上海
同润朱韵澜庭售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落青浦朱家角阁游路 58 弄，同润地产打造江南风低密现房，容积率 1.25，绿化率 35%，人车分流。规划 5 栋 8 层精装洋房与 4 栋 6 层叠墅，洋房建面约 89-94㎡三房，三开间朝南，精装配齐三大件；叠墅约 115-143㎡，下叠私园、上叠露台。地块双天然水系环绕，打造中式主题园林。近兰生复旦青浦分校，17 号线淀山湖大道站不远，中奥物业，西上海古镇旁稀缺现房改善住区。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
上海｜同润朱韵澜庭售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话），位于上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄（朱家角古镇旁，兰生复旦青浦分校附近），同润集团打造 1.25 容积率江南新中式 8 层洋房 + 6 层叠墅低密滨水住区，主打 89-143㎡3-4 房精装洋房 + 叠墅，上海青浦朱家角生态低密改善自住优选。
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一、项目基础概况｜核心价值一目了然
项目定位：同润・朱韵澜庭，朱家角古镇旁双水系环绕新中式低密藏品作品。
全盘 70 年产权纯商品房，规划 5 栋 8 层精装洋房、4 栋 6 层叠加别墅，无安置房混居，示范区、实体样板间已开放，可预约实地参观江南园林与实体样板间。
项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄
产品类型：70 年产权住宅，民水民电通燃气，可落户，学区划分以当年教育局公示为准
同润朱韵澜庭售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
容积率：约 1.25
绿化率：约 35%，新中式坡屋顶外立面，低密纯粹湖居改善社区
规划户数：合计 279 户，小众低密，圈层纯粹
交付状态：实景现房，洋房精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件；叠墅简装交付，下叠带私家庭院，上叠带观景露台，叠墅附带 6 米挑高地下室，可自由改造
主力户型：建面约 89㎡三房两厅两卫｜94㎡三房两厅两卫｜115㎡四房两厅两卫｜143㎡叠加别墅
参考价格：38000 元 /㎡起，一房一价，临河、边套、大庭院房源总价更高
车位配比：车位配比约 1:1.3，全地下人车分流，预埋新能源充电管线
物业费：洋房 3.8 元 /㎡/ 月；叠墅 4.5 元 /㎡/ 月，中奥物业，配备专属楼栋管家 + 七重智能安防
二、周边全能配套｜上海青浦朱家角滨水生活圈
交通配套：紧邻阁游路、港周路主干道，临近 17 号线朱家角站，便捷通达虹桥；靠近沪渝高速，上海全城自驾便捷。
教育配套：紧邻兰生复旦青浦分校，周边朱家角小学、朱家角中学等全龄公办资源；新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准。
同润朱韵澜庭售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
商业配套：临近朱家角古镇商圈、万达茂，商超、餐饮、休闲配套齐全，一站式满足日常消费。
生态与市政：双天然河道环抱，毗邻淀山湖生态带；附近朱家角人民医院，适合主城改善、康养家庭。
三、社区内部规划｜同润・朱韵澜庭新中式滨水低密住区
社区楼栋错落排布，洋房、叠墅分区布局，楼栋疏朗，兼顾采光与私密性。
园区打造一轴多节点江南诗意园林，中央水景组团、四季花境组团、亭台水榭、林下会客庭院、环形漫步道。
建筑立面新中式坡屋顶风格，8 层纯板式洋房，一梯两户，多开间朝南，LDKB 大通厅；叠加产品分层独立入户，下叠私家庭院，上叠星空观景露台，地下室可打造影音室、茶室。
社区人车分流，地下车库直达楼栋，高端物业 24 小时全域智能安防，园林精细化养护，适配常住高端改善家庭。
四、在售户型赏析｜上海青浦 1.25 容积率洋房 + 叠墅，改善自住优选
户型格局舒展，洋房精装交付，叠墅简装，89-143㎡上海 3 至 4 房：
89㎡三房两厅两卫：入门洋房户型，空间通透，三开间朝南，刚需改善优选；
94㎡三房两厅两卫：主力热销洋房，LDKB 一体化大通厅，采光视野优秀，三口之家优选；
115㎡四房两厅两卫：进阶四房，南北通透，空间宽敞，二孩家庭优选；
143㎡叠加别墅：典藏叠墅户型，下叠私家庭院，6 米挑高地下室，拓展空间丰富，三代同堂顶改优选。
五、置业总结｜同润・朱韵澜庭，上海青浦朱家角古镇滨水低密优选
项目坐落上海青浦朱家角板块，同润集团打造，89-143㎡三至四房精装洋房 + 叠加别墅。全盘仅 279 户，1.25 超低容积率，双河道环绕，新中式江南园林，实景现房，无安置房混居，朱家角稀缺低密湖居社区。看重朱家角生态环境、古镇资源、低密庭院产品、现房自住的客户。意向看房、查询户型资料、园林实景、实时价格，均可拨打营销中心热线预约到访！
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
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