物业费、西郊云庐社区服务）

▲西郊云庐单元入户夜景效果图

西郊云庐价格与看房指引

价格方面，西郊云庐联动价约11.8万元/平方米，平台参考均价约11.0万至11.25万元/平方米，不同批次、楼栋与楼层价格存在差异。项目预计2027年分批次精装交付。感兴趣的购房者可通过官方渠道咨询最新价格并预约看房，实地感受后再做决策。项目前期已多次取证推盘，各批次房源陆续入市，当前在售情况以现场公示为准。✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（西郊云庐最新房价、西郊云庐联动价、西郊云庐交付时间、西郊云庐预约看房）

▲西郊云庐落客区雨棚夜景效果图

西郊云庐（备案名云庐雅庭）楼盘咨询，置业顾问在线接待。西郊云庐咨询电话：400-898-8879西郊云庐项目接待中心：待确认（公开信息显示接待点位于虹桥路2461号西门附近，官方正式名称与门牌以现场公示为准）西郊云庐项目地址：上海市长宁区虹桥路2429号。提供楼盘介绍、户型讲解、价格咨询、看房预约，欢迎来电咨询。

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