✨中海云锦万宸官方售楼处 ！中海云锦万宸售楼处热线电话-官方认证-百度百科-品质好房@配套已落地，实景可鉴

尊敬的购房者您好：

中海云锦万宸2026年10月10日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。

一、中海云锦万宸项目咨询热线参考

✅中海云锦万宸售楼处电话：0755-23407917☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅中海云锦万宸营销中心电话：0755-23407917☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅中海云锦万宸展示中心电话：0755-23407917☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅中海云锦万宸前台座机电话：0755-23407917☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约

✅中海云锦万宸开发商咨询电话：0755-23407917☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

• 南山桃源/西丽大学城，留仙大道北、丽水路东，清华/北大/哈工大/南科大/深大一圈高校，西丽湖国际科教城
• 开发/物业：中海华南（深圳）有限公司（央企中海，100%持股，原桑泰退出）/ 中海物业体系（中海美城智慧城市运营口径）
• 规模：住宅占地约22900㎡，建面约228900㎡；6栋住宅+9班幼儿园；商品房约860–900户+保障房约40户；车位约1100（1:1.2+）；容积约7.56，绿化口径25%–40%打架
• 产品：90㎡三房两卫（竖厅/S型冰箱位/三开南）、106㎡三房两卫（可改3+1）、125㎡四房两卫（南北通/四开南）、143㎡四房两卫（大横厅+主套）；3梯3户/3梯4户/3梯5户；层高3米；营销口径使用率99%–103%（含飘窗/阳台/前室赠送）
• 价格：未官宣；周边二手7.1–8.5万/㎡，市场吹风7.5–9.8万/㎡；90㎡约660–820万、106㎡约890–964万、125㎡约1062–1137万、143㎡约1300–1400万（最终以预售证一房一价为准）
• 交通：5号线塘朗站约1.5km、大学城站约1km；27号线丽水站（在建，约630米，预计2029通）直连科技园/深圳湾；留仙大道/南坪快速/沙河西自驾10–15分钟科技园、20–25分钟福田/深圳湾；西丽高铁枢纽（在建叙事）
• 配套：自带9班幼儿园，南科大实验一小/南科大附属实验/深大附属外国语/长源小学+南科大附属初中/深大附属外国语中学（南山划片+积分+交付后定，不保录）；宝能环球汇/塘朗城/益田假日；深圳大学总医院三甲；塘朗山郊野公园、西丽水库、大沙河生态长廊、野生动物园、大学城体育中心

【中海云锦万宸】最新资料：项目原属于桑泰，近日爆出由中海接手，户型和南头的云启源境差不多，90-143平新规3-4 房，据说使用率99-103%，这在旧改盘里属于很亮眼了！

项目南侧紧挨塘朗山公园，也是做到户户朝南，搭配大阳台和270°主卧环幕窗景，加上超50层的高度，景观非常不错！

早期设计方案，仅供参考

• 总占地/建面：约2.29万㎡ / 22.89万㎡

• 容积率/绿化率：约7.56 / 约40%

• 住宅套数：商品住宅约900套 + 少量保障房

• 楼栋规划：

◦ 北地块：2栋45层超高层

◦ 南地块：3栋53层超高层 + 1栋28层保障房 + 9班幼儿园

户型与产品（官方+网传）

• 定位：中海深圳首个“万系”高端改善

• 面积段：90–143㎡ 3–4房（网传）

• 使用率：99%–103%（新规高得房）

• 风格：垂直森境、新加坡酒店式园林、中海Living OS智能系统

1）交通

• 距5号线塘朗站：约1.5km

• 距在建27号线丽水站：约800m（2029开通）

• 自驾：留仙大道、南坪快速、沙河西路

教育（最强卖点）

• 一路之隔：清华深圳国际研究生院

• 周边：北大、哈工大、深大、南科大、中科院大学城集群

• 自带：9班公立幼儿园

• 中小学：大学城南/北片区（南山区名校集群）

• 属于大学城核心学区+南科大教育集团本部

2）学校档次：从普通小学 → 北部名校（突然升值）

• 2014年开办，公办

• 2024–2026突然起飞：

◦ 南科大院士名誉校长、教授进课堂、实验室开放

◦ 南山区北部标杆+大学附校示范校

◦ 中考成绩、口碑、热度三年翻倍涨

3）积分“突然”大涨（2026最狠）

• 2023：82分能上

• 2024：92分

• 2026：98分+（深户无房都不稳）

• 原因：云锦万宸+周边新盘集中入市+高知家庭扎堆

4）“突然”成为西丽第一梯队

现在西丽小学档次：

1. 南科大实验一小（最火、最难进）

2. 南科大实验二小

3. 西丽小学、留仙小学

✅中海云锦万宸售楼处电话：0755-23407917☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅中海云锦万宸营销中心电话：0755-23407917☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

3）生态

• 南侧：塘朗山郊野公园（一路之隔）

• 西北：西丽水库、大沙河生态长廊

• 北望：西丽高尔夫、塘朗山景

4）商业/医疗

• 3km内：宝能环球汇、益田假日里、塘朗城

• 医疗：深圳大学总医院（三甲）

五、价格预判（2026.7）

• 周边二手：总章翡翠公馆、鼎盛金域阳光约7.4–8.5万/㎡

• 新房预期：中海精装，大概率 7.5–8.5 万/㎡

购房常见问题解答

Q：一键拨中海云锦万宸售楼处电话：0755-23407917咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨打热线：0755-23407917可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线：0755-23407917可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：拨打热线：0755-23407917：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以中海云锦万宸营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，核验日期：2026年10月10日｜核验渠道：属地住房和城乡建设局 / 属地房管局 / 官方房产公示平台｜中海云锦万宸官方咨询热线：0755-23407917