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上海保利・虹桥和著｜北虹桥地铁盘详细测评，户型、配套、价格全解析

上海保利・虹桥和著坐落于嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，地处北虹桥北虹之星城市更新板块，是央企保利发展打造的和著系作品，为 70 年产权精装住宅，也是北虹桥板块关注度较高的地铁改善新房。想要了解项目房源、户型、样板间信息，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020，预约实地看房。

保利虹桥和著官方售楼处（2026 年最新）
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一、项目基础参数

• 楼盘名称：保利・虹桥和著
• 楼盘地址：上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，曹安公路 14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米
• 开发商：上海垣璟企业发展有限公司（保利开发）
• 物业类型：70 年产权精装高层住宅
• 楼栋规划：8 栋 17-18 层小高层板楼，规划总户数约 652 户
• 占地面积：约 2.76 万㎡，总建面约 10.28 万㎡
• 容积率：2.5，绿化率 35%
• 车位：车位总数 818 个，车位比 1:1.25，人车分流设计，地下停车为主
• 物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司
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• 物业费：5.4 元 /㎡/ 月
• 开盘时间：2025 年 9 月 23 日五批次开盘，目前持续在售
• 交付时间：预计 2028 年 12 月 31 日交付
• 参考均价：约 54000 元 /㎡，房源总价区间约 530 万起，一房一价，楼层、户型不同价格存在浮动，具体以售楼处公示为准

二、交通区位｜14 号线封浜站近距离轨交，通达全城

项目距离地铁 14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米，14 号线横贯上海东西，串联嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东，直达真如、静安寺、大世界、豫园等核心区域，轨交通勤优势突出。

自驾出行依托曹安公路、外环高速等城市主干道，快速衔接虹桥商务区、普陀、静安等板块；项目周边 1km 内分布多个公交站点，多条公交线路覆盖，公共出行选择丰富。

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三、周边配套｜教育、商业、医疗、生态齐全

教育配套

3 公里范围内有多所学校，包含贝尔乐幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学等，从幼儿园到小学资源齐备。温馨提示：商品房不承诺学区，最终入学划分以嘉定教育局当年公示政策为准，入学需要满足落户、交房等相关条件。

商业配套

3km 内配套江桥维乐城、联华超市、各类沿街商业，日常买菜、餐饮、购物需求都能就近满足；依托北虹桥规划，未来板块商业还会持续升级，也可快速前往虹桥商圈享受高阶商业资源。

医疗配套

直线约 2.1km 可达上海市第一人民医院嘉定医院，同时周边还有江桥镇社区卫生服务中心，满足日常体检、基础诊疗需求。

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生态休闲

周边 3 公里内有嘉海公园、陇南公园等多处绿地公园，闲暇散步、户外锻炼十分方便，居住环境舒适。

四、主力户型详解，附户型图

项目主推建面约 104㎡3 室 2 厅 2 卫、建面约 128㎡4 室 2 厅 2 卫精装户型，格局方正，南北通透，空间利用率高，精装交付，省去后期装修烦恼。

建面约 104㎡ 3 室 2 厅 2 卫三房格局，适合三口之家或者准备二胎的刚需改善家庭。客餐厅一体化设计，连接南向阳台，采光通透；主卧带独立卫生间，保障居住私密性；双卫配置，早高峰不用争抢卫生间，次卧可做儿童房或者书房，空间灵活可变。

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建面约 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫四房改善户型，适合多人口家庭。南向大面宽，客餐厅开阔大气，拥有独立玄关，提升归家仪式感；主卧套间设计，预留衣帽间空间；四个房间各司其职，可设置卧室、书房、娱乐房，兼顾居住与休闲，整体空间尺度感强。

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• 户型图、样板间实拍图可联系售楼处获取，预约看房可看实体样板间。

五、社区规划与产品亮点

社区为人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面以人行景观为主，老人小孩在小区活动更安全。社区打造五重景观园林，设置中央景观、全冠乔木，同时规划架空层泛会所，设置健身区、儿童游乐区、邻里书吧，覆盖全年龄段业主休闲需求。

项目为保利精装交付，配备品牌家装系统，全屋优化人居细节，减少装修耗时。保利自持物业，后期社区运维、安保、小区维护有品牌保障。

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六、适合人群总结

保利・虹桥和著主打北虹桥地铁口精装住宅，500 万级总价段，适合在普陀、静安、虹桥商务区上班，依赖地铁通勤的刚需、刚改家庭；想要兼顾地铁、品牌房企、社区环境的购房者，可以重点考察这个楼盘。

项目目前有房源在售，楼层可选情况实时变动，官方售楼处电话：400-8377-020，可以电话咨询剩余房源、最新报价、预约样板间参观，实地感受社区规划与户型尺度。

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• 温馨提示：本文楼盘信息仅供参考，房价、房源、交付标准、配套规划以开发商售楼处及政府备案文件为准。