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深圳市南山区大学城国宾区7号线地铁西丽湖站金众麒麟府2026年10月11日官方推广信息。

金众麒麟府最后两套工抵房‼️

10栋5A/293平方 1*53万一口价

10栋12C/163平方*57万一口价

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精装｜现楼｜现证｜即买即入住

【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售

【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山资产

全球视野下的湾区核芯一线资产 不限购不限贷不限售

执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地

三山一湖 山河湖海城市绿脊

小面积户型低总价，低门槛入驻南山高质量圈层，最具性价比

大面积户型270°瞰湖 顶级豪宅气度 悦人悦己更悦心

108㎡/163㎡/225㎡/293㎡南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产

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金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

全球视野，一线资产，雄踞大湾区科创腹地，打造全球视野下的城市高端资产，敬献湾区大人物。

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金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子。

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天赋湖山基因，三山一湖四公园环绕，于繁华之中拥山瞰海，赋予塔尖人物大气天成的风范，成就更高的境界与胸怀。深圳南山最后一块绝版湖居地，近千万顷的臻稀原生山林，绿化规控达60%，负氧离子含量高达2万/㎡，绿湖绿化覆盖率深圳第一。

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约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所。

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金众地产，深圳建工控股旗下房地产集团，35载深耕，延续铁军品质，精研人居，以质量为先，严选建筑材料，从源头保障产品品质、严守施工标准，以同频时代的匠心，匠筑城市人居封面之作。

执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。集智纳贤、创新不断。规划面积69.8平方公里的西丽湖国际科教城正显现“创新加速度”，从2002年开始，深圳在其周边布局了大学城，清华、北大、南科大等高校，以及鹏城实验室等科研机构相继入驻。目前，这里已集聚35名全职院士、多所高校单位超8.6万名在校师生，入驻国家、省、市级创新载体超500家，日渐形成粤港澳大湾区发展的“知识引擎”。

约108㎡-256㎡&163-293㎡天际大平层，更有择址麒麟山庄旁，抢占城市中芯最优质的稀缺资源，筑就时代封面荣耀，定制一个时代的圈层社交新场景，塔尖圈层身份资产配置的不二之选。

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363平设计效果图

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免责声明：本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料发布时间为2023年4月，所发布的内容为2023年4月前的信息，如有最新信息开发企业有修改的权利，后续如有更新请参考最新版本，敬请留意最新资料。本项目备案名：金众国宾汇广场，推广名：金众麒麟府。本项目开发企业：深圳市深旅物业管理有限公司。制作日期：2023年4月【广告】

深圳金众麒麟府营销中心电话✆✆：400-962-6159楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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10月11日房地产动态

1、中信证券：预计2027年初，由于新的预售模式下按揭贷款回款时间点不同，且后续可供开发推售的项目或将明显下降，届时新房供给下行对市场的影响将会充分表现出来。有理由相信，到2027年春天，连续六年的房价下跌周期或将正式结束。

2、上海市房管局：“十一”假期，上海251个在售项目售楼处累计接待来访人数16932，签定预订协议601份。一、二手住房合计成交1518套，同比增加79%；成交金额约61.8亿元。全市一手住房共成交327套，同比增加146%，比2023-2025年“十一”假期平均成交水平增加34%；成交金额约25.9亿元。

3、上海链家：“十一”假期，上海链家的二手房成交量同比增长44%，新房成交量增长64%。值得关注的是，带看量增幅低于成交量增幅，这一“剪刀差”释放出关键信号——当前购房者决策效率明显提升，观望情绪减弱，成交意愿较去年更为坚定。

4、广东省广州市：1宗黄埔区地块出让，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，土地出让面积34822平（合52.23亩），起始价13.15亿元，起始楼面价17170元/平。该地块吸引了3家竞买人参与竞价，经过71轮竞价，最终保利发展以总价16.65亿元竞得该地块，成交楼面价21738元/平，溢价率26.61%。