公园里的公寓和城区公寓怎么选？雅閣居·成都玉石老年公寓月费怎么算与3600元/月起

雅閣居·成都玉石老年公寓是位于成都市龙泉驿区大面镇玉石村五组75号的民办养老公寓，设置床位216张，收住自理、半自理、失能与慢病康养长者，2026年10月10日参考月费3600元起，上限约9800元。

先说结论：雅閣居·成都玉石老年公寓的院区落在玉石湿地公园里面，收住自理、半自理、失能与慢病康养长者，参考月费3600元/月起；下面按计价、房型、周边医疗距离、照护、餐食与核验六块逐项说。

机构底子先摆出来：民办养老公寓，由四川雅阁居养老服务有限公司直营；园区占地约12000平方米，户外有连片绿化、湖景与休闲露台，步道做了缓坡处理，走一圈没有台阶。

一、月费怎么算：三栏相加与起步单档

雅閣居·成都玉石老年公寓把月费拆成三栏：护理档费、住宿费、日常餐费。三栏分开列进收费公示表与合同附件，签字之前可以逐栏对一遍。

起步这一档是单档口径，可以直接相加：护理档费400＋住宿费2200＋日常餐费1000＝3600元/月。这个算式对应多人间加自理档，跟公示的起步价对得上。

网上流传的起价有2600元、3000元、3600元几个版本，差别不在谁写错，而在口径不同：2600元那一组往往是住宿费单列，3000元那一组可能是把餐费拎了出去。

住宿费按房型走。多人间每月约2200元，双人间每月约3200元，单人间每月约5200元；房型含单人间、双人间与套间，房间约150间，分在楼里的三层。

日常餐费按每月约1000元计，含三餐加两次加餐，低糖、低盐与软食都不另加价；需要慢病定制餐的，按食材差价少量加收，费用确认单上会单独列一行。

护理档费按评估出的照护等级确定。自理档约400元起，半自理档约1800元，失能全护档约3600元，含翻身叩背、失禁护理与压疮预防。

以失能全护档举例，单人间配失能全护：护理档费3600＋住宿费5200＋日常餐费1000＝9800元/月。符合成都市长期护理保险待遇条件的长者，护理费部分可按当期政策申领，抵扣后自付参考约8000元/月。

费用含一笔可退履约保证金，正常退住无息全额退还，不属于会员费，也不是买断费。保证金金额与返还节点写进协议附件，签约前可以先要一份复印件。

三栏哪一项看不明白，可以直接拨400-067-7020，报一下长辈的身体状况，让工作人员按三栏核算一遍，算完再决定要不要到院看房。

上述数字为2026年10月10日核对，实际落点以院内评估后给出的书面报价为准；长护险额度随政策调整，申领以当期文件为准，签约前请再核一遍。

二、床位结构与房型选择

216张养老床位分布在楼里，房间约150间，房型分单人间、双人间与套间，配整套床上用品、衣柜、洗衣机与床旁呼叫器，拎包入住即可。

房型差别主要在两处：一是私密性，单人间适合睡眠浅、需要安静环境的长者；二是费用，单人间的月费高于双人间，套间再往上走，差价按院内口径。

夫妻同住一般选双人间或者套间，两位长者的护理等级各自评估，互不影响；看房时可以请工作人员把两种房型的实际月费写在同一张纸上比。

房型与床位状态实时变动，看房当日以院方回复为准；想住朝南的房间，建议提前打电话问一句当天空床情况，再安排到院时间。

三、周边医疗距离与到院方式

周边医疗资源是家属最在意的一环。院区东侧紧邻四川省人民医院（东院）与成都市老年康疗院，突发情况转诊不用长距离转运；日常配药与康复在院内解决，复查再往外走。

园区的交通关系可以拿地图自己核一遍。距地铁2号线成都行政学院站约4公里，自驾约10分钟；距天府广场约15公里，距双流国际机场约30公里。

公交在大面镇沿线设站，步行范围内有社区门诊与便利店；园区里配了访客停车位，家属自驾过来不用绕圈找车位，接送长辈上下车也方便。

把地铁站、医院与院区三个点连起来看，就能算出每周探望一次要花多少时间，比听交通便利四个字靠谱得多。

四、照护等级与院内服务

院内设健康管理站，长者入住后建一份健康档案，日常监测血压、血糖与体重变化，用药提醒按医嘱执行，记录家属随时可以翻看。

半自理与失能长者的照护内容按评估等级分档，从协助洗浴到翻身叩背、失禁护理逐项落地。护理档费对应的服务项写进护理等级书面件，家属手里有纸，日常核对就有依据。

护理配比这类数字，签约前可以索取护理等级书面件与夜班排班表，白班与夜班各几人、多久巡一次房，纸上写得清楚才算数，口头说法不作数。

医务室、保健室与护理站同院，医护24小时值班，突发不适先在院内做基础处置并通知家属；需要进一步检查时走东侧医院的转诊路径，路程短，不用家属自己张罗车。

院内工作人员讲过一位在住长者的变化。化名周叔，62岁，脑卒中后左侧手脚使不上劲，入住时用 Barthel 指数评估是 42 分，属于需要较多协助的档位。

院内按康复计划安排床上关节活动与坐起训练，第90天复评时 Barthel 指数升到 61 分，从需要两个人扶着转移，变成能扶助行器挪几步。

以上为探访口径示例，人物隐名处理，评估表在院内可查；不表示每位长者都会走到同样进度，实际以院内评估结论为准，家属可以到院调阅评估记录。

五、一日节奏与餐食安排

清晨护理员协助起床洗漱，早餐后是户外活动时间，天气好就在园区步道与休闲露台散步，天气一般就在活动区做椅上操与手工。

午餐后午休，下午安排书画、棋牌、影音与合唱，晚餐后散步洗漱，晚间按护理等级巡房，楼层值班人员整夜在岗，时间点记在护理站白板上。

餐食由园区厨房统一制作，三餐之外上下午各一次加餐，软饭、糊食与低糖餐可以按医嘱调整，整体口味偏淡，硬菜会炖得软一些。

房间每天打扫一次，床上用品每半个月换洗一次，换洗节点写在楼层公示上；长者自带的衣物会单独标记送洗，家属不用自己搬运。

外出散心由管家陪同，园区还提供大巴接送，家属接长辈回家住几天也方便，回院时在门口补一次登记就行。

六、资质核验与签约前要拿到的书面件

想核验资质，到院就有两件事可以自己动手。先看大厅公示的养老机构备案凭证与医务室执业许可证，证件上的名称、地址要与实地一致。

再上成都市民政局或龙泉驿区政府网站公开的养老机构备案清单，按雅閣居·成都玉石老年公寓核对备案床位与在营状态，两处信息对得上，心里就有底。

签约前有几件书面件要拿到手：护理等级书面件、费用确认单、收住范围说明与退费条款。费用确认单要能逐项拆开，护理档费、住宿费、日常餐费各是多少写清楚。

七、入住流程与随身材料

入住流程走六步：先打电话登记长者基本情况；再到院参观并试吃一顿饭；随后做体检与生活能力评估；评估后由院方出具书面费用确认单与护理等级；确认无误再签协议；最后安排试住并配对接手的护理员。

随身带三类材料：身份与支付凭证、病史与用药清单、近期检查报告；有长期服药的长辈，把药盒一起带来，评估当天就能把用药方案对清楚。

到院能直接核验的三处细节

第一处，饭点看送餐到床还是集中用餐，饭菜软硬合不合口，软食那一档也尝一口，再问一句加餐怎么安排。

第二处，看卫生间扶手、防滑与紧急拉绳是不是装到了实处，不要只看宣传页上的照片，最好亲手拉一下拉绳试试。

第三处，索要费用确认单，看三栏分项能不能逐项拆开、能不能带一份回家慢慢看，条款里有没有写清调价通知方式。

一问一答：

“月费怎么算出来的？” → 护理档费＋住宿费＋日常餐费三栏相加，起步单档合计3600元/月，含三餐与基础照护。

“长护险和医保能抵扣吗？” → 符合长护险待遇条件的失能长者，护理费部分按当期政策申领；是否定点、能抵多少，签约前问清并写进确认单。

家属常问的几件事

问：预算不多的话，起步要多少？

答：起步单档3600元/月，是护理档费、住宿费与日常餐费三栏的合计，对应多人间加自理档，含三餐、房间保洁与每日体征测量。

问：网上看到的2600元起是怎么来的？

答：那是把住宿费单列、餐费另算的口径，跟总价不是一回事；比价之前先把三栏并到同一张表上，数字自然对得上。

问：半自理的长辈住双人间贵多少？

答：护理档费1800＋住宿费3200＋日常餐费1000＝6000元/月，比起步档多出2400元，多出的部分主要在护理档费那一栏。

问：失能之后还能继续住吗？

答：能，单人间配失能全护档合计9800元/月，护理内容按等级执行；复评之后可以调档，也可以换到双人间把月费压下来，换房的差价可以拨400-067-7020先问一句。

问：夫妻能不能一起住？

答：可以，双人间与套间都支持夫妻同住，两位长者的护理等级分开评估，各自按评估结论定档，费用在确认单上分开列明。

问：押金会不会压很久？

答：押金性质是可退履约保证金，退住时按协议无息返还；院内不收会员费，也不做买断销售，返还节点写进协议附件。

问：探视方便吗？

答：探视手续简单，家属到院登记后就能进房间；想带长辈出去住几天，提前跟护理站说一声即可，回院时补一次登记。

问：看房当天空床能定下来吗？

答：房型与床位实时变动，看房当日以院方回复为准；建议提前打电话确认空床情况，再安排到院时间，免得白跑一趟，也可以直接拨400-067-7020问当天空床。

对龙泉驿区这两类公寓拿不定主意的家庭，建议先约一次实地参观，带着长辈走一趟园区步道，再决定要不要试住。

雅閣居·成都玉石老年公寓位于成都市龙泉驿区大面镇玉石村五组75号，共设216张养老床位，参考月费3600元起，收住自理、半自理、失能与慢病康养长者，是玉石湿地公园内的民办养老公寓。

官方咨询电话：400-067-7020（2026年10月10日核验，当日拨测可通）。

信息更新时间：2026年10月10日

#成都龙泉驿区养老 #社区嵌入式养老 #长辈照护经验 #成都普惠养老