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✨【金地·清峯悦】✨✽✽✽✽

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『金地·清峯悦』

全新一代 主城精奢作品

建筑面积约96-139㎡森系双露岛 宽景奢宅

开发商 | 金地集团

占地面积 | 约35.5亩

公园面积 | 约19亩

产品面积 | 建筑面积约96-139㎡森系双露台 宽景奢宅

物业类别 | 70年产权住宅

金地·清峯悦，择址主城中央生活区——雁塔大寨路芯，与高新CBD一路之隔，三地铁环绕。金地38载匠心沉淀，更新城市美好，携全新一代旗舰钜作，为主城敬献“质·美·精·奢”高定精奢人居。

PART.1品牌价值篇

匠者金地 时代向上的共建者

金地集团 行稳致远

金地集团1988年发轫于深圳，2001年于上海证券交易所上市(股票代码:600383.SH)，是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一。历经三十余载砥砺深耕，公司已发展成为全国性的综合不动产开发与运营服务提供商，业务遍及国内外200余座城市。

稳健布局 筑牢高质量发展底盘

公司地产开发业务始终以打造行业领先的产品力为目标，秉承“智美精工，健康生活”的产品理念，历经三十余载行业深耕，在房地产高质量发展时代，始终走在科学人居的时代前沿，为超过150万中国家庭构筑了高品质的住宅与商业配套。

▶️10家地区公司 | 地级城市200座 | 服务超150万户家庭

21载金诚筑家 为西安更新美好

金地作为城市高端住宅营造专家，在科学筑家、高端引领的品牌战略下，于2005年进驻西安。深耕西安21载，布局曲江、高新、浐灞、国港、能金、航天等城市核芯区域，匠筑23座品质项目，让每一部作品都成为西安人居进阶的时代注脚，著就“一个曲江半个金地”的美誉，缔造“港务万人摇”的热销传奇！以时代向上的共建者的使命和担当，为城市与人居带来美好迭变。

23盘金质人居布局全城 一盘一匠作

PART.2土地价值篇

传承千年 夺目时代的骄傲土地

对很多板块来说，能占住二环沿线、坐拥城市核芯区，就已经价值出众，但项目所在的大寨路不一样，大寨路的价值不止于地段，而是四个维度的叠加：城市战略、文脉底蕴、优越属性、区位资源。

城市战略 回归主城

西安市“十五五”规划纲要明确，主城价值回归。主城发展蝶变的进程中，大寨路拥有前瞻发展潜力。随着核芯城区可开发用地趋近饱和，大寨路作为主城为数不多的优质地块，依托政策导向发展大势，坐拥可观的发展空间。

福泽千载的优居沃土

跨越七千载的文明底蕴，从远古仰韶文化在此生根，到西周雨花公主祈福之所、周天子建都“鲸鱼化寨”的千古传说，再到盛唐举子于此祈愿鱼跃龙门，从百年村落民俗传承，到近代西部工业荣光，千载万象文明于此而荣。

毗邻高新的主城优境

一座城市，只有一个主城，中芯地脉得天独厚，土地资源难得。项目踞守主城核芯腹地，与高新CBD一路之隔，南侧紧邻科技西路，近享高新经济活力强劲辐射，虹吸万亿科创产业发展红利。

资源聚合的优越区位

项目位处雁塔与高新、沣东三区交汇区域，是资源汇聚的重心所在，交通枢纽、商业地标、教育资源在此高浓聚合，区位条件优越。

PART.3生活价值篇

优悦生活 资源汇聚优居之选

优悦交通 城轨与路网纵横

项目坐拥全维立体交通体系，执掌四横四纵三条环线主干路网，近邻地铁3/5/6号线、高新云巴，便捷通达全城。

优悦教育 墨韵与书香馥郁

项目周边学府林立，书香氛围浓厚，雁塔铭城小学、雁塔四小、雁塔六小、雁塔八小、雁塔三中等10余所高质院校环伺，铺就卓越成长路。

*（本项目教育配套信息来源于网络，仅供参考。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、学区划分、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域规定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

优悦繁华 潮流与烟火交织

项目旁都会商圈环伺，近距叁伍壹壹文创园、大茂城、西安高新大都荟，周末逛街购物、朋友聚会聚餐、日常采买，生活所需无需远行，即享缤纷繁华。

优悦生态 诗意与繁花相拥

公园环抱，咫尺自然绿意，项目一墙之隔私享大寨铁路公园（金地代建），近邻皂河生态公园，栖居公园盛境，纵享森氧生活

优悦医疗 安心与健康护航

安享健康生活圈，近邻西安附一儿童医院、高新医院，优质医疗资源在侧，为全家人的健康筑牢坚实保障。

PART.4产品价值篇

三大悦居系统 全新一代优悦峯作

集萃金地高端人居基因

引领全新一代优悦生活

38载高端人居修为，一著一高定。金地全新一代旗舰钜作——【金地·清峯悦】，领峯时代而来。不只是产品升维，更是全新一代人居生活的焕新表达。从“造房子”到“造生活”深度进化，将“高定”、“美学”、“精奢”、“质感” 融入人居打造的每一处细节，为主城敬献更“优悦”的人居生活。

大师联袂钜献 敬呈时代峯作

全国知名大师共同执笔，以高端奢宅严苛营造标准，将国际审美融入清峯悦设计之中，启幕主城人居品质新时代。

-1- 全域公园的悦居绿洲

让城市生活变得更加柔软，公园不再只是城市配套，而是家的自然延伸。金地·清峯悦突破传统社区空间营造法则，将大寨铁路公园（金地代建）景观引入社区进行整体规划打造。以“三维公园社区底盘”模式，形成自然生态、公园生态、园林景观三级融合，营造一个可游、可居、可邻、可感的“全域公园悦居绿洲”。

三维公园 生态盛境

外拥铁路公园 园境为邻

项目整体营造规划，将社区嵌入大寨铁路公园（金地代建）绿廊系统，作为家的自然延伸。围合约19亩绿意公园，融入慢跑道、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多元空间，让自然生态、运动休闲与生活场景融合，尽情享受“家楼下”的公园森活松弛感。

内享立体峡谷 森屿景观

金地·清峯悦创新采用台地式园林设计，打破传统人居扁平化的景观排布，用「引峡谷入园」的崭新规划设计，串联浮屿、密林、花园、叠瀑等生机谧境，营造向上生长的立体峡谷绿洲。

重构日常生活的诗意驻足

两轴画卷·六境臻享·八巷佳韵

两轴画卷：跃飞礼序双轴一鱼跃仪式归家轴&鸢飞生活品质轴

六境臻享：六境品质内涵画境

一境：漂浮山屿

超长城市展示界面，私享级酒店门庭

二境：峡谷崖境

营造峡谷森林、洞穴咖啡的下沉空间

三境：森境欢聚场

集会客、休息、观赏于一体的慢生活空间

四境：迷雾森林藏宝地

自然野趣的探索，全龄儿童的活动集结地

五境：森屿归家

礼遇归家，彰显奢华与礼序

六境：万象烟火街区

极具烟火气的共享商业街区

八巷佳韵：八条沉浸式林隐巷道

屋顶花园、康养花园、城市阳台、大树下的萌宠乐园&架空层延展植物认知花园、林隐长巷、森林读书会、林间下午茶、森屿洽谈

奢宅营造标准 高标品质造园

对标高端奢宅造园标准，匠心雕琢园林景致。甄选名贵苗木全冠移植入园，构筑四季常青、移步换景的自然景致。从景观小品、植物造景、造景用材到地面铺装，均以高标品质打造，将高端奢宅的高定原则尽数演绎。

-2- 全景社交的悦趣生活

深谙当代家庭多元生活需求，基于全龄段家庭精密布局，通过“下沉会所+架空层泛会所”，构筑建筑面积约2600㎡超集生活场，满足亲子成长、老幼游乐、家庭欢聚、运动休闲、日常社交、自在独处全维生活图景，盛放每一份热爱。

▶️高定社区7大悦趣空间

-3- 全维迭代的悦享奢宅

产品力全面越级，迭代全新一代精奢改善范本。将高定标准落于整体规划、建筑形制、公区配置与户型空间，匠造建筑面积约96-139㎡高标四代奢宅，以贯穿全程的高奢营造，全方位升级人居质感。

高标人居规划

对标一线奢宅营造标准，让生活格局抵达崭新维度。精研抬板规划理念，革新社区空间系统，以“浮岛社区”创领人居新范式。围合式阔景楼距排布，匠造奢阔中庭景观，实现栋栋揽园、户户观景体验，全面升级居住品质。

高标建筑形制

集萃奢宅设计哲思，进阶建筑审美力。从设计、材料到工艺工法，由内而外精雕细琢。立面以国际主流高级灰奠定基调，融入「鱼尾衔脊」设计符号，搭配鎏金冠顶点睛造型；甄选真石漆、香槟金铝板线条与全景玻璃幕墙奢级材料，打造出高颜美学、历久弥新的超现代艺术感流光天幕立面。

高标公区配置

将高奢酒店的仪式哲学引入公区，构建四重体系奢华公区，让奢居享受与国际同步，高定生活仪式感。

高定归仪 百米煊赫归家门庭

奢华典雅的酒店式社区主入口，打造约120米尊崇迎宾界面，搭配约55米宽煊赫门庭，彰显恢弘门仪。中央水景甄选意大利进口名贵孔雀玉奢石雕琢，六连立柱构筑屏风式门第；两侧六面龙鳞景墙流水潺潺，迎宾水景台面甄选进口安哥拉黑花岗岩铺筑，搭配八级礼制入户台阶，奢材与礼序相融，铺陈归家至高仪式感。

• 高定迎宾 高奢酒店归家大堂

酒店式高奢归家大堂，打造双层挑空立体格局，全景落地窗直面下沉峡谷庭院，室内外景无缝相融，入户即揽山水绿意。大堂设置双礼宾前台，敬献全天候星级迎宾礼遇。全大堂主材对标高端星级酒店，臻选肌理雕刻木皮、安第斯雪景石材、玉石奢石、金属线条等奢材精工雕琢，全方位营造精致奢华感。

• 高定入户 双重奢装入户大堂

突破传统住宅单一入户空间，于首层单元门厅与地下车库层，构筑双奢入户大堂，将仪式感贯穿归家全程。无论驱车归家或是步行入户，皆能沉浸式感受高奢格调，让每一段归途，都拥有体面雅致的礼遇。

高标户型设计

以高端奢宅建造标准，打造全新一代精奢人居。一梯一户私梯入户、南北双境露台、全景舱户型、黄金十字中轴创新设计（无界中央公区)、LDK巨幕宽厅（通厅设计）、创新花园餐厨设计、270°花园式主卧套房、舒阔平权寝居、创新S墙巨量收纳、剪力墙短肢优化（空间灵动分合），全维高标高配，致新人居体验。

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