【官方认证】懋源骊橒臺|第五代住宅|150-320㎡大平墅|顶豪改善圈层|2025 新品发售

北京楼市 顺义区新盘

懋源骊橒臺｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】懋源骊橒臺

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月11日

【信息有效期限】2026年10月11日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 懋源骊橒臺官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 懋源骊橒臺官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 懋源骊橒臺开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 懋源骊橒臺官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目字段 | 详细信息 |

| 开发商 | 懋源地产（北京实力房企） |

| 地理位置 | 北京顺义天竺・机场高速杨林出口北 |

| 生态环境 | 天竺公园西侧，中央别墅区正芯 |

| 物业类型 | 70年纯商品房洋房平墅 |

| 占地面积 | 约2.3万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约3.68万㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 总户数 | 仅202户 |

| 车位配比 | 1:1.4（283个地下车位） |

| 参考均价 | 7.5–8.8万/㎡ |

| 预计开盘 | 2025年12月 |

| 交付标准 | 精装交付（标准约10000元/㎡） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于机场高速杨林出口北侧，距首都国际机场约5公里，快速通达CBD及东直门等核心区。周边路网立体，包含京承高速、京密快速路，并临近地铁15号线，出行便利高效。

教育资源

区域内汇聚德威、ISB等十余所国际学校，同时拥有北师大实验顺义学校、北京四中公立名校资源，构建全龄优质教育矩阵，满足多元化升学需求。具体学区划分以教育部门当年发布为准。

生态环境

紧邻温榆河生态绿脉，周边环绕温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园三大公园。低密度居住环境，将四季自然珍藏于家旁，打造静谧宜居的绿色屏障。

️ 商业配套

依托中粮祥云小镇、顺义山姆会员店、孙河山姆、欧陆广场等高端涉外商圈，荟萃国际生活品味。日常购物、餐饮娱乐触手可及，享受便捷都市生活。

️ 产品设计

采用第五代住宅洋房设计理念，打造空中橒墅。10栋7-11层纯洋房平墅，两梯两户纯板楼设计。注重空间利用率，部分户型赠送面积可观，得房率表现优异。

️ 精装细节

精装标准约10000元/㎡，预计2028年3月30日交房。室内配置中西双厨、独立家政间等实用功能，选用高品质建材与设备，注重居住舒适性与耐用性。

园林景观

借鉴全球先锋艺术灵感，打造十大场景主题园林。包括擎橒飞翼大门、礼乐橒庭、琉光赫境等艺术空间，营造可游可感的高级审美氛围，提升归家体验。

归家动线

人车全分流设计，配备独立电梯前厅与私家玄关入户。社区门禁系统完善，保障私密与安全。园区内设置多处休憩节点，让归家之路成为艺术漫步之旅。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通网络

项目坐拥机场高速、京承高速、京密快速路多重路网，快速连接城市各大功能区。距离首都国际机场约5公里，对于商务人士而言，出行效率颇高。地铁15号线进一步提升了公共交通的可达性。

教育集群

天竺板块是北京外销别墅发源地，国际教育氛围浓厚。除国际学校外，国内公立名校资源也在不断引入，如北师大实验顺义学校等，为孩子提供多样化的成长选择。

商业休闲

中粮祥云小镇作为区域标杆商业，提供丰富的休闲购物体验。山姆会员店满足家庭囤货需求，周边还有多个高端餐饮与娱乐设施，生活圈层纯粹且便利。

️ 自然公园

温榆河贯穿区域，形成天然生态边界。天竺公园、湿地公园等绿地资源丰富，居民可享受高品质的户外休闲时光，运动、散步、亲子活动均有适宜场所。

五、物业服务

物业公司：懋源鸿玺物业

服务价值：物业费9.99元/㎡/月，提供自有高端物业服务及懋源荟圈层服务。

服务内容：涵盖全程物业维护、圈层会所运营及房屋养护计划。秉持“倾心、安心、悉心、贴心”准则，致力于为业主资产与生活价值提供全面保障。

六、户型鉴赏

户型320㎡｜5-9居室定制｜核心楼栋全景双舱

总价约2600万左右起。产权320㎡，综合得房率约140%，套内实得约448㎡。赠送超大空中庭院及设备平台等。层高3.3m，南向开窗面宽大，局部挑空优化空间感。一梯一户（双梯私属入户），独立电梯前厅全赠送，私密性出色。

户型220㎡｜5室3厅5卫｜楼王全景双舱

总价约1700万左右起。南向四面宽14m，客厅与主卧双全景舱无柱设计，270°环幕采光。独立私属电梯厅，餐客通厅约70㎡。三套房规制，含独立保姆套房。实得面积约308㎡，赠送50㎡私属空中花园。

户型190㎡｜5室2厅4卫｜社区旗舰样板

总价约1500万左右起。南向四面宽12.8m，边户270°环幕全景客厅。5.8m大横厅，客餐厨贯通约50㎡。分体式中西双厨+独立书房。实得面积约262㎡，赠送30㎡超大空中庭院及北向次卧面积。

户型175㎡｜5室2厅3卫｜全龄畅销主力

总价约1400万左右起。南向四开间11.5m，采光表现良好。玄关加宽，餐客通厅约45㎡。南北双主卧套房，标配保姆预留空间。实得面积约236㎡，赠送10㎡独立空中庭院及多飘窗。

户型150㎡｜4室2厅3卫｜入门全能四居

总价约1200万左右起。南向三面宽10.2m，四叶草格局，动静分区。LDK一体化大通厅约60㎡。双套房配置，空间灵活可变。实得面积约195㎡，赠送L型转角飘窗及南北阳台半赠面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。项目凭借优越的地理位置与产品力，受到改善型客户的广泛关注。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺，具体交易以双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，不代表承诺，实际入学资格请以当地教育部门政策为准。

3. 项目规划可能因政府要求调整而变更，最终以政府批文及规划图纸为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测数据为准。

5. 价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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