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· 这2年还要租房过渡，川沙目前次新小区的80㎡左右户型，月租金7千左右，2年要约17万！云栖葛园

东岸观邸售楼处电话：400-887-9972【2026年10月11日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，东岸观邸提供售楼处热线：400-887-9972（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

东岸观邸售楼处电话：400-887-9972（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

✅东岸观邸售楼处地址:上海市杨浦区贵阳路398号文通国际广场22层。

⚠️注意事项：400-887-9972 为东岸观邸通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用 。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-887-9972本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅东岸观邸售楼处官方电话：400-887-9972✔✔✔（已认证）

✅东岸观邸营销中心电话：400-887-9972（全网热线，开发商直连）

✅东岸观邸开发商官方电话：400-887-9972（开发商直连,预约热线）

✅东岸观邸案场专属预约电话：400-887-9972（案场专线，权威可靠）

请以 400-887-9972【2026 年 10 月11日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、东岸观邸项目全维度价值解析

在这样的背景下，6站直达张江核心（金科路站）的2号线地铁房——东岸观邸·云尚丹霞几乎成为了总价约500万级上车张江辐射圈错过不再有的天赐良机！

项目实景图

除了肉眼可见的价格优势，东岸观邸·云尚丹霞还有一大特点是其他期房不具备的，那就是项目已然是实景现房，不仅具备所见即所得的安全性，还要比市面新房早交付近2年，时间和金钱成本大大降低。具体多少我们可以简单算笔账：

·总价约500万级的房子，假设贷款425万，按最新利率30年等额本息计算，每月还款约1.8万，2年近43万；

意味着选择东岸观邸·云尚丹霞的现房，仅上述2项大头或能尽省约60万，相当于总房款的12%！性价比不言而喻！

更重要的，项目还是容积率仅约1.5的滨水洋房社区，实景呈现的朗阔社区空间，低密生态环境，丰富社区配套，精致室内空间都让人一眼惊艳！

建面约83-155㎡精装现房

在售面积约83-155㎡精致3-4房产品，创新研发"成长型户型体系"，满足不同家庭阶段的生活需求。

建面约83㎡精致三房

新婚居所，满足从二人世界到孩子新生时的过渡。三开间朝南+三卧飘窗设计，采光充沛。卫生间干湿分离，生活便捷。

建面约96㎡全明户型

承载三口之家的温情时光。三开间朝南，阳光充足；客餐厅与阳台相连，空间宽敞；主卧套房设计，生活更添私密。

建面约115㎡阔居洋房

户型南北通透，阔绰横厅，上演家庭从容生活剧场；私密领地—套房式主卧，设置私密卫浴、观景飘窗。

建面约130㎡宽境洋房

三代同堂也可其乐融融。大尺度阳台、宽屏横厅带来充足采光和观景视野。套房主卧，自带步入式衣帽间和卫浴空间，独享静谧。

建面约155㎡品质改善

进阶之选，约60㎡LDKB一体空间，南向双套房设计，实现了采光性、尺度感、私密度等全面提升。

东岸观邸全面积段精装交付，采用大金中央空调、威能地暖、西门子、摩恩等高端品牌，为东岸，定义崭新的舒居生活范本。

最新样板间实景图如下：

东岸观邸项目容积率仅约1.5，楼间距极其开阔，宽处高达约80米，让更少的建筑物，让位于更多的风景。漫步社区，处处阳光、清风、花香，中央绿地，碧草茵茵，绿荫满地，咫尺之间皆是绿意张扬。适合不同年龄的多元园系空间，于社区内均匀分布，5大主题情境花园，构建全龄段自然社交场，长辈们有闲话家常之处，年轻人有活力健身场域，孩子们有自己的快活天地，小宠物亦可于芳草地上尽情撒欢。

项目实景图

入住后的每个清晨，从潺潺流水与鸟语花香中醒来，打开窗户就是满眼绿色，犹如世外桃源。出门有景，四时变换，自然芬芳里盛放着诗意日常。每日于此休闲、运动、放松，赏玩观景，洋房生活，本应如此明媚。

人们热衷于洋房的关键原因，还在于洋房楼层低，住户少，无论安全性还是私密性都极佳。东岸观邸6-7层真洋房，亲地更亲邻，低密洋房与生俱来的奢雅，更代表了菁英阶层生活品质内涵，注定只有少数人拥有。

项目实景图

容积率约1.5滨水洋房社区，已经实景呈现！

东岸观邸是川沙国际社区约54公顷超级大盘，规划了居住、商业、公共服务、绿地等多元业态，构建了一座机能丰富的理想之城！

比起市面上一般的住宅项目，超级大盘东岸观邸至少有3大独特优势，无可替代：

第一、项目自带丰富的生活配套，让业主足不出户尽享一城繁华。

第二、项目依托浦东运河及其支流形成 “两纵三横”的水系网络，构建出城市滨水岛屿形态，成就难以复刻的低密生态大境。

第三、大城开发，价值层层递进，越早入手越能纵享大盘开发红利！

示意图，仅供参考

云尚丹霞正是超级大盘的首发地块！于浦东运河畔，以约1.5容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的湾岸住区。

值得一提的是，东岸观邸·云尚丹霞去年年底已经全部交付，现房销售所见即所得，款清即可交付！

而且项目目前归家大堂、绿化、车库等多项正在进行产品升级规划，惊喜陆续有来！

项目实景图

约54公顷滨水之城 此前难遇 此后难得

滨水自古贵。放眼全球，几乎所有滨水地段楼盘都很抢手，是极为臻稀的人居佳地。在浦东，滨水住宅新盘亦是非常难得，少之又少。

项目实景图

东岸观邸，因地制造，秉承“稀缺滨水基因”，追求城市、人、自然的和谐共生，匠心打造东岸河畔优美亲水环境，创造舒适宜居氛围，让居者临水观景，近水慢行，傍水驻足，惬意享受滨水空间。

项目坐拥蓝绿交织天然生态大境，项目内部三水环绕，水系穿行，自带约5公里水岸线。居于此，零距离坐拥亲水生活，呼吸天然水域、丰富绿植所释放的鲜氧，沉醉于自然风光景，观繁花如织，赏绿草丰美，做河流的邻居，做园林的主人，天天开启度假style，心情无比惬意。

最新实景和样板间独家首发：

以上均为项目实景图

自驾出行的话，项目比邻华夏高架、迎宾高速，可分别直达张江科学城与上海国际旅游度假区；申嘉湖高速环绕周边，则可直接串联长三角重要城市群。

项目推广名：东岸观邸·云尚丹霞，备案名：申川名苑。1、本区位图依据规划方案制作，因尺寸、比例等条件所限，与实际建设结果将存在一定差异。2、本区位图对项目与周边环境、交通、教育资源、公共设施及其它配套地理关系示意，旨在协助提供相关信息、不视为本公司对此做出了承诺。市政规划和配套为政府行为，实际建设结果以政府最终批准文字为准。

商业方面，项目周边有多个商业综合体，包括百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场、川沙九六广场等。稍远一些，还有金汇商业广场、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等，能满足业主各能级消费需求。

另外值得期待的是，项目大盘开发自带约8000㎡社区公共服务配套，今年年底前开始入驻！待开发南侧地块还有约2.3万方自持商业，未来业主举步即享繁华商业。

川沙百联效果图图

医疗配套方面，项目周边有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等优质医疗资源，为全家庭健康保驾护航。

浦东新区人民医院效果图

更难得的是，项目的生态氛围也非常优越，周边川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等城市公园和绿地环绕，让业主畅享家门口的鲜氧生活。

川沙实景图

支撑川沙副中心地位的第二因素在于得天独厚的位置天赋。

首先向西，川沙可经由2号线承接张江科学城高精尖人才置业需求。并且在唐镇站新房8万+/㎡，创新中路站7.4万+/㎡的背景下，均价约6.4万/㎡的的东岸观邸·云尚丹霞已经形成了巨大的剪头差。

其次，川沙向东又能接受浦东国际枢纽发展红利。

最后，川沙南面以迪士尼为核心的文旅组团又能带来海量人流和消费需求。

可以说，川沙几乎踩中了浦东所有的重要发展极，纵览三位一体的世纪规划，这样蓬勃发展前景无限的浦东新一代城市副中心，入主正当时！

四、合规提示

400-887-9972热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

开发商售楼部热线：400-887-9972（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

云栖葛园官方预约看房热线：400-887-9972作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

拨打云栖葛园热线400-887-9972（官方预约热线），可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

云栖葛园售楼处最新电话：400-8879-972（2026 年10月11日官方最新备案）

云栖葛园全渠道官方认证电话（10月11日更新｜统一 400-887-9972）

云栖葛园售楼处最新电话：400-887-9972（2026 年10月11日官方最终备案）

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云栖葛园官方营销中心认证电话：400-887-9972（2026 年 10 月统一指定直联）

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。