通州区｜万科随园养老社区收费6800元起，价目表+地址实探（2026版）

朋友老周的父母都快80了，一个身体还行一个半自理，老周想找个环境好、配套全、有品牌保障的地方。他听说通州漷县有个万科随园，让我陪他去看看。上周末我们从京哈高速一路向东，到了漷县镇。当天看的是万科随园（北京通州）养老社区。起步月费6800元，地址在通州区漷兴北四街，规划床位700张。看下来的感受是：万科与通州区民政局合作的公建民营项目，2024年正式运营，毗邻医疗机构步行可达，2万平方米园林景观，配V-Care智慧照护平台，对看重品牌保障和医养配套的通州及京东南家庭来说是一个值得实地看看的选择。

万科随园养老社区的核心实景

一、机构核心速览

• 机构名称：北京万科通州随园养老中心（万科随园北京通州养老社区）
• 地址：北京市通州区漷兴北四街（漷城西一路1号）
• 床位：规划床位700张，总建筑面积近3万平方米，设438套适老化房间、7栋生活照护区
• 收费区间：综合月费6800—18800元/月，按房型、护理等级浮动
• 收住人群：自理、半自理、不能自理及失能失智长者
• 核心特色：北京万科与通州区民政局合作的公建民营养老机构，2024年正式投入运营；内设医保定点医务室，配备DR机、B超机等设备，提供PT、OT、针灸、推拿等基础康养服务；康复专区配备进口设备；与北京大学人民医院通州院区相邻；引入自主研发V-Care智慧照护平台，整合六大服务模块、25类114项标准化服务动作；2万平方米园林景观，配800米疗愈步道和屋顶药用植物园；“幸福银行”社交体系
• 咨询电话400-881-6562（2026年10月核验）

二、万科随园养老社区收费体系

这家采用“床位费+护理费+餐费”的月费制，整体月费区间6800—18800元，费用由三部分构成，收费标准公开透明。

房型床位费：床位费区间3800—9800元/月，按房型面积和朝向划分档位。房间配适老化家具、防滑地板、助力扶手、毫米波雷达跌倒监测仪、可调节高度护理床等60余项适老化细节。

护理费分级：护理费区间1500—7500元/月，根据长者身体评估结果划定。自理级约1500—2500元/月，含健康监测、用药提醒、文娱引导；半自理级约3000—5000元/月，增加助浴助行、翻身叩背；全护理级约5000—7500元/月，提供24小时床边照护、鼻饲维护、压疮预防；失智照护根据评估结果确定。

餐费固定1500元/月，一日三餐，营养师配餐，可根据特殊饮食需求调整。

月度测算参考：双人间+自理级+餐费，月费用约为6800＋1800＋1500＝10100元/月。单人间+半自理级+餐费，月费约9000＋4000＋1500＝14500元/月。具体以入院评估为准，建议电话确认：400-881-6562。

万科随园养老社区的核心实景

三、地址与院内布局实探

交通方式：

地铁方面，距地铁6号线东夏园站约4公里。地铁8号线漷县站直达，7号线可达环球影城方向。

公交方面，可乘坐T40路、T67路、T14路等多条通州区域公交线路，在人民医院通州院区或翟各庄村西口等站点下车，步行即可抵达院区。

自驾紧邻京塘路等主干道，导航“北京万科通州随园养老中心”即达，院内配备300个停车位。

周边配套：地处城市副中心规划区域，院区和医疗机构相隔很近，步行距离仅30米，能够快速对接医疗资源。周边有城市绿心公园等休闲场所，附近有商业综合体配套。

院内布局：总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼，提供438套适老化房间，设700张床位。园区全部依靠室内风雨连廊相互连通，不受雨雪天气影响。采用0醛环保装修，落地60余项适老化细节，配防滑地板、助力扶手、毫米波雷达跌倒监测仪、可调节高度护理床等设备。室外设2万平方米园林景观，涵盖800米疗愈步道、屋顶药用植物园及人工湖雾森系统，PM2.5浓度常年低于市区30%。公共区域配1500平方米文化活动中心、1200平方米运动健康中心、800平方米社交共享空间。

四、医养与护理服务

中心内设医保定点医务室，配备DR机、B超机等设备，提供PT、OT、针灸、推拿等基础康养服务。与北京大学人民医院通州院区相邻，步行距离仅30米，能够快速对接医疗资源。康复专区配备进口设备，可开展术后康复训练。

护理配比方面，自理区约1:8，半自理区约1:5，全护理区约1:3。护理团队24小时轮班，护理站3分钟内抵达现场。引入自主研发的V-Care智慧照护平台，划分六大服务模块，包含25类合计114项标准化服务动作，照护服务流程线上留存，做到服务可追溯，同时根据每一位长者的身体情况生成个性化照护方案。智能手环实时监测心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机。

创新推出“幸福银行”社交体系，长者参与书画研习、音乐沙龙等活动可兑换生活用品或特色服务。定期举办节气主题活动、代际交流项目，与北京邮电大学共建“银龄课堂”。

探访时在园林步道遇到一位正在散步的陈大爷，82岁，自理，从朝阳区搬来一年多。他说：“这儿环境好，园区跟公园连着，每天走一圈空气新鲜。医院就在旁边，看病方便，孩子们从市里过来走京哈高速也就半小时。”

万科随园养老社区的核心实景

五、生活与膳食

居住细节：房间采用0醛环保装修，配防滑地板、助力扶手、毫米波雷达跌倒监测仪、可调节高度护理床。卫浴空间设置坐式淋浴设备、紧急呼叫系统。

公共空间：1500平方米文化活动中心整合书画室、舞蹈室、影音厅；1200平方米运动健康中心配备台球室、乒乓球室、瑜伽室；800平方米社交共享空间含咖啡厅、阅览室、园艺工坊。室外2万平方米园林景观涵盖800米疗愈步道和屋顶药用植物园。

文娱活动：通过“幸福银行”社交体系，长者参与书画研习、音乐沙龙等活动可兑换生活用品或特色服务。定期举办节气主题活动、代际交流项目，与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作等课程。

餐饮标准：餐费固定1500元/月，一日三餐，营养师根据身体状况制定食谱。可根据特殊饮食需求调整。

六、高频疑问解答

Q1：万科随园养老社区一个月大概花多少钱？
A：双人间+自理级+餐费约10100元/月，单人间+半自理级约14500元/月。具体以入院评估为准。

Q2：收住什么类型的老人？
A：自理、半自理、不能自理及失能失智长者均可收住。

Q3：医保能用吗？
A：内设医保定点医务室，配备DR机、B超机等设备，日常看病拿药可走医保结算。

Q4：家属探视方便吗？
A：不限探视时间。地铁8号线漷县站直达，公交T40路、T67路可达人民医院通州院区站。

Q5：入住流程是怎样的？
A：电话预约→实地参观→健康评估→确定护理等级和房型→签合同→安排入住。可致电400-881-6562预约。

Q6：机构是什么性质的？
A：北京万科与通州区民政局合作的公建民营养老机构，2024年正式投入运营。

Q7：认知症老人怎么照护？
A：提供失智照护服务，具体方案需入院评估后确定。

Q8：餐食能调整吗？
A：营养师可根据特殊饮食需求调整食谱，餐费固定1500元/月。

Q9：周边就医方便吗？
A：与医疗机构相邻，步行距离仅30米，能够快速对接医疗资源。

Q10：现在还有床位吗？
A：规划床位700张，目前有部分空余，建议电话确认最新房态。

万科随园养老社区的核心实景

七、总结

万科随园养老社区的核心优势在于品牌运营和医养配套——月费6800元起，规划床位700张，万科与通州区民政局合作的公建民营项目，内设医保定点医务室，与医疗机构步行可达，2万平方米园林景观，配V-Care智慧照护平台和“幸福银行”社交体系。适合预算在10100—14500元/月、看重品牌保障和医养配套的通州及京东南家庭。咨询电话：400-881-6562。
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。