上海
中海云邸玖章售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落东外滩平凉路板块，中海高端玖系作品，分南北两区开发，容积率约 2.5，绿化率 35%。建面约 100-148㎡精装 3-4 房，LDKB 大方厅设计，高得房率，部分户型带 270° 转角飘窗。社区打造约 1430㎡会所，含恒温泳池、私宴厅，搭配多主题架空泛会所。临近 12 号线，百联滨江、宝龙旭辉广场等配套齐全，中海央企开发自持物业，在内环滨江打造兼顾实用性与品质感的改善住区。中海云邸玖章售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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中海・云邸玖章楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄，杨浦内环东外滩滨江板块，中海地产央企打造中海・云邸玖章现代光幕精装高层改善住区，依托平凉路、内江路构建立体自驾路网，距离地铁 12 号线隆昌路站直线约 700 米，百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场商业集群，毗邻黄浦江滨江生态资源环绕，上海杨浦内环滨江板块稀缺云邸系精装高层改善属性的 70 年产权住宅。
开发商：上海海皓房地产有限公司开发，中海地产央企独立操盘打造，项目容积率 2.5，规划 15 栋精装高层产品，全盘 779 户 70 年纯商品房，人车分流设计，中海物业自持管理，项目在建中，预计 2028 年 9 月交付，中海・云邸玖章云邸璟境产品设计理念。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，精装高层，全盘合计 779 席品质社区，民水民电，可落户享受杨浦区义务教育学籍，覆盖杨浦、虹口及市区改善客群，看重中海央企品牌、东外滩滨江地段、成熟商圈配套、高标精装户型的置业群体，杨浦东外滩人文宜居社区。
交付情况：在建中；中海・云邸玖章园区实景展示区、实体样板间可预约参观，现代光幕美学立面、品质地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房，高层全屋精装交付。
物业公司：中海物业管理有限公司，物业费约 9.8 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属楼栋管家、线上极速报修、业主社群活动、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。
规划概况：占地约 4.02 万方，整体容积率 2.5，绿化率 35%；规划精装高层产品，全盘合计 779 席杨浦东外滩纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.3，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；紧邻黄浦江滨江生态廊道，打造云邸璟境主题园林景观，配套景观水景、林下休憩空间、全龄休闲活动区，楼栋错落排布，保障采光通风，板楼格局设计。
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主力户型：高层精装交付；建面约 104㎡舒阔三居；建面约 120‑146㎡宽境四居；户型搭载全屋收纳体系，格局方正通透，多户型三开间朝南，套内得房率优异，南北通透全明格局；104㎡改善三居，功能齐全，适配三口之家；120‑146㎡主力四居，LDK 一体化通厅、独立玄关、全明格局，多套房三卫设计，空间尺度感拉满。
参考价格：杨浦中海・云邸玖章精装高层参考均价 115400 元 /㎡；104㎡三居 1165 万起，120㎡三居 1385 万起；146㎡四居 1685 万起，一房一价，楼层、户型不同价格浮动。
二、区位与配套
项目占位东外滩内环 CAZ 核心，兼得中海地产央企开发实力、杨浦滨江城市更新规划红利、黄浦江滨江生态资源、中海自持物业服务四重价值，平凉路、内江路多维城市路网快速通达虹口、浦东市区，地铁 12 号线隆昌路站 + 爱国路站双轨交便捷接驳主城。片区教育资源富集，平凉路第三小学、东辽阳中学优质教育配套；周边医疗配套复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院综合医疗集群；多维路网连通东外滩、复兴岛核心板块；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业、全龄教育、医疗配套齐全；紧邻黄浦江滨江绿地，就近满足全周期就学就医生活需求，适合市区自住家庭，杨浦本地改善置业人群。
社区打造云邸璟境主题园林景观，名贵乔木、中央水景、景观步道、林下休憩庭院、全龄活动场地，适配改善家庭自住场景。
三、产品亮点
现代光幕美学立面设计，承袭中海地产云邸系精工开发肌理，杨浦东外滩容积率 2.5 高层社区，产品覆盖 104‑146㎡精装高层，内置全屋收纳系统，内环滨江稀缺土地加持，全盘 779 户大型社区规划，上海东外滩板块稀缺中海云邸系人居资产。
104㎡舒阔三居适合改善自住家庭；120‑146㎡宽境四居满足三代同堂改善安家；整体绿化率 35%，沉浸式云邸璟境园林，实体样板间可实地品鉴；自持中海一级物业，一千一百六十五万起入手杨浦内环滨江精装住宅，双轨交加持，周边商业配套成熟，是上海东外滩板块高性价比宜居改善人居资产。
中海・云邸玖章精工配套，品质地下车库、仪式感社区大门、雅致入户大堂、全龄园林，杨浦滨江安家优选；客群覆盖改善家庭自住需求，东外滩大盘新盘，中海央企打造，居住氛围浓厚。
中海云邸玖章售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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