【咨询中心电话】江茂华府|距惠州北站仅1公里|建面81至123平|享9折优惠

惠州楼市惠城新盘

惠州北站旁置业热点备受关注，江茂华府咨询电话：0752-5551789。2026 年 10 月 11 日，我们为您带来该项目的最新资讯与房源动态。项目位于惠城区核心发展板块，紧邻交通枢纽，为购房者提供便捷生活体验。如需了解实时房态及优惠详情，欢迎随时联系官方热线获取一手资料。

2026 年 10 月 11 日起江茂华府正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【江茂华府】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【江茂华府】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【江茂华府】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目基本信息 | 具体参数 |

| 项目名称 | 江茂华府 |

| 地理位置 | 惠州市惠城区小金河大道 66 号 |

| 占地面积 | 2.7 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 9.5 万㎡ |

| 楼栋规划 | 6 栋高层商住楼 |

| 楼层高度 | 17 层小高层 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿化率 | 30% |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 主推面积 | 建面约 81-123㎡ |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目距离惠州北站直线距离约 1 公里，目前驾车约 12 分钟可达。随着倚山路建成通车，未来通行时间将进一步缩短。项目毗邻主干道惠州大道以及小金河大道，双向八车道设计保障路况良好。临近广惠高速和长深高速，整体交通网络较为完善，方便往来市区及周边城市。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边现有新星幼儿园、金源中学、惠州市博林学校以及惠州工程职业学院等教育资源。据现场销售透露，项目南侧拥有 2 所政府规划的学校用地，包括一所小学和一所高中。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

生态：现代简约风格，多重景观呈现

一期整体设计采用现代简约风格，园林主要以灌木、花卉、植被等多重景观为主。虽然受限于体量和布局，园林面积相对紧凑，但兼顾了美观度和舒适性。社区内配备羽毛球场地、400 米健康跑道及康体健身设施，还有儿童主题乐园，设施类型丰富。

️ 商业：满足日常所需，近享成熟商圈

沿小金河大道去往惠州大道两侧，可到达小金口较为成熟的区域，有不少商店百货和店铺，基本满足住户的居住需求。追求大型商业体的，可前往江北的成熟商圈区，经小金河大道 - 惠州大道 20 分钟左右可到江北佳兆业中心，25 分钟可到大型商圈华贸天地。

医疗：近距离医疗保障，就医便利

距离项目 500 米即为小金口医院，满足日常医疗需求。此外，驾车经小金河大道 - 惠博大道，在不塞车情况下约 20 分钟可到惠州市第一人民医院，紧急就医通道畅通。

园林：功能齐全，运动休闲兼备

社区虽为小体量，但功能配置“五脏俱全”。除了绿化景观，重点打造了运动休闲空间，包括健康跑道和儿童乐园，适合全龄段家庭成员活动。由于施工周期相对较短，有利于较快建成入住，让购房者更快实现装修入住的梦想。

四、区域配套

北站新城作为惠州下一个重点发展区域，市场热度持续走高，保利、万科、雅居乐、星河、中交等实力房企纷纷入驻。片区内道路逐渐完善，建设气息浓郁。虽然目前大型配套尚在开发阶段，但随着人口导入，未来配套潜力值得期待。

项目周边以在建楼盘和现存自建房为主，路况良好。对于自住购房者而言，这里兼具性价比和发展潜力，是一个值得关注的选择。周边生活氛围正在逐步形成，各类基础服务设施也在不断完善中。

温馨提示：区域规划及学校招生政策请以政府最终发布文件为准。

五、户型介绍

建面约 81㎡，2+1 房灵动空间

作为项目最小面积的户型，竖厅设计，主阳台与客餐厅相连。非承重墙较多，后期可供改造的空间较大，格局灵活多变，整体空间利用率较高。注意部分楼栋阳台朝向可能影响采光，建议实地查看。

建面约 102㎡，南北双阳台通透三房

该户型较为出彩，双卫设计，客餐厅连接南北双阳台，户型方正，格局较通透。做到了动静分区，三开间朝南，居住舒适度较好。需注意部分楼栋西向阳台面向主干道，可能存在噪音影响。

建面约 123㎡，四房两卫改善优选

户型方正，利用率较高。双厅一体设计，空间更宽敞，主卧面积较大，居住体验更好。适合多人口家庭或需要独立书房的家庭。只有一个南向的主阳台，通风采光效果需结合具体楼栋位置判断。

六、总结

江茂华府立足于北站新城核心地带，凭借便捷的交通网络和周边的基础配套，成为刚需及改善型购房者的关注对象。项目主打小高层低密度居住体验，配合相对较大的折扣力度，在区域内具备一定性价比优势。无论是投资还是自住，其靠近交通枢纽的区位价值值得考量。

锁定目标客群，本项目适合在附近工作通勤、看重交通便利性以及希望尽快入住的购房者。综合来看，这是一个兼具实用性与潜力的居住选择。

江茂华府咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府相关部门最终公示为准，具体交付标准及合同条款以开发商实际签订的文件为准。广告画面仅为意向展示，不作为要约承诺。

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