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上海嘉定·新虹桥时代公馆（唐韵大厦）楼盘深度介绍
一、 项目概况
- 项目名称：新虹桥时代公馆（别名：唐韵大厦）
- 开发商：上海七星房地产开发有限公司
- 项目地址：上海市嘉定区安亭镇宝安公路4339号（宝安公路与方陆路交叉口）
- 产权年限：40年（商务公寓，不限购、不限贷）
- 项目状态：现房（2007年竣工，款清即可收房）
- 项目体量：总占地约2.83万㎡，总建面约10.07万㎡，容积率约2.0，绿化率约30%
- 楼栋规划：1栋29层（地上29层，地下1层）现代风格高层，6梯27户，全社区人车分流，车位比1:1.5（地下车位约300个，配备新能源充电桩）
二、 产品与户型
- 主力户型：建面约58㎡（1房1厅1卫，中间套）、建面约72㎡（2房1厅1卫，边套）、建面约83㎡（2房2厅1卫，楼王套）
- 产品亮点：3.3米舒阔层高（优于普通公寓，空间通透不压抑），全景落地窗设计，精装交付（部分房源为毛坯/精装可选，部分为拎包入住）
- 价格参考：总价约80万起（中间套），边套约110万起，楼王约130万起；均价约16500-16800元/㎡
三、 区位与交通
- 轨道交通：距离11号线上海赛车场站约1.6-1.7公里，可快速通达上海中环及徐家汇；项目门前有公交（70路、123路）直达地铁站。
- 公路交通：紧邻宝安公路、嘉松公路等城市主干道，5分钟车程可达G2京沪高速、G15沈海高速，20分钟可达虹桥商务区，40分钟可达人民广场。
- 区位优势：位于嘉定安亭汽车城板块，紧邻上海国际汽车城，享汽车城产业辐射红利，板块内聚集3000多家企业，产业基础好，人口导入强。
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