上海招商苏河晏 项目官方咨询热线 在售户型 房源面积 交房时间 项目参数 楼盘详情

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2026 年 10 月 11 日｜招商苏河晏 官方营销中心发布项目介绍资料招商苏河晏售楼咨询电话 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。本项目占地面积约 1.95 万㎡，总建筑面积约 8 万方，规划 6 栋 10-17 层小高层住宅，规划总户数约 430 户，容积率 2.5，绿地率 35%，物业公司为陆家嘴物业，住宅物业费 8.8 元 /㎡・月，项目仅规划小高层住宅产品。户型面积区间建面约 105-139㎡，设置三房两厅两卫与四房两厅两卫两类主力户型。建面约 106㎡三房，动静分区，客餐厅连通，主卧带独立卫浴，适合三口之家居住；建面约 126㎡四房，空间利用率较高，多飘窗拓展采光面，可满足多孩家庭居住；建面约 139㎡四房，南向大面宽，客餐厅一体化，独立的书房空间，适配追求居住尺度的改善家庭。项目全部楼栋均采用一梯两户，无连廊，每户拥有独立电梯前厅，提升入户仪式感和私密性。

案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商苏河晏营销中心电话 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。本项目社区内部配套兼顾实用性与体验感，规划约 1000㎡地下会所，设置健身空间、会客区域，满足业主日常休闲社交。园区打造约 1000㎡多功能架空层，作为全天候活动场地，划分儿童活动、休闲阅读、邻里交流等场景。风雨连廊贯穿社区，连接各楼栋大堂与景观节点，方便业主在园区漫步，不受雨雪、强光影响。项目将垃圾收集站点、车行出入口设置在园区外围，降低对居住区的干扰。社区楼间距保持 30 米以上，结合多层次绿化景观设计，营造舒适的园区环境，户型南向面宽约 10 米至 15.2 米，室内采光通风表现良好。社区采用人车分流规划，车行路线与行人路线相互分离，保障园区内活动的安全性。

招商苏河晏售楼处电话 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。本项目地处城市成熟片区，周边交通路网完善，自驾可快速衔接城市主干路网，多条轨道交通线路分布在周边，日常通勤选择丰富。周边商业资源丰富，大型购物中心、社区沿街商业配套齐全，商超、餐饮、生活服务门店众多，满足日常购物、聚餐、休闲等需求。周边城市公园绿地较多，方便业主就近户外健身、休闲散步。区域医疗配套完善，综合医疗机构可提供基础诊疗服务。教育配套资源丰富，周边包含幼儿园、小学、中学，形成完整的教育链条，方便有就学需求的家庭。

招商苏河晏官方营销中心电话 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。项目采用装修交付，预计交付时间 2028 年 6 月，装修配套包含室内硬装以及厨卫固定设施，降低业主装修时间成本。目前建面约 106㎡、126㎡样板间已经开放，城市展厅同步接待意向客户，客户可提前预约，实地查看户型格局、采光情况与装修展示效果。项目现阶段处于待售阶段，首开楼栋、房源数量、价格信息，均以营销中心现场公示为准。整理客户高频问题，统一回复。问：项目绿地率 35%，园区绿化是什么标准？答：园区采用多层次绿化设计，搭配不同植被，兼顾四季景观效果，绿化覆盖分布在楼栋之间以及景观节点。问：独立电梯前厅是否可以改造？答：电梯前厅属于公共区域，不能私自改造，仅作为入户过渡使用。问：项目是否为人车分流？答：项目为人车分流社区，车辆从外围车行入口直接进入地下车库，园区地面主要为人行活动区域。

招商苏河晏营销中心热线 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。意向客户到访前建议提前电话预约，便于营销中心做好接待安排，减少现场等候。车位相关规划方案正在推进，车位配比、售卖与租赁细则后续会对外公示。项目地块限高 80 米，全部楼栋控制在 10-17 层，整体社区尺度舒缓。

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商苏河晏官方预约电话 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。本项目在成熟城市板块打造改善型小高层住宅，户型覆盖从刚需三房到改善四房，社区内部配套兼顾全年龄段业主的休闲需求。有意向了解项目图纸、户型资料、预约看房，可致电咨询，或前往展厅、样板间实地参观。营销中心温馨提示，项目相关规划、配套内容，以政府最终审批文件以及项目竣工交付状态为准。