惠州「德隆悦府」项目公开资讯_30-99㎡户型_优惠政策_项目介绍_一键获取

惠州楼市惠城区新盘

惠州惠城德隆悦府咨询电话：0752-5551789。2026 年 10 月 11 日，项目资料全面更新，诚邀您了解市中心生态人居。位于惠城区新联路，周边资源丰富，生活便利。欢迎联系获取更多信息。

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✅【德隆悦府】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 德隆悦府 |

| 项目地址 | 惠州惠城区新联路 21 号 |

| 开发商 | 惠州市盛世德隆房地产开发有限公司 |

| 总占地面积 | 5038.7㎡ |

| 总建筑面积 | 约 25994.9㎡ |

| 在售产品 | 30-76-84-99㎡ 1-3 房 |

| 规划户数 | 245 户 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿化率 | 35% |

| 建筑密度 | 27.95% |

| 车位 | 194 个 |

| 交楼标准 | 毛坯交楼 |

| 总层高 | 24 层/27 层 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目地处城市中芯，路网发达，出行便捷。周边多条主干道交汇，快速通达城市各个区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效的交通体验，节省宝贵时间成本。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边教育资源丰富，二十五小、德瑞小学、第四中学就在家门口，方便家长接送孩子上下学。浓厚的学习氛围有助于孩子成长，具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态：高榜山下，西湖相伴

项目背靠惠州市植物园，紧邻高榜山脚下，与红花湖景区及惠州西湖左右相伴。五湖六桥八景，人文古迹众多，山川秀邃，幽胜曲折。在喧嚣城市中拥有一片难得的静谧天地，让呼吸更顺畅，生活更健康。

️ 商业：江北 CBD 商圈，近享繁华便利

距离江北 CBD 商圈仅约 10 分钟车程，华贸、佳兆业中心、港惠新天地、新老天虹等知名商场近在咫尺。吃喝玩乐、娱乐购物应有尽有。共联市场、沃尔玛、天虹商超满足日常生活所需，醇熟配套让生活更加轻松。

医疗：优质资源配套，健康保驾护航

紧邻惠州中心人民医院、第二妇幼保健院、解放军 173 医院，丰富的医疗资源为全家健康提供坚实保障。就医便利，应对突发状况更加从容，为居住者提供安心的后盾支持。

园林：35% 绿化率，匠心打造舒适环境

项目绿化率高达 35%，精心规划园林景观，植被层次丰富。结合地形地貌打造休闲空间，让居民在日常散步中感受自然之美。社区内部环境清幽，适合老人晨练与孩子玩耍，营造和谐邻里氛围。

四、区域配套

行政与文化：区政府旁人文行政中心

项目位于惠城区政府旁，属于城市人文行政中心区域。一场三馆荟萃城市文化底蕴，图书馆、西湖大剧院、文化馆及青少年宫等设施齐全。满足全家不同年龄段的爱好和需求，提升居住的精神文化生活质量。

公园与自然：植物园休闲放松身心

总面积约 1000 亩的惠州植物园是集科研、科普、游览、休闲功能于一体的综合型园区。山谷地貌，奇珍异草，鸟语花香，生机盎然。园内还有珍珠泉及文物古迹，网红仙人掌、侏罗纪时代的热带植物温室……让您放慢脚步，慢慢欣赏自然风光。

生活便利：全龄段生活需求一站满足

区域内生活氛围醇熟，不仅有大型购物中心，更有各类便民超市和菜市场。从生鲜采购到品牌消费，从儿童游乐到健身运动，各项生活配套设施完善，真正实现出门即达的便利生活圈。

五、户型介绍

30㎡灵动空间

适合单身贵族或投资客群。空间利用率高，设计紧凑实用，降低置业门槛。可灵活布置功能区，满足基本居住需求，后期出租或自住均有不错表现。

76㎡温馨两房

适配年轻夫妻或二人世界。布局合理，动静分区明确，采光通风良好。预留了充足的收纳空间，兼顾生活舒适度与功能性，是过渡型家庭的理想选择。

84㎡舒适三房

适合三口之家或二胎家庭。多出一个房间，满足孩子独立空间或书房需求。客厅开间适中，保证家人互动区域宽敞，阳台设计增加生活情趣，提升居住幸福感。

99㎡阔绰三房

面向改善型客户或多代同堂家庭。空间尺度更大，主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性更强。公共区域宽敞明亮，彰显主人身份，同时保留足够的储物和活动空间，实现品质升级。

六、总结

德隆悦府定位为惠城区芯生态宜居标杆项目，集交通、生态、教育、商业、医疗等多重优势于一体。项目不仅满足当下高品质的自住体验，更具备长期的居住价值潜力。对于追求城市便利与生活宁静平衡的家庭而言，这里是一个值得考虑的选择。

本项目所有规划、配套及学区信息均以政府最终批复及官方文件为准，本文所述内容仅供参考。购房前请详细了解销售合同条款。

德隆悦府咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分信息来源网络整理，旨在传递更多房产资讯，不构成任何投资建议。文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。项目周边环境及配套设施可能存在变动，请以实际交付情况为准。教育资源信息仅供参考，不代表承诺，具体学区划分请以教育局当年公布为准。

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