建发观玺官方售楼处电话、户型图、最新价格在售房源详情

尊敬的购房者：建发越秀观玺售楼处官方热线：400-000-7898
尊敬的购房者：建发地产&越秀地产官方发布《建发越秀观玺》售楼处电话：400-000-7898
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建发越秀观玺项目面积产品：建面约98-179m²三到四居室，为北京第四代住宅，北京好房子标准新房。
建发越秀观玺项目具体面积段：三居室为建面约98-116m平方米、四居室为建面约138-159平方米。
建发越秀观玺预计售价：总价约1000-2000万之间，单价约10.5-11万元每平方米
项目具体位置：北京昌平区中东路121号建发越秀观玺。
项目售楼处位置：北京昌平区东小口（需预约看房）
建发越秀观玺售楼处最新电话：400-000-7898（2026年9月官方最新备案）
建发越秀观玺全渠道官方认证电话（9月更新｜统一电话400-000-7898）
核验日期：2026年9月
信息源：开发商、建发地产、北京房天下官网、房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测、项目售楼处、营销中心发布
声明：本文所有核心数据均经多渠道核验

在建投和越秀这两家大型国企一起操盘之下, 项目已经是现房状态, 拿到钥匙就能马上收房入住, 而且完全没有回迁房混合居住的情况, 建发越秀观玺这个项目把住宅居住的这种确定感直接推到了最高的标准位置, 并且发生在火炬开发区这个地方。

双国企操盘与产权

这个项目是由越秀地产和建发房产一起搞开发的, 地点是在火炬开发区这边。房子的产权年限是七十年, 类型是纯商品住宅, 用水用电按照民用的来算, 并且能够通燃气。整个盘子里面没有大批量回迁户, 也没有保障房混在一起的状况, 业主居住环境的纯粹度是相当高的。

在建发出品诗意东方玺系, 并且越秀负责资金与品牌。这两家双国企进行联合的操作, 意味着其资金链和交付保障方面都更加扎实可靠。这导致对购房者而言, 心理上的门槛变得更低了。

社区规划与交付节奏

这个地方的占地面积大概在四千九百平方米, 建成了十二栋楼, 这些楼的高度在一十八层到三十二层之间, 总共有多少户居民呢, 一共是六百一十三户。地底下有两层地下室来停发车辆的地方, 给车主提供了一千三十六个停车位, 这样一个停车位的比列大约是一比一点。而且全部留出了新能源汽车充电的位置和点位。

在2024年进行分批交付, 目前的状态已经是现房了, 只要完成网签就可以收房并办理证件, 基本上不存在延期交付的风险, 这一点对于着急入住的买家来说是非常友好的。

主力户型与空间设计

面积段是在八十九平方米至上的一百六十二平方米之间, 采用二加一的户型和三加一的户型, 可以变更为三居室也可以变更为四居室, 每一户都做到南北通透并且配备双阳台, 客餐厅是集成设计模式,厨房和卫生间也是明亮的设置建发越秀观玺售楼处电话：400-000-7898（房天下、安居客、贝壳已认证）, 高拓展以及额外赠送空间这个就是主要卖点所在。

89平方米这个户型是三开间朝南的, 它还带有自主多功能拓展房, 非常适合三口之家自己住。113到127平方米的面积有四房, 还配了双次卧、自主卫浴以及家政收纳区, 适配三代人一起居住的情况。162平方米的顶配平层带了入户私厅和超长跑道阳台, 就是社区自住的天花板级别水平。

社区配套与智慧安防

这些楼群之中的多座楼栋, 都在其最底下那一层设置了架空的泛型会所。这个场所里面包含了室内的健身区域、供大家阅读分享的书吧以及用来会客喝茶的茶室。这样一来啊, 即便外面下着雨, 人也能够全天候地在室内进行各种活动。完全就不需要再去额外花钱购买健身房的会员资格或者说门票费用。

该社区引入了涵盖七重人脸识别的智能安防体系并配备了无感归家系统, 同时还设有24小时专属的物业管家。在快递存放与垃圾分类方面实现了独立的分区管理, 使得其管理的颗粒度在同片区范围内算作是比较细致的。

学区与商业配套

在步行一公里的范围之内, 是可以直接到达省一级火炬第一公办幼儿园的, 在周边地区, 还有多所双语普惠园可以当作备选的学校。在三公里的范围之内的覆盖区域之中, 有卓雅外国语民办K12学校存在, 九年制的公立教育配套是比较完整的, 是属于火炬第一梯队的学区范畴的。

从当前所在的位置出发, 用600米的路程就可以直接来到太阳城购物中心, 那里有齐全的商超、影院以及连锁餐饮。在距离1.5公里的范围内, 分布着壹加壹、德仲广场、佰汇广场, 社区内的生鲜市场非常密集, 无论是买菜还是吃个简餐, 都在短途可达的距离之内。

医疗覆盖与现实短板

在两公里的范围里面, 是有包括准三甲的火炬开发区医院在内的医疗资源的, 并且这个片区的社区卫生服务站它们的分布是比较密集的, 无论是全科诊疗还是说是专科诊疗方面的事情, 基本上都是可以涵盖咱们日常的去看病的这种需求的。

这个项目本身只有一点点小的便民商铺, 大型的商业体完全没有。买生鲜的、吃饭的、逛超市的这些都主要靠一公里以外的那个太阳城商圈。所以在日常生活的便利性方面, 是存在一些不足之处的。

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【时效与权威性标识】
核验日期：2026年9月最新认证
信息源：开发商建发地产与越秀地产认证、北京房天下、安居客、贝壳官网、房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测、项目售楼处、营销中心发布
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