拆除总面积达38万平，诸光路“城中村”房屋拆除等工程启动招标

内容摘要：诸光路两侧“城中村”改造项目房屋拆除、处置、外运项目启动招标，共4项招标，最高限价总计约7786万元，房屋拆除总面积高达379530平方米；垃圾场外运输及垃圾处置总计达480307吨。

近日，青浦区西虹桥商务区诸光路两侧“城中村”改造项目房屋拆除、处置、外运项目启动招标

招标人为徐泾镇人民政府。

本次诸光路两侧“城中村”改造项目分为诸光路东、西两侧一二期共4项招标

4项招标最高限价总计约7786万元。

大家看清楚了，这次房屋拆除工程这个造价可想而知体量规模有多大。

本次招标其中民居房屋拆除面积暂定合计为314120平方米，相应垃圾场外运输及垃圾处置暂定合计约408356吨。

非居房屋拆除面积暂定合计约65410平方米，相应垃圾场外运输及垃圾处置暂定合计约71951吨

相当于诸光路两侧“城中村”改造项目房屋拆除总面积高达379530平方米；垃圾场外运输及垃圾处置总计480307吨。

以下为本次招标详情：

一、诸光路东侧地块（一期）城中村改造项目房屋拆除、处置、外运项目

建设地点：青浦区西虹桥商务区诸光路东侧地块（一期）
工程规模描述：主要对西虹桥商务区诸光路东侧地块（一期）进行房屋拆除（包括但不限于房屋地上建筑物、地下基础（不含桩基）、现场已有室内外地坪、道路、围墙等所有涉及到的附属物的拆除）、垃圾场外运输及垃圾处置（需符合本行政区域的运输与处置管理要求）；其中,民居房屋拆除面积暂定为81930m2、垃圾场外运输及垃圾处置暂定为106509吨，非居房屋拆除面积暂定为45090m2、垃圾场外运输及垃圾处置暂定为49599吨。
项目类别：拆除工程
工程本标段总投资（万元）：2799.24万元
本标段建安造价（万元）：2571.91万元
控制价（万元）：2552.6866万元
施工工期（日历天）：365日历天
（注：具体开工时间以建设单位通知为准，并在建设单位规定的时间内拆除规定工程及清运处置）
获得投标文件时间段为2026年10月10日至2026年10月14日。
提交投标文件截止时间2026年10月30日上午10:00。

二、诸光路东侧地块城中村改造项目（二期）房屋拆除、处置、外运项目

建设地点：青浦区西虹桥商务区诸光路东侧地块（二期）
工程规模描述：主要对西虹桥商务区诸光路东侧地块（二期）进行房屋拆除（包括但不限于房屋地上建筑物、地下基础（不含桩基）、现场已有室内外地坪、道路、围墙等所有涉及到的附属物的拆除）、垃圾场外运输及垃圾处置（需符合本行政区域的运输与处置管理要求）；其中,民居房屋拆除面积暂定为36150m2、垃圾场外运输及垃圾处置暂定为46995吨，非居房屋拆除面积暂定为1400m2、垃圾场外运输及垃圾处置暂定为1540吨，
项目类别：拆除工程
工程本标段总投资（万元）：863.17万元
本标段建安造价（万元）：788.95万元
控制价（万元）：782.8749万元
施工工期（日历天）：365日历天
（注：具体开工时间以建设单位通知为准，并在建设单位规定的时间内拆除规定工程及清运处置）
获得投标文件时间段为2026年10月11日至2026年10月15日。
提交投标文件截止时间2026年11月2日上午10:00。

三、诸光路西侧地块（一期）城中村改造项目拆除、处置、外运项目

建设地点：青浦区西虹桥商务区诸光路西侧地块（一期），具体四至范围东至安盛景园，南至04-19地块、西至东向阳河，北至谢卫路
工程规模描述：青浦区西虹桥商务区诸光路西侧地块（一期）城中村进行民居房屋和非居房屋拆除工作，包括但不限于房屋地上建筑物、地下基础（不含桩基）、现场已有室内外地坪、道路、围墙等所有涉及到的附属物的拆除、垃圾场外运输及垃圾处置（需符合本行政区域的运输与处置管理要求）。其中,民居房屋拆除面积暂定为51170m²、垃圾场外运输及垃圾处置暂定为66521吨；非居房屋拆除面积暂定为2600m²、垃圾场外运输及垃圾处置暂定为2860吨。项目编号：TS-2026-09-029。
最高投标限价为： 1119.8621 万元。
施工工期（日历天）：未公开（建议参考诸光路东侧地块）
获得投标文件时间段为2026年10月11日至2026年10月15日。
提交投标文件截止时间2026年11月2日13:30。

四、诸光路西侧地块城中村改造项目（二期）拆除、处置、外运项目施工招标公告

建设地点：青浦区西虹桥商务区诸光路西侧地块（二期），四至范围东至北斗基地，南至徐南路，西至高泾路，北至高光路
工程规模描述：主要对青浦区西虹桥商务区诸光路西侧地块（二期）城中村进行民居房屋和非居房屋拆除工作，包括但不限于房屋地上建筑物、地下基础（不含桩基）、现场已有室内外地坪、道路、围墙等所有涉及的附属物的拆除、垃圾场外运输及垃圾处置（需符合本行政区域的运输与处置管理要求）。其中,民居房屋拆除面积暂定为144870m2、垃圾场外运输及垃圾处置暂定为188331吨；非居房屋拆除面积暂定为16320m2、垃圾场外运输及垃圾处置暂定为17952吨。
最高投标限价为： 3330.23 万元。
施工工期（日历天）：未公开（建议参考诸光路东侧地块）
获得投标文件时间段为2026年10月10日至2026年10月14日。
提交投标文件截止时间2026年10月30日13:30。

2026年7月，诸光路两侧“城中村”改造项目公布拆迁奖励政策，评估、速签、腾房奖励叠加总计最高60万元，先签先得。目标2026年12月31日前腾房。

诸光路两侧“城中村”改造项目拆迁奖励最高60万元，目标年底腾房

那么，目前拆迁协议签约推进情况如何呢？

2026年9月，官方报道项目整体签约率已达97%。

昨天，徐泾官微报道指出，2026年12月31日17时前移交空房的村（居）民还可完整领取30万元腾房奖励。

根据2025年公布的“城中村”招商资料，诸光路两侧“城中村”改造项目一二期总占地面积约783亩，其中一期占地359亩，二期占地424亩。

涉及村居民动迁共计757户（其中一期325户，二期432户）。

涉及非居30户（其中一期14户，二期16户）。

资料还显示，诸光路两侧“城中村”改造项目一二期规划总建筑面积达77.3万平方米，其中经营性地块建筑面积总量为67.1平方米，其中普通商品房40.7万平方米安置房12.9万平方米，研发办公13.5平方米。

我们注意到，这里有建筑面积达12.9万平方米的安置房，这意味着，诸光路基本为“原拆原建”，动迁市民安置方案可以选择这里的安置房。

（以上内容解读仅供参考，最终请以官方规划为准。）

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资料：政府招采、活力徐泾等
编辑：青浦城观