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双强合著｜海河柳林60号地项目，「水晶宫殿」示范区实景盛放

摘要：天津改善市场的璀璨新篇，于此擎启

海河奔涌向前，城市人居的迭代总在时代热土之上发生。当绿城管理的产品营造实力，邂逅中建建管及中建六局央企建造功底；当海河柳林这片环内珍贵的土地，遇见POD公园导向开发的先进人居理念，属于天津改善市场的一次璀璨新篇，于此绽放。

实景图

9月5日，绿城管理和中建建管首次在津联合代建，由津南国企沽盛集团开发、中建六局承建的海河柳林60号地项目——「水晶宫殿」示范区迎来盛大启幕。以看得见的精琢细节，回应城市高净值客群对理想居所的期待，为海河柳林板块写下分量十足的全新篇章。

水晶宫殿 实景亲鉴

沉浸游园 为生活立新

走进「水晶宫殿」示范区内部，超尺度艺术门庭气势恢宏，四季花厅移步换景，海派美学实景空间铺展在眼前。穿行园林步道，建筑细节可实地品鉴，POD 公园住区的产品质感触手可及，高阶居住的产品内核于此充分展现。

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示范区以约57米超尺度海派艺术门庭搭配四季花厅超级门街，营造奢级酒店归家仪式感；汲取 "潮起海河・云境栖居" 灵感，规划天津首个空中水境园林，以一轴五进礼序铺展层层景致，多座全龄花园错落排布，将归家之路化作穿越画卷的诗意游园。

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园区复刻迪拜艾迪逊酒店同款旋转楼梯，串联上下层架空空间，兼顾艺术观感与垂直通行功能；约 70 米星空云廊对标成都 J57 豪宅空中连廊设计，既是极具辨识度的景观地标，亦是业主日常漫步穿行的生活通道。

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项目重磅打造天津首个四时全龄双会所，约2700㎡主会所+约450㎡泛会所双架空会所体系，摒弃传统会所重展示、轻实用的营造逻辑，将成本倾注于业主高频使用的生活场景，让会所不再是仅供打卡的营销道具，而是属于家庭的第二生活主场。

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同时，项目围绕当代家庭多元的成长与办公需求，落地多项天津首创空间——参考新加坡国立大学同款设计，匠心打磨天津首例阶梯教室，采用抬升式阶梯布局，适配研学分享、邻里沙龙、主题讲座，优化多人场景下的视线与声场，构筑社区的思想交流场域。

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更贴心打造天津首例胶囊隔音舱，并开辟社区自习室，针对网课学习、居家远程办公的现实痛点打造，依托专业隔音构造隔绝外界纷扰，为业主构筑一处专注静谧的独立天地。同步配置社区自习室，柔和采光与静谧氛围兼顾办公与学习使用。

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作为天津首例配置专业音乐排练室的社区，空间采取全套专业声学处理，甄选五月天乐队同品牌乐器，消解家庭练琴的噪音困扰，为音乐爱好者提供可以尽情演奏合奏的专属场域。

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运动空间同样恪守专业标准，健身房选用2008年奥运会同品牌健身器械，覆盖有氧、力量多元训练需求。整面落地玻璃将下沉庭院景致纳入视野，运动之余抬眼即是绿意天光，让每一次挥汗都成为与自然的对话。

更有浮光影厅以沉浸式视听体验引人驻足；以及台球室、书画室、桌游室、健康检测空间有序铺陈，运动之余，亦可沉浸影音雅趣、笔墨闲情与基础康养监测。从孩童到长者，每个人都能在此找到属于自己的生活场景。

以上均为实景图

合著世界 双强标杆

实力共筑 为海柳立序

每一座城市的封面作品，都离不开顶尖开发者的匠心共筑。此次绿城管理与中建建管的强强联合，不仅是两大行业巨头在天津市场的首次携手，更是实力与美学、责任与匠心的完美共振。

绿城管理作为 "中国代建第一股"（9979.HK），连续多年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，此次全面主导项目设计研发、产品打磨与全案营销，将多年沉淀的高端营造经验注入建筑每一个细节。

绿城金陵月华 实景图

中建六局作为世界500强中国建筑的重要骨干企业，先后打造上海环球金融中心、天津津湾广场九号楼等地标建筑；中建建管依托中建六局大国建造实力，未来全权把控项目施工、全周期品质管控与交付保障，以央企严苛标准筑牢品质根基。

津湾广场 实景图

绿城美学赋予灵魂，央企精工筑牢底线。双强合璧，必将为海河柳林板块立下定鼎之作，重塑天津改善人居的天花板。

世界柳林 天津时代

天赋稀壤 为时代立标

土地的价值，决定了作品的高度。海河柳林，天津五大重点宜居片区之一，是环内最后一片可集中连片开发的黄金热土，作为天津城市发展副中心，与西站并列城市双增长极之一，承载着天津未来发展的无限可能。

项目区位图

同时，项目坐拥海河上游最后5公里黄金岸线，正踞 "生活本源段"，以 "海河舒适保护区" 定位还原滨水生活本真模样，步行约600米即可抵达海河步道。项目立址大沽南路城市主轴，串联小白楼、下瓦房、南楼、新八大里等核心商圈；紧邻大沽南路、柳林路，快速接驳黑牛城道、昆仑路快速路网，邻近地铁10号线（换乘11号线），立体路网畅达全城。

示意图

项目周边约1.5公里生活圈内，近享环湖、胸科两大三甲医院；更紧邻约90万㎡柳林公园，集休闲、运动、科普、社交于一体，是驱动板块价值跃升的 "绿色心脏"。左手执掌环内主城成熟繁华，右手拥揽海河柳林生态静谧，进退之间皆是从容。

示意图

天津POD标杆作品

溯源世界 为未来立范

当城市发展进入生态文明时代，POD（Park Oriented Development，公园导向型开发）已成为全球高阶城市的主流开发模式。绿城管理和中建建管联合代建，中建六局承建的海河柳林60号地项目，正是天津首个真正意义上的POD人居范本。

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