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厦门【五缘湾TOD陆拾岛】
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今年厦门顶豪市场最现象级的项目，五缘湾TOD陆拾岛必然算一个。
这个项目，是厦门非常难得的亲海一线宅地，东向瞰海，与沙滩距离仅约38米，厦门上一个离大海和沙滩这么近的小区，还要追溯到20多年前位于环岛路的珍珠湾花园。
这种资源上绝版的稀缺，加上陆拾岛本身岛内罕见的院墅形态，组合在一起，就使得陆拾岛推出即获得市场巨大回响，首批推售的头排、二排46套院墅，以预售均价10.8万、最高单价顶到18.7万，基本售空。
在首批院墅热销收官之际，第三排的低密产品也随之推新。
到第三排，很多人的第一反应是：前两排已经把海景、溢价和话题吃掉了，第三排，还值不值？
承袭陆拾岛价值底盘
五缘湾首个「四代洋房」
五缘湾作为厦门岛内稀缺的湾海板块，并不缺海景盘，但缺的是能把海景、沙滩、院墅、低密及TOD叠进同一个地块的项目。
直接给结论：第三排的高区，仍然可以越过前排楼栋瞰景，景观价值依然很高，而低区虽然景观有差异，但基于陆拾岛最核心的价值底盘，仍然同享其稀缺的组合价值。
要知道，“亲海”的价值，不仅在于推窗见景，更在于与景的近距离接触。居住在陆拾岛，沙滩赶海、钓鱼、露营、沿岸线晨跑，皆可做到无需车行、举步可得，频次天然就要比特意计划来得高，便利感也更足。
而陆拾岛为第三排产品，给出了最独特的解法——五缘湾首个四代洋房。
低密本身，就足够稀缺
市场上，很多人会把小高层就当做低密，而实际上，小高层仅是相对于传统大高层显得“低密”，但若和“多层建筑”相比，甚至有着清晰的分界线——在厦门所处的气候区划，只有4-9层的建筑能称之为“多层”。
陆拾岛第三排的建筑高度正好在29-32米，是纯正的“多层”形态：底部1-2层为下院（16岛），顶部为顶复，中间的则为四代洋房平层。
层数低。第三排建筑总层数在8-9层，低头即绿地、抬头即天空，呼吸感强，再加上前排层数更低，这种松弛感更是进一步放大。
户数少。陆拾岛全盘无小户，面积170平起步，圈层纯粹的同时，第三排一栋楼里的邻居总量仅十余户，加上平层洋房类独梯独户的设计，候梯时间几乎可以忽略不计。
五缘湾已无新增宅地规划，土地也开发殆尽，虽然五缘湾过去也有“小高层”，但多在15层以上，像陆拾岛这样能做到总层数仅8-9层的，此前还真没有，仅就低密感而言，陆拾岛就已在五缘湾难寻。
组合四代空中花园，更加特别
五缘湾的宅地，多在2025年之前开发入市、在四代宅（立体生态住宅）兴起之前，这就导致五缘湾极少有四代宅社区——迄今为止，整个五缘湾仅有3个。
如果再加上“低密社区”这个限定条件，那有仅只有陆拾岛。陆拾岛的第三排，带来了全新的品类，即：五缘湾首个、目前一个四代洋房。
本次的四代洋房，在立面上和头排采用一致的标准，对标国际滨海顶豪，大量使用大面积玻璃幕墙、香槟金及银白色铝板，并点缀以陶板和石材，还配置高标准的YKK系统窗，窗墙比最大化的同时，对于四代露台带来的防潮、隔热、隔音挑战，也解决得更好。
陆拾岛的四代洋房，价值核心不是单维的，它真正的魔力，在于“组合的价值”。
真低密、TOD、高配精装、亲海感、四代宅、洋房…每一项单独看，五缘湾或许都能找到近似解，但一旦想要把他们乘起来，你就会发现，乘积只有一个，有且只有陆拾岛。
五缘湾大平层常有，而四代洋房仅此一处。海岸线不可再生，压轴出场的陆拾岛四代洋房也没有复制者！
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