浙江
奉贤新城湖畔低密新品，中建御璟园打造城市生态改善生活
在上海改善住宅市场中，越来越多家庭开始关注：
生态环境、低密社区、产品尺度、品牌实力以及长期居住价值。
位于奉贤新城核心区域、上海之鱼板块附近的——
中建御璟园
依托奉贤新城城市规划、上海之鱼生态资源以及中建品牌开发实力，打造集：
小高层、洋房、叠墅、联排
于一体的低密改善型住宅社区。
公开资料显示，中建御璟园位于上海奉贤区湖畔路与清朗路交叉口，开发商为上海中建申拓投资发展有限公司，规划产品包含约99㎡小高层、133㎡洋房、155㎡/165㎡叠墅以及200-230㎡联排产品。
一、项目基本信息｜上海之鱼旁低密改善住区
中建御璟园
项目位置：
上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口（奉贤新城板块）
开发商：
上海中建申拓投资发展有限公司
产品类型：
✔ 小高层住宅✔ 洋房住宅✔ 叠拼住宅✔ 联排产品
项目规划：
✔ 低密社区规划✔ 容积率约1.2✔ 绿化率约35%✔ 总户数约1050户
项目定位：
上海之鱼湖畔 · 中建低密改善作品
二、区域价值｜奉贤新城+上海之鱼生态资源
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奉贤新城作为上海五大新城之一，近年来持续完善城市功能。
中建御璟园所在区域具备：
① 上海之鱼生态资源
项目靠近上海之鱼区域。
上海之鱼作为奉贤新城重要生态空间，拥有：
✔ 湖景资源✔ 公园绿地✔ 休闲空间
为区域提供更舒适的生活环境。
② 奉贤新城发展配套
区域持续完善：
✔ 商业中心✔ 公共服务✔ 教育资源✔ 医疗资源
形成独立城市生活圈。
③ 交通体系逐步完善
区域连接：
✔ 轨道交通5号线✔ 城市快速道路✔ 上海南部多个区域
公开资料显示，项目靠近5号线金海湖站区域。
三、社区规划｜低密墅境生活方式
相比传统高密住宅，中建御璟园更强调：
低密社区尺度
约1.2容积率规划，让建筑与景观拥有更舒适比例。
多元产品组合
社区规划：
✔ 小高层✔ 洋房✔ 叠墅✔ 联排
满足不同改善阶段家庭需求。
湖畔生活场景
围绕：
✔ 休闲空间✔ 景观园林✔ 家庭活动场景
打造更适合长期居住的社区环境。
四、户型解析｜99-230㎡覆盖刚改到高阶改善
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项目户型覆盖：
约99㎡、133㎡、155㎡、159㎡、165㎡、200㎡、230㎡等产品。
建面约99㎡三房
适合：
✔ 三口之家✔ 首次改善家庭
特点：
- 三房设计
- 功能空间完整
- 居住门槛较低
建面约133㎡洋房
作为改善主力产品：
适合：
✔ 改善家庭升级✔ 注重居住舒适度客户
优势：
✔ 洋房尺度✔ 更好的采光条件✔ 家庭空间提升
建面约155-165㎡叠墅
改善属性进一步提升：
适合：
✔ 二孩家庭✔ 三代家庭
✔ 多功能空间✔ 上下空间布局✔ 更强居住私密性
建面约200-230㎡联排
属于高阶改善产品：
适合：
✔ 大家庭居住✔ 追求庭院生活客户
特点：
✔ 更大面积尺度✔ 更多家庭场景✔ 墅居生活方式
五、中建品牌｜央企品质住宅打造
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中建作为大型央企建设集团，长期参与城市建设。
中建御璟园关注：
✔ 建筑规划✔ 产品设计✔ 社区营造
打造面向改善家庭的品质住宅产品。
六、周边配套｜商业、医疗、教育持续完善
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区域生活配套包括：
商业：
✔ 龙湖奉贤天街✔ 百联南桥购物中心✔ 宝龙城市广场
医疗：
✔ 上海市第六人民医院南院
生态：
✔ 上海之鱼✔ 金海湖景观资源
七、适合哪些购房人群？
① 奉贤改善家庭
✔ 居住环境升级✔ 大面积住宅✔ 长期自住
② 喜欢低密产品客户
需求：
✔ 洋房✔ 叠墅✔ 联排
③ 上海南部置业家庭
✔ 新城发展✔ 城市配套✔ 生态生活
八、中建御璟园看房咨询
想了解：
✔ 最新房源信息✔ 洋房/叠墅户型资料✔ 样板间预约✔ 看房安排
欢迎咨询：
☎ 中建御璟园咨询热线
400-8558-334
结语
上海住宅市场正在从单纯关注面积，逐渐转向：
城市新区价值 + 生态资源 + 低密品质
综合选择。
中建御璟园依托奉贤新城发展、上海之鱼生态资源以及中建品牌实力，通过99-230㎡多元产品体系，为上海家庭提供了一种湖畔低密改善生活方式。
对于关注：
中建御璟园、奉贤新城楼盘、上海之鱼住宅、奉贤洋房、上海叠墅住宅
的购房者而言，中建御璟园值得持续关注。
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