惠州「中惠玥园」项目公开资讯_别墅123-141㎡_优惠政策_项目介绍_一键获取

惠州楼市东江高新区新盘

惠州中惠玥园咨询电话：0752-5551789，2026年10月11日为您带来最新项目动态与房源信息。项目位于东江高新区核心地段，低密别墅产品备受青睐，适合追求舒适居住环境的家庭。即日起可通过专线预约实地看房，了解更多园区实景与优惠详情。

2026年10月11日起中惠玥园正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【中惠玥园】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【中惠玥园】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【中惠玥园】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目字段 | 具体信息 |

| 项目名称 | 中惠玥园 |

| 占地面积 | 总占地约5万㎡ |

| 建筑面积 | 约16万㎡ |

| 别墅户数 | 77户 |

| 车位配比 | 1：2 |

| 容积率 | 2.39 |

| 绿地率 | 32% |

| 物业费 | 3.5元/m2 |

| 交楼状态 | 已交付 |

| 物业服务 | 惠州市熙元物业发展有限公司 |

| 产品类型 | 别墅建面约123-141㎡三至四房 |

| 项目地址 | 东江高新区东祥南路与兴举西路交汇处 |

购房者价值点：基础数据透明，低密度社区保障居住私密性，高车位比解决停车难题，老牌物业提供稳定服务，适合注重生活品质的改善型客户。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目坐拥多维交通路网，紧邻惠州平潭机场，驾车约10分钟可达，辐射千万级人群服务范围。周边设有水口、蓬陵双高速出口，5分钟车程即可接入。惠泽大道、东兴大道两条核心动脉贯穿区域，约30分钟通达全城主要商圈。此外，惠大、广惠、河惠莞等多条高速环绕，一小时生活圈覆盖珠三角核心区域。深惠城轨站距离项目较近，未来出行将更为便捷。

购房者价值点：对于经常往返深圳或需要商务出行的家庭，这里的交通条件能大幅降低通勤成本，提升时间利用率。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边教育资源丰富，惠州一中东江校区和艾乐幼儿园就在附近，方便孩子就近入学。尚书实验学校也在周边范围内，形成良好的教育氛围。此外，规划中有省一级美术馆等资源，为孩子成长提供更多文化熏陶空间。所有教育配套信息请以当地教育部门最终发布为准。

购房者价值点：全龄段教育配套齐全，家长无需为子女上学奔波，节省接送时间的同时，让孩子在优质环境中成长。

生态：家门口的礼乐公园

礼乐公园占地约2.67万平方米，围绕8000平方米中心湖而建。园内设有凉亭、栈道、假山及雕塑，绿化景观层次分明。湖中种植莲花，夜间栈道与亭台配有灯光装饰，营造浪漫休闲氛围。业主下楼即可享受自然绿意，满足日常散步、晨练需求。

购房者价值点：稀缺的低密公园环境，为家人提供天然氧吧，有助于身心健康，提升日常生活幸福感。

️商业：缤纷配套环伺万象繁华

生活便利性方面，项目周边拥有水口时尚购物公园、东鑫购物广场等大型商业体。小区自带约7000㎡风情商业街，涵盖餐饮、零售、生活服务等多种业态。日常购物、娱乐休闲均可在步行范围内完成，满足家庭一站式消费需求。

购房者价值点：完善的商业网络让生活更便利，无论是日常采买还是周末聚会，都能在家门口轻松搞定。

医疗：区域医疗资源完善

依托东江高新区发展，周边医疗配套逐步健全。区域内分布有多家医疗机构，可应对日常健康需求。紧急情况下的就医通道畅通，结合便捷的交通路网，能够快速抵达市区大型综合医院，为家人的健康安全提供保障。

购房者价值点：医疗资源的可及性是安居的重要考量，完善的医疗配套让家庭生活多了一份安心与保障。

园林：岭南名园风格山水意境

社区园林采用岭南名园设计理念，打造富有山水意境的城市山林生活空间。呈现园中有园、景中含景的别致趣味。内部规划全龄化乐活主题游乐园，包含健身康体区、户外跑道、儿童游乐设施、凉亭栈道、户外读书角、阳光草坪及宠物乐园等个性空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。

购房者价值点：精心设计的园林不仅是景观，更是邻里社交场所，促进家庭互动与社区和谐，增加房屋附加值。

四、区域配套

✈️空港新城核心地段

项目地处惠州东江高新产业区，临近深圳第二机场规划范围，是空港新城发展的关键节点。随着区域产业导入与城市界面升级，这里正逐渐成为新的居住与商务极核，具备良好的城市发展潜力。

️成熟生活圈构建

周边不仅有成熟的住宅社区，还有各类产业园区支撑，人口聚集效应明显。东江高新区的政策红利持续释放，基础设施不断完善，为居民提供更广阔的发展空间和生活便利。

购房者价值点：占据城市发展前沿区域，享受区域成长带来的红利，兼顾当下的居住体验与未来的资产价值。

五、户型介绍

建面约123㎡ 五房两厅四卫

该户型设计紧凑实用，五房格局满足多代同堂居住需求。四卫配置极大提升了早晚高峰的使用效率，避免拥堵。空间布局合理，动静分区明确，适合大家庭改善置业。

建面约126㎡ 五房两厅四卫

相比123㎡户型，此版本在公共空间上略有优化，采光面更广。五房设计灵活多变，可根据实际需求改造成书房或客房。四卫设计延续高舒适度标准，主卧套房配备独立卫浴，保障隐私。

建面约130㎡ 五房两厅三卫

此户型在三卫基础上平衡了功能性与空间感，动线流畅。五房布局依然保持了充足的收纳空间，客厅开间适中，利于家庭成员交流。适合追求高性价比且对房间数量有要求的购房者。

建面约141㎡ 四房两厅三卫

作为面积段较大的户型，141㎡更注重居住的宽敞度与舒适度。四房设计留有更多余地用于个性化改造，如衣帽间或健身区。三卫配置保证基本生活便利，同时预留了更大的活动空间，适合对生活品质有较高要求的新贵家庭。

购房者价值点：多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。别墅产品特有的空间尺度与功能分区，让居住体验远胜普通高层住宅。

六、总结

中惠玥园立足东江高新区，以稀缺的别墅产品和完善的区域配套，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的安家之选。项目不仅拥有便捷的交通网络和丰富的教育生态资源，更通过精细化的园林设计和贴心的物业服务，营造出舒适宜居的社区氛围。无论是自住体验还是长期居住价值，都值得关注。

中惠玥园咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分信息来源开发商及公开资料，具体数据以实际签约合同及政府最终公示为准。教育资源配套仅供参考，不承诺学位，入学政策以教育局当年发布为准。项目周边规划存在变更可能，请购房者在决策前实地考察并咨询官方售楼处。本文仅供参考，不构成投资建议。

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