湖北荆州:沙市拆出来那么多空地,为什么适合老人落脚的地方还不够

我前阵子在沙市江津湖边上闲逛，看见一群老头老太太挤在碧波路仅有的几条长凳上面。凳子不够坐，不少人干脆自带小马扎，往湖边树底下的水泥台子一搁。离这片热闹的区域不到三百米，就有一块刚拆掉围挡的空地。地上只是铺了一层草皮，除了散步，压根找不到可以稳稳坐着歇脚的位置。

有一组数字摆在这儿。整个荆州市六十岁以上人口占到了总人口的23.69%。而作为老城区的沙市区，这个数字直接冲到了25.70%，差不多每四个人里面，就有一个年满六十的长辈。

沙市早就不再是向外摊大饼搞大规模新建的阶段了，现在做的是存量改造。走在街上稍微留心一点，就能发现一大堆被忽略掉的零碎地盘。立交桥的底下、十字路口的转角、长期围着铁皮挡板的闲置地块、老楼房院墙边上剩出来的犄角旮旯，数量真不算少。这些地块普遍面积不大，东一块西一块，没有办法拿来盖高楼大厦。但是它们有一个巨大的优势，大多紧挨着居民区，走路几分钟就能到家门口，是做家门口休闲点位的绝佳苗子。

最近两年沙市区搞的微改造、破围透绿，干的就是把这些被围挡封死的空间给解放出来。政府这边下了挺大的力气，曾经只用三十八天，一口气拆掉七十七处围挡，硬生生释放出来接近29万平方米的土地。不少地块翻新之后，变成了绿油油的口袋公园，还有一部分直接改成便民停车场。绿化看着舒服，停车难也得到一定缓解，老百姓看得见变化，自然是点赞的多。

可是改造这件事，好看不等于够用。目前的一个现实状况就是：在给老年人就近休闲、简单康养、方便找人聊天这件事情上，改造的步子明显慢了半拍。

不要误会，沙市并不是没有养老设施。大大小小的社区养老服务站点、幸福食堂，数量并不少。但养老站点有它自己的属性，开门有固定时间，里面更多偏向于就餐、日间照料、简单的理疗服务。一个老爷子只是想下午出来随便坐坐，找人下一盘象棋、晒一会太阳，没必要专门扎进养老服务中心里面去。而已经建好的那些口袋公园，大部分设计思路是做绿化景观，优先照顾拍照好看。凳子的数量很少，缺少带遮阳防雨的廊子，地面偶尔还会出现容易打滑的铺装。专门预留出来下棋打牌的平整台面，更是稀缺资源。

这种需求，不是凭空想出来的。住在老旧小区的很多老人，腿脚已经经不起长途跋涉。让他们专门坐公交跑到文湖公园、中山公园去打发时间，一趟来回折腾得很累。他们真正想要的东西其实并不复杂：下楼之后，步行三五分钟的范围之内，找一块安全平坦的小地方。有可以坐稳的椅子，头顶有树荫，有几张不怕雨水淋的棋牌桌，地面不要坑坑洼洼。要是顺带放一两个力度柔和的健身器材，再配上一个干净的公共卫生间，那就已经很知足了。

可惜现在很多边角地改造，并没有瞄准这个需求去下手。有些空地拆完围挡，仅仅撒上草籽，种上花草，除了观赏几乎没有别的功能。还有一部分直接一股脑做成停车场。绿化和停车当然重要，但是不能把老年人日常休闲的需求给漏掉。

这里有一个很容易踩进去的误区。很多人一听见适老化三个字，脑子里立刻就联想到要花重金，修建大型康养中心，添置一大堆专业医疗设备。其实根本不是这么一回事。针对家门口这种零碎小地块的适老化，不用搞那么复杂。重点是安全、方便、能坐下来聊天。不需要大规模砸钱去做豪华装修。

别的不少城市已经有现成的玩法。立交桥底下的闲置空间，不用去种很难养护的大树，搭一部分遮雨的顶棚，摆上稳固不晃的长条座椅，做几张固定的棋牌石桌，地面做防滑处理，控制好夜间的照明亮度。成本不算高，但是对于周边的老年人来说，用处极大。也不用把所有的地块全部改成适老点位，挑那些靠近大型老旧小区、人流量合适的零星空间，分批做简单的适老升级就够了。

当然这件事里面，还有绕不开的几个难题。

第一就是后期维护。椅子、石桌摆在露天，用的人多，损耗很快。如果改造完工之后没有人负责定期维护，不出一年，凳子松动、台面开裂、路灯坏掉没人管，好好的一个休闲点很快就废掉。只负责建设，不去管长期运维，是很多小微公共空间的通病。

第二，要平衡不同人群的诉求。一块小空地，年轻人可能希望做成滑板场地，家长想要儿童游乐设施，老年人需要安静的休息座位。众口难调，不可能做到让所有人百分之百满意。做规划之前，最好是问一问周边常住居民的想法，尤其是住在附近的老年住户，听听他们真实的愿望，不要坐在办公室里面拍脑袋做决定。

还有一个现实问题，地块零零碎碎，大小不一样。不可能拿着一套固定模板到处去硬套。面积稍微大一点的，可以兼顾绿化、座椅、棋牌、简易健身器材。只有几十平米的极小角落，干脆就简简单单放上几条结实的长椅，种上几棵遮阴的树，别的花哨东西全部省去。

现在沙市的城市更新还在不停往前推进，后续还会持续盘活更多的城市边角空间。拆围只是第一步，怎么把腾出来的土地，用在老百姓真正刚需的点子上面，才是真正考验水平的环节。

花钱把一块荒地变成漂亮的草坪，不算太难。愿意多花一点点心思，去照顾楼下老头老太太坐着晒晒太阳、找人唠嗑的朴素愿望，反而更加不容易。

我们不用指望靠这些小小的点位去解决全部的养老问题。只是希望，以后沙市的长辈们下楼之后，不用拎着自家的小马扎到处去找位置。走出小区不远，就有一处安全省心、可以安心歇脚聊天的落脚之地。