上海
⚠️招商苏河晏官方郑重声明（2026年10月11日启用最新备案热线）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，招商苏河晏现严正公示：自2026年10月11日起启用400-877-8334为招商苏河晏售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。
✅招商・苏河晏（备案名暂未公示，简称苏河晏）
☎开发商直营预约热线：☎400-877-8334
售楼处地址：普陀区兰田路 51 号（兰田路与中山北路交汇处，近环球港）项目地址：普陀区兰田路与中山北路交叉口开发商：招商蛇口 + 中建东孚（上海锦通达置业有限公司）
项目要点：70 年纯住宅，内环旁真如 / 光新板块，全盘 6 栋 10-17 层小高层，一共 430 套，无连廊、无保障房；一梯两户，铝板公建化外立面，自带约 2000㎡地下会所 + 架空层风雨连廊。主力户型建面约 106/116㎡三房、126/139㎡四房，精装交付，联动价 109900 元 /㎡，预计 2028 年 6 月交付；临近 3/4/7/11/14 号线，靠近环球港、普陀公园。
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
招商苏河晏（备案名：绿曲澜）是招商蛇口与中建东孚联合开发的普陀内环旁纯小高层住宅，目前尚未正式开盘，正处于展厅及样板间开放阶段，预计2028年精装交付。
以下是该项目的核心信息与最新动态：
项目基础档案
- 最新状态待售/展厅开放（预计近期取证开盘）
- 开发商：招商蛇口 & 中建东孚（双央企联合）
- 价格参考：房地联动价109,800元/㎡，一批次已过会均价约100,380元/㎡
- 产品规划：规划6栋10-17层纯小高层，总户数约430户。
- 主力户型：建面约106-139㎡三至四房。
- 交付时间：预计2028年精装交付。
✨ 核心卖点
- 内环旁纯小高层社区
项目位于普陀光新板块，紧邻内环高架。在容积率2.5的条件下，放弃了高层设计，全部规划为10-17层的小高层，居住密度低，圈层纯粹。 - “新规”下的高得房率户型
项目属于上海3.5代新规住宅，户型设计亮点突出。通过独立电梯厅、多飘窗、多阳台等设计，宣传实得率可破100%。例如，建面约106㎡的三房户型，实得面积接近产证面积，空间利用率极高。 - 全系T2无连廊设计
社区采用一梯两户的板式设计，且没有连廊，确保了每一户都能做到南北通透，互不遮挡，保障了居住的通透性与私密性。 - 双央企品牌联合
由招商蛇口（负责操盘）与中建东孚（负责施工）两大央企联合开发，资金实力与工程品质有较强保障。
周边配套
- 交通：周边有3/4/7/11/14号线等5条轨交线路环绕，其中距曹杨路站约550米，镇坪路站约650米，可快速通达静安寺、中山公园等核心商圈。
- 商业：周边约1.5公里范围内有环球港、中海环宇城MAX、山姆会员店等大型商业地标，生活购物便利。
- 生态：项目直线距离苏州河滨水带仅约600米，可便捷享受“半马苏河”等沿岸景观资源。
- 教育：周边有武宁路小学、同济二附中等优质教育资源，西侧紧邻规划中的12年一贯制学校用地。
官方咨询热线
如需预约参观样板间或了解最新开盘信息，建议通过官方渠道进行咨询：
- 官方售楼处电话400-877-8334（根据项目方最新公布信息）
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（2026年10月11日更新启用）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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