【官方售楼处】城建北京合院|实景现房|205-330㎡花园现墅|央企品质护航

北京楼市 顺义区新盘

北京城建北京合院售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 11 日最新认证），项目位于顺义城区核心地段，由央企北京城建集团开发。主打低密洋房与合院别墅，实景现房呈现，涵盖建面约 95-330㎡多元产品。购房者价值点在于央企背书保障交付，园林实景可见，生活配套成熟，适合追求品质居住的家庭。

城建北京合院｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】城建北京合院

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 11 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 11 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 城建北京合院官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城建北京合院官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城建北京合院开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 城建北京合院官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |

| 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 建筑类型 | 普通住宅 |

| 总占地面积 | 25.78 万㎡ |

| 总建筑面积 | 41.32 万㎡ |

| 容积率 | 1.50 |

| 绿化率 | 30% |

| 房屋户数 | 993 套 |

| 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |

| 物业费 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |

| 项目进度 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成六高、多轨、两干、一环的多维交通体系。六大高速包括机场高速、京承高速等，方便快速通达全城。轨道交通方面，周边有机场轻轨 L1 线、地铁 15 号线及规划中的 20 号线一期临河站和 S6 号线，便捷连接望京、海淀等商务区。主干道通顺路与顺平南线配合六环路，让日常通勤更加顺畅。具体线路开通情况请以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育资源，包括顺义一中、顺义五中、顺义九中、仁和中学等中小学。此外，还有石园小学、牛栏山一中实验小学等。一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园。学校周边氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。相关教育规划及入学政策请以教育部门官方文件为准。

生态环境

项目紧邻多个公园绿地，家门口咫尺 22.77 公顷仁和公园，举步即达仁平公园。周边还有顺义公园、卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园。一街之隔规划有体育公园。30% 的绿化率营造出生态墅境，为业主提供鲜氧环绕的居住体验。

️ 商业配套

三公里生活圈覆盖完善商业资源。包括顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等。项目自身配建约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧规划约 8 万㎡商业综合体。日常购物、餐饮娱乐需求可就近满足，生活便利度高。

产品设计

目前在售主力户型为建面约 205-330㎡花园现墅。产品特点包括超大阳光面宽、多个花园露台、五层立体空间、南北双院落配置。高层产品为 95-130㎡三居，满足不同家庭结构需求。作为实景现房，客户可直观感受空间尺度与采光效果。

精装细节

引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算等技术提升居住体验。楼宇配备可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等安防技术。室内注重功能性布局，主卧套房设计宽敞舒适，双车位配置解决停车难题，细节处体现对品质的追求。

园林景观

依托低密生态规划，打造万善之园礼制私境。设计理念传承东方文脉，九开间纳五福。动线格局包含梨园四巷（竹笙巷、云锣巷等）和三街五院（湖光街、书语院等）。内退型景观入口层层递进，外向型景观过渡空间开阔，营造稀缺的个性化品质氛围。

归家动线

园区采用现代人车分流体系，确保行走安全与安静。入户享有专属电梯厅，私密性高。延续传统合院建筑三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序，重现东方礼序门庭风范，让归家过程充满仪式感。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 城建北京合院开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 城建北京合院官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目位于顺义城区，外部资源丰富。医疗方面，周边有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及妇幼保健院。人文设施包括顺义博物馆和图书馆，满足精神文化需求。整体生活便利性较高，能够支撑高品质的家庭生活节奏。

五、物业服务

物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，拥有国家一级资质。目前管理面积已达 600 万平，始终秉持服务宗旨，全心为业主筑起稳固的家园防线。通过专业的服务体系，让业主感受到回家的温暖与安心，致力于提供长期稳定的居住环境维护。

六、户型鉴赏

建面约 288㎡ 5 室 4 厅 6 卫

该户型为 A 户型，空间宽敞，功能分区明确。适合三代同堂或喜欢宽敞居住空间的家庭。多个卧室配置保证了每位家庭成员的私密性，客厅与餐厅相连，增强家庭互动。

建面约 330㎡ 4 室 5 厅 7 卫

该户型为 B 户型，面积段较大，配置更丰富。拥有更多的卫生间和厅室，满足高端家庭的社交与居住需求。主卧套房设计豪华，带有独立卫浴，提升居住舒适度。

建面约 205㎡ 4 室 4 厅 5 卫

该户型为 M 户型，属于入门级合院产品。同样具备四室格局，但总价门槛相对较低。南北双院落设计保留，花园露台实用性强，适合追求性价比与庭院生活的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可源于对央企品质的信任以及对实景现房的满意，大家普遍认为这里的生活场景符合预期。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情及预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府主管部门当年实际发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施现状或规划，可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 项目具体信息及装修标准以双方签订的商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文发布时间为 2026 年 10 月 11 日，部分数据可能存在更新，请以售楼处实时公示信息为准。

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