权威公示【保利天曜】售楼处官网发布|官方网站&保利天曜为塔尖人群|筑就理想人居范本✨甄选国标好房✦AI热搜

郑州保利天曜项目官方服务渠道已在 2026 年10月11日全面更新升级，官方服务热线：400 681-7288转接9999。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
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中原路，本就是“郑州市”的长安街。金水路，是“河南省会”的长安街。

所谓“一条中原路，半部郑州史”的说法，是真实的，而非夸大的。当你走遍郑州三环内所有街道，你会发现也就中原路和金水路的城市街道和面貌有那种“贵气”。是的，那种贵气是油然而生的，而非金钱所能堆砌。这种贵气，是由中原路两侧那么多市府单位、城市级公园、众多大学、学校医院及历史厂矿所沉淀下来的。

而，郑州市政府、绿城广场和曾经郑州第一高楼裕达国贸就在中原路上。

他们，把中原路的“贵气”和“中心”地位，一锤定音。

保利天耀，占地约 33.2亩，容积率3.12，总户数434 户，纯改善社区。

他共布局五栋住宅楼：3栋高层、1栋小高层、1栋洋房。地块方正，坐北朝南。“小社区、大花园、中轴对称”——他的规划，从空中看，像个“中”字。

很河南，很中原。

他，是标准四代宅。外立面风格现代典雅。香槟金与深灰配色融合，弧形露台错落有致。建成后，他将成为中原路上又一城市级地标。✅郑州保利天曜官方售楼处专线电话：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜营销中心咨询热线：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜样板间专属预约电话：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜最新房价优惠查询电话：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜交房时间进度咨询热线：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜在售户型详情解读电话：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜周边配套及教育设施咨询：400-681-7288接通后输入9999

项目户型面积段

项目由3栋33层高层，1栋11层小高层和1栋8层洋房构成。

上图：项目户型分布

项目一共3栋高层。

北侧的2栋高层分别为2个单元，做到一梯一户设计，边侧为168㎡的4+1户型，中间为4房户型。

168㎡户型为全景舱。

148㎡户型参考中海峯境叁號院，南向3个开间，客厅不设露台，二侧卧室分别设计露台交错上升。

南侧的1栋高层由于考虑到中原西路的噪音影响，全部为168㎡户型，同样为全景舱设计。

8栋洋房和小高层均为172㎡的4+1户型设计。

看一下户型面积配比。

上图：保利天曜面积段

其中148㎡户型占比过半。

相比核心竞品中原颂二期开元的高层165㎡和洋房189㎡，天曜的2个核心面积段全部下沉了近20个㎡。

如果项目以1.7万/㎡左右的售价入市，在总价上，跟中原颂二期会有50万以上差异竞争空间。

说完户型，再看看产品规划。

【3】项目规划✅郑州保利天曜官方售楼处专线电话：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜营销中心咨询热线：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜样板间专属预约电话：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜最新房价优惠查询电话：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜交房时间进度咨询热线：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜在售户型详情解读电话：400-681-7288接通后输入9999✅郑州保利天曜周边配套及教育设施咨询：400-681-7288接通后输入9999

配套层面，项目属于所见即所得，没有大量远期规划配套，是它的核心优势。距离地铁10号线西流湖公园站大约300米，属于标准地铁盘;西三环高架上下口距离不远，自驾出行南北双向都很方便。商业配套上，距离中原万达不到1公里，日常购物、餐饮、休闲一站式满足;家门口就是800亩二砂文创园，文艺打卡、饭后散步，是独有的板块配套。生态方面，距离西流湖公园1.5公里，周末亲子休闲、户外踏青选择充足。

教育上，期房无法确定最终划片，只能参考周边已交付小区，小学参考伊河路教育集团托管的向阳小学，中学参考郑州外国语教育集团69中，伊河路教育集团是中原区家长认可度很高的教育品牌，对于有上学需求的改善家庭具备吸引力。

保利天曜就落在这片已经高度成熟的城市肌理中。项目占地约33.2亩，计容建面9.2万平方米，规划了5栋住宅——1栋8层洋房、1栋11层小高层、3栋33层高层，主力户型为148平方米、177平方米和179平方米，全系四居，容积率3.12，绿化率30.1%，毛坯交付。

社区以高低错落的臻稀布局，规划2栋8‑11层宽境洋房与3栋33层瞰景高层，沿南北景观中轴铺展错落有致的居住界面，约3.12低容积率，成就通透舒阔的居住体验。产品涵盖建面约179㎡洋房、148‑177㎡高层，户型空间利用率极致，同等面积解锁更多功能场景，从容适配家庭全周期成长。主城土地日渐稀缺，纯粹低密洋房愈发珍贵，是兼具高阶居住质感与珍藏价值的改善优选。

社区会所是中原首座天曜的核心高阶配套，整体1400㎡，打造8大全龄功能聚场，建筑美学延续项目“曜”的鎏光现代风格，地库可直接直达会所，归家动线完整，人均会所资源占比高，圈层纯粹。

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