广东
南京银城物业服务有限公司(以下简称“南京银城物业”)系原香港联合交易所有限公司(以下简称“香港联交所”)主板上市公司瑞森生活服务有限公司(原名：银城生活服务有限公司，股份代号：01922.HK，以下统称“瑞森生活”)在境内的核心业务运营与管理主体。
为全面适应国内市场发展战略、优化股权治理架构并落实境内各项合规运营要求，南京银城物业现受瑞森生活整体重组体系委托，就境外退市后境内股权架构调整、红筹架构彻底拆除以及变更为纯内资主体等相关事宜，向各主管机关、金融机构及业务合作方作出如下正式说明与承诺：
一、境外主板退市履行完毕与整体重组背景
瑞森生活因资本市场战略调整及企业长远发展考量，经香港联交所上市委员会审议，已于2026年4月9日正式取消在香港联交所主板的上市地位，其在香港资本市场的全部挂牌上市程序已合法终止。
自境外退市正式生效以来，在相关证券监管及行业主管部门的指导下，南京银城物业全面启动离岸红筹持股架构与可变利益实体(VIE)协议等关联关系的清理工作，有序推进因境外红筹上市所涉及的境外资金、离岸持股载体及股权投资权益向境内体系的合法转回与资产归集，正式开启企业向全流程内资化运作的实质性重组。
二、重组核心目标与外资属性剥离举措
本次股权与资产全面重组的核心目标，在于依法彻底剥离南京银城物业及关联运营实体(包括但不限于控股平台南京瑞森物业服务集团有限公司等关联主体)因境外上市所间接形成的全部外商投资(含港澳台直接与间接投资)属性，建立由境内资本完全控制、自主经营的纯内资法人治理体系。具体举措涵盖以下三个关键维度：
三、当前重组推进进展及法定行政审批周期说明
截至目前，本次红筹架构拆除方案已获企业内部最高权力决策机构依法审议通过，资产审计、跨境税务清算以及境内内资承接主体的工商协议签署等前期准备工作均已实质性办结并依序推进。
鉴于本次架构调整涉及多项前置法定审批环节，具体审批与程序节点如下：
●境外离岸清算法律程序：涉及境外离岸法人注销及资产清算等境外法律合规程序；
●外汇主管合规核准：国家外汇主管部门关于资本项目跨境资金收支合规核准及资本金账户手续；
●税务主管审查完税：主管税务机关关于跨境股权转让企业所得税合规审查与完税申报流程；
●市场监督性质变更登记：属地市场监督管理部门关于外商投资企业(台港澳独资)变更为纯内资有限责任公司之股东、章程与企业性质登记等法定前置审批。
上述行政审批流程具有严格的跨机构法定办结周期与法定公示程序要求，最终完成登记的时间须以相关国家行政主管机关的法定审批进度为准。南京银城物业已成立专项工作组，配备专职法律及财税中介机构，全力推进各节点审批报备工作，确保在法定时限内高效落地。
四、郑重承诺与合规法律声明
为向各行业主管部门、招标采购人及商业合作伙伴提供坚实的合规保障，南京银城物业特此作出如下不可撤销的郑重声明与承诺：
1、重组方向明确且不可逆转：南京银城物业推进红筹架构拆除及转为纯内资运营的决策坚定明确，将全面履行完毕各项行政审批与法律重组程序，确保外资及港澳台资属性得到彻底剥离；
2、穿透后绝对排除外资属性：全部工商变更及法定审批办结后，南京银城物业、南京瑞森物业服务集团有限公司以及下属各级业务分支主体的穿透股权结构中，将不再包含任何形式的外资、港澳台法人或自然人直接或间接投资，亦不存在任何VIE协议、信托持股、表决权委托等离岸利益安排；
3、依法诚信独立稳健运营：本次重组旨在强化公司境内自主经营权与核心竞争力。完成内资属性登记后，南京银城物业将完全以纯内资企业身份扎根国内市场，严格遵守国家各项法律法规，稳健开展物业管理与各项生活服务业务；
4、真实性承担连带法律责任：南京银城物业对本《情况说明》所载全部内容的真实性、合法性、准确性与完整性承担完全法律责任，若因陈述不实给相关方造成任何损失或法律风险，南京银城物业愿承担全部民事、行政及相关法律责任。
特此说明。
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