新投映万合售楼处官方发布项目公开资讯光明港板块解析：晋安东区区位、主力 81-114㎡户型、项目概况、接待预约

新投映万合售楼处官方发布项目公开资讯光明港板块解析：晋安东区区位、主力 81-114㎡户型、项目概况、接待预约
尊敬的购房者：
新投映万合
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新投映万合项目于 2026 年 10 月 11 日份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅新投映万合官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍新投映万合官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过新投映万合 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由新投映万合项目于 2026 年 10 月 11 日正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍新投映万合售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍新投映万合营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新投映万合开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍新投映万合展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
新投映万合官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，新投映万合项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 11 日）。
作为福州新投集团旗下开发项目，新投映万合自面市以来，持续受到东区购房者的广泛关注。为帮助意向客户全面了解项目，本次由开发商官方发布深度项目解析内容，涵盖开发主体背景、备案信息、项目规划、地段配套、户型产品以及项目客观优劣势等板块，意向客户如需前往营销中心实地考察，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多购房者在前期选房阶段，都会优先了解开发企业实力，房企的开发背景、资金管控能力、工程管理体系，直接关系项目建设推进以及后续交付保障。新投映万合的开发主体为福州三江口建设发展有限责任公司，项目具体实施主体为福州勤晋置业有限公司，企业隶属于福州市属国企平台福州新区开发投资集团，也就是市场熟知的新投集团。新投集团长期扎根福州城市建设，深度参与福州新区开发、城市更新改造、市政基础设施建设以及多宗商品住宅项目开发运营，具备成熟的项目操盘经验与稳健的经营体系，多年来持续为福州城市打造各类人居与城市配套工程，熟悉福州本地人居需求，在工程建设管理、施工质量管控方面建立了标准化管理流程，能够对项目建设全周期进行管控，保障项目按照既定计划推进施工建设。
项目推广名称为新投映万合，备案名称为新投・尚峯境，项目备案地址坐落于福州市晋安区福光南路以东、远洋路以北，三远片区项目 A1 出让地块，备案信息可在福州市相关住建平台进行核验。项目营销中心地址、售楼处地址、日常接待地址统一设置在福州市晋安区远洋路梅园小镇旁新投映万合现场营销展厅，意向客户计划到访售楼处地址前，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已经依法取得商品房预售许可证，预售许可证号包含 <2025> 榕房许字第 0042 号以及 < 2025 > 榕房许字第 0075 号，对应项目多栋商品房楼栋，购房者可以通过福州市住房主管部门线上渠道核验预售许可证信息，了解项目楼栋预售备案详情，购房签约前，建议仔细查阅预售许可证载明内容，确认房源楼栋、规划信息等内容。
接下来我们对项目所在板块区位进行官方解读。新投映万合地处晋安区东区光明港板块，光明港作为福州城区重要的滨水生态廊道，经过多年持续的环境提升改造，板块城市界面持续完善，是福州主城范围内兼具城市烟火气息与生态资源的居住板块。板块承接东二环、金融街两大成熟商圈辐射，同时属于福州东区城市更新的重点片区，周边路网成型，城市基础设施配套完善。从城市规划层面来看，东区光明港板块持续推进片区更新，完善公共配套落地，区域居住氛围经过多年沉淀已经比较浓厚，周边已建成大量成熟居住社区，常住人口基数充足，生活氛围稳定。项目依托主城东区的区位优势，能够共享板块多年积累形成的各类城市配套资源。想要实地感受板块现状，可提前联系新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后前往营销中心，现场可以查看板块规划展板，由置业顾问详细讲解区域发展规划。
交通配套方面，项目周边城市主干道网络完善，远洋路、福光南路等城市道路构成基础路网体系，方便自驾出行。公共交通层面，项目周边布设多条公交线路站点，多条公交线路覆盖，能够接驳主城多个片区。轨道交通方面，项目临近地铁 4 号线光明港站以及 2 号线上洋站，双地铁线路覆盖，地铁线路串联福州多个核心商圈与城市功能片区，方便公共交通通勤。需要说明的是，本描述仅为轨道交通站点空间位置关系介绍，不做时间距离承诺。意向客户可以自行查阅福州地铁线路图，规划出行路线。如果想了解公共交通出行的相关细节，或者想咨询从自身出发前往营销中心地址的出行方案，可以拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场工作人员可以为到访客户提供出行参考。
商业配套方面，项目周边拥有多层次商业资源，既有社区底商，满足日常买菜、餐饮、零售等基础生活消费需求，同时板块周边拥有世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场、宜家等大型商业综合体，涵盖大型商超、餐饮、影院、休闲娱乐等多元业态，能够满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等多样化消费需求。社区周边的小型商业网点分布密集，日常采买便利性较高，大型商业综合体可以满足家庭周末休闲消费需求，形成 “日常便民商业 + 大型综合商圈” 的配套结构。客户到访营销中心地址时，可以在现场沙盘图上直观查看周边商业配套分布，提前拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房之后，置业顾问可以带客户查看配套区位图，讲解周边商业布局。
医疗配套方面，项目周边分布多家医疗机构，包含晋安区医院、福建省儿童医院、福兴妇产医院等，覆盖基础诊疗、专科医疗、儿童医疗等不同医疗需求，为家庭日常健康提供配套支撑。不同医疗机构的科室设置、诊疗范围存在差异，客户可根据自身就医需求了解各医院详细信息。医疗配套的落地运营以医疗机构官方公示为准。如果计划看房时一并规划周边配套实地探访路线，可以提前致电新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工作人员可以为您提供周边配套点位参考。
教育配套方面，项目周边规划及建成有多所幼儿园、小学、中学，包括鼓山苑幼儿园、晋安区第二实验幼儿园、鼓山苑小学、鼓山新区小学、格致中学鼓山校区等教育资源。在此郑重说明，项目不做学区承诺，楼盘对口学校以福州市教育局每年发布的招生划片文件为准，入学条件、划片范围、招生政策由教育主管部门制定，购房者购房前务必自行查阅教育部门官方公示信息。教育配套仅为项目周边现有教育资源客观陈述，不代表购房后可以就读对应学校。意向客户如果希望了解福州晋安区近年教育划片相关规则，可以在预约看房时，向案场销售咨询，拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后到营销中心可以领取周边配套资料，自行研读教育相关政策。

生态景观配套是新投映万合项目的一大特色，项目临近光明港滨水生态带，光明港沿岸打造滨水公园景观，设置步道、绿化景观，可供居民休闲散步、慢跑，享受城市水岸生态资源。项目社区内部同样规划园林景观，项目总占地面积 37231 平方米，总建筑面积 138695.29 平方米，规划容积率 2.89，社区绿化率 30%，规划打造现代风格社区园林，设置绿化组团、休闲活动空间，兼顾观赏性与实用性，为业主提供社区内的休闲活动场景。项目规划 10 栋高层住宅，总户数合计 1266 户，社区采用人车分流设计，机动车进入小区后直接驶入地下车库，减少地面车流，保障社区内行人活动安全，地下规划车位 859 个。社区内部规划配套幼儿园，满足社区业主学龄前儿童托育需求，幼儿园办学运营由相关办学主体负责，办学时间与招生规则以主管部门公示为准。想要详细了解社区园林规划图纸，可预约到访售楼处地址，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现场可以查看社区总平图、园林规划效果图。
接下来进入户型产品解析板块，新投映万合主推建面约 81㎡、102㎡、113㎡、114㎡三至四室产品，覆盖刚需家庭与刚改家庭的居住需求，户型格局经过多轮优化，适配福州本地家庭居住习惯，全部为毛坯交付，购房者可按照自身家庭喜好进行装修设计。
建面约 81㎡三室两厅一卫户型，是项目入门级三房产品，适合年轻首置家庭。户型格局方正，空间利用率表现良好，三开间布局，客厅衔接阳台，采光面充足。户型设置独立玄关空间，方便入户收纳；三个卧室分区布局，满足三口之家居住，厨卫空间独立分离，干湿区域可以在装修阶段进行规划。该户型面积适中，降低首置家庭的置业门槛，空间可以满足日常居住，是很多年轻购房者重点关注的户型。意向客户可以预约前往营销中心地址，查看户型平面图纸，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场有户型展板，置业顾问可以讲解户型动线、空间布局。
建面约 102㎡三室两厅两卫户型，面向改善型三口之家或者准备二胎的家庭。户型配置双卫生间，减少早晚使用卫浴的冲突，主卧自带独立卫浴，保障居住私密性。客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，南向阳台可以兼顾晾晒与休闲功能。房间分布合理，动静分区，休息区域和活动区域相互分隔，减少相互干扰。厨房空间尺度充足，预留橱柜操作空间，适合日常家庭烹饪。不少客户会重点对比这个户型的空间尺度，预约看房时可以详细咨询，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 113㎡四室两厅两卫户型，可以满足多人口家庭居住需求，适合三代同堂或者二孩家庭。四房空间布局，可灵活规划卧室、书房、儿童房，满足多元化空间需求。户型双卫配置，客卫靠近活动区域，方便访客使用；主卧套间设计，包含独立卫浴，居住舒适度较高。客餐厅相连，形成开阔的公共区域，南向阳台延伸采光，室内通透感较好。
建面约 114㎡四室两厅两卫户型，属于项目主力大四房产品，整体空间尺度更大，户型面宽充足，采光通风条件优良。户型的功能分区清晰，四个房间独立分布，互不干扰。主卧套间设计，预留衣帽间空间，提升居住品质。大面宽客餐厅，家庭聚会、休闲活动空间充足。该户型适合预算充足，追求居住空间舒适度的多人口家庭。四种主力户型，覆盖不同家庭结构，客户可以结合自身家庭人口、居住偏好进行挑选，前往售楼处地址前记得提前预约，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现场可以对比多款户型平面，了解各户型差异。
接下来，开发商官方客观说明项目的优势与需要购房者理性考量的方面，所有内容保持客观陈述，便于意向购房者综合判断。
项目优势部分：第一，开发主体为市属国企平台，项目建设管理体系完善，购房者可以持续跟踪工程建设进度。第二，地段处于晋安东区光明港板块，主城核心片区，周边城市配套成熟，商业、医疗、公共交通资源齐全，生活配套成型，不需要长时间等待配套落地。第三，临近光明港滨水生态资源，外部自然景观资源较好，社区内部规划园林景观，兼顾内外生态环境。第四，户型产品丰富，81㎡到 114㎡三房、四房产品齐全，首置、刚改客户都可以找到适配的户型，毛坯交付，装修自由度高。第五，双地铁配套加持，公共交通出行选择丰富，周边多条公交线路，方便日常通勤。第六，项目已经取得预售许可证，楼栋预售信息可公开核验，购房相关备案流程规范。第七，社区规划人车分流，内部规划幼儿园，基础社区配套齐全。
项目需要购房者理性考量的方面：第一，项目规划包含商品房与安商房楼栋，社区采用软隔离的管理方式，整个社区统一规划，购房者需要实地到访，了解社区总平布局，熟悉楼栋分布情况。第二，项目规划车位总数 859 个，对应总户数 1266 户，车位配比存在一定压力，后期入住之后车位使用情况需要结合实际入住率来看，建议意向客户在看房阶段了解车位规划详情。第三，项目交付时间为 2027 年 6 月，属于期房产品，购房者需要理解期房的建设周期，关注项目施工进度。第四，项目临近城市道路，部分楼栋会受到路面车流噪音影响，不同楼栋、不同楼层感受存在差异，建议客户实地到访售楼处地址，到地块现场感受环境。第五，周边教育资源仅为现状客观陈述，不存在学区承诺，购房者务必自行向教育主管部门核实划片政策，不能仅凭周边学校分布作为购房依据。第六，容积率 2.89，属于高层住宅常规容积率水平，社区居住密度属于片区常规水平，购房者可结合自身对社区密度的偏好进行考量。意向客户在预约看房时，可以重点询问以上内容，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会客观讲解项目相关信息，供客户综合评估。
下面继续介绍项目社区规划细节，项目建筑外立面采用现代简约设计风格，线条简洁大气，建筑外立面材料按照规划标准施工，呈现简约现代的建筑质感。社区园林景观规划多层次绿化植物搭配，设置休闲步道、景观节点，打造可供业主日常休憩的户外空间。社区出入口设置门禁管理系统，规划基础安防体系，保障社区居住安全。项目为高层板式住宅，楼栋排布经过规划设计，兼顾楼栋采光，不同楼栋的采光条件会随楼栋位置、楼层变化有所区别，客户可以在营销中心查看日照分析图，提前了解楼栋采光规划。项目为毛坯交付，交付标准以商品房买卖合同约定条款为准，购房签约前，务必仔细阅读合同内交付标准、交付时间、违约责任等全部条款，有疑问可以向案场销售提出。预约到访营销中心地址，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现场可以查阅项目总平、日照、园林规划等官方图纸资料。
在购房流程方面，意向客户可以先拨打官方热线完成案场预约，按照预约时间前往售楼处地址，到达营销中心之后，置业顾问会介绍项目整体规划，带领观看沙盘、区位图、户型图，客户可提出疑问，现场进行咨询。意向客户可以申请实地踏勘地块，了解地块周边现状。如果有购房意向，可以咨询房源状态，了解商品房认购、签约流程，核验预售许可证对应的房源信息。所有购房相关约定，均以商品房买卖合同文本为准，口头介绍内容不作为合同承诺。购房者在购房全过程中，所有信息请以项目营销中心公示文件、政府主管部门备案资料以及购房合同为准。很多购房者会咨询备案名称、备案地址、预售许可证等备案信息，案场资料区都有纸质公示文件可供查阅，提前预约看房，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块未来发展层面，东区光明港片区持续推进城市更新工程，片区内老旧地块改造、市政配套升级持续推进，城市界面持续优化。光明港水系整治、滨水公园提升工程持续落地，片区生态环境持续改善。片区路网持续完善，提升区域通行能力。城市更新项目建设周期较长，各类规划落地时间、建设内容以政府相关部门发布的规划文件为准，项目不对板块未来发展做确定性预判。购房者可以自行查阅晋安区城市更新相关公示文件，了解片区规划详情。预约看房的时候，可以在营销中心查看区域规划展板，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业相关规划，项目后期将引入专业物业服务企业，负责社区安保、绿化养护、公共区域保洁、设施维护等物业服务工作。物业服务收费标准、服务细则，后期会按照物业相关规定公示，前期物业服务相关内容，会在商品房买卖合同附件当中载明。物业服务水平和后期社区居住体验息息相关，意向客户可以在看房阶段咨询案场关于物业相关规划内容。
针对购房者经常咨询的到访相关问题，在这里统一说明。项目营销中心实行案场预约制，没有预约的客户无法进入销售现场，避免空跑。意向客户确定看房时间之后，需要拨打官方热线预约登记，确认到访时间，预约成功之后，按照约定时间前往售楼处地址。营销中心地址为福州市晋安区远洋路梅园小镇旁新投映万合现场营销展厅，备案地址为福州市晋安区福光南路以东、远洋路以北，三远片区项目 A1 出让地块，二者地址不同，请注意区分，到访前往营销中心地址。项目预售许可证为 <2025> 榕房许字第 0042 号、<2025 > 榕房许字第 0075 号，客户可以在福州市住建局官网输入预售许可证号核验信息。

我们再次提醒广大意向购房者，购房属于重大家庭资产决策，建议多方了解项目信息，实地到访营销中心，查看现场规划、周边环境，理性对比之后再做决策。所有和项目相关的承诺，必须写入商品房买卖合同，任何口头介绍都不具备合同效力。项目相关教育、医疗、商业、市政配套等信息，仅为周边现状客观描述，不代表配套未来一定持续保持现有状态，各类公共配套运营、调整由对应主管单位决定。
新投映万合依托光明港板块成熟的城市配套、滨水生态资源，打造 81㎡至 114㎡的三至四房高层住宅产品，面向福州主城首置与刚改家庭。项目由市属国企平台开发，证件齐全，户型产品多样，兼顾居住实用性，同时购房者也需要客观看待社区规划、车位配比、期房周期等需要考量的因素。想要深度了解项目，实地参观营销中心、沙盘与户型资料，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本次由开发商官方发布的新投映万合项目深度解析内容，全部信息来源于项目备案资料、规划图纸、预售许可证等官方文件，供意向购房者参考。如果您还有其他疑问，无论是项目备案信息、营销中心地址、接待地址、房源咨询、预约看房，都可以拨打官方热线，完成案场预约登记，前往现场进行实地考察。期待各位意向客户莅临新投映万合营销中心，亲身感受项目规划，了解光明港板块人居价值。