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上海普陀金隅公园东序｜桃浦智创城公园头排改善新房，楼盘详细资料、户型、配套全解析

上海中环桃浦智创城板块，金隅公园东序（备案名：东序名邸，别名隅尚云庭），是国企金隅集团打造的改善型小高层住宅，也是金隅全国第二座 “东序” 系列作品。项目正门直面桃浦中央绿地，生态资源突出，是近期普陀中环热度很高的改善楼盘，不少普陀、真如、徐家汇通勤的改善家庭都在重点关注。

金隅·公园东序官方售楼处（2026 年最新）
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☎️ 金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020
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金隅公园东序官方售楼处电话：400-8377-020，可预约实地看房、参观实体样板间、获取一房一价表、户型图资料。

✅项目基础信息

楼盘名称：金隅・公园东序（备案名：东序名邸）
楼盘地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（东至方渠路，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路）
开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（国企金隅集团旗下）
物业类型：70 年纯商品住宅，社区无保障房、自持住宅混合，圈层相对纯粹
社区规划：规划 6 栋 15-17 层小高层，全盘 367 套房源
占地面积：约 1.84 万㎡，总建筑面积约 4.6 万㎡
容积率：2.5，绿化率 35%
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车位配比：1:1.19，全地下车库，人车分流设计，地面无机动车通行，保障小区内老人小孩活动安全
物业公司：北京金隅物业服务有限公司（开发商自持一级物业）
物业费：7 元 /㎡/ 月
交付标准：精装交付，精装标准约 5000 元 /㎡，全屋一线品牌，搭配智慧家居系统
预计交付时间：2027 年 8 月底
最新动态：三批次已于 2026 年 8 月开盘，持续顺销中，参考均价约 81668 元 /㎡，一房一价，总价 764 万起

✅户型介绍（附户型图）

项目户型主打改善，采用类一梯一户布局，拥有独立入户前厅，可做私属收纳，提升私密性。南向面宽充足，部分户型可直面桃浦中央绿地景观。

建面约 102㎡ 3 房 2 厅 2 卫3.5 开间朝南，三分离卫生间，南向大阳台，动静分区，适合三口之家、首次改善家庭，是项目主力入门户型。
建面约 184㎡ 4 房 2 厅 3 卫大平层改善户型，宽厅设计，多卧室朝南，双套房配置，部分户型拥有 270° 观景视野，直面中央公园，适合多孩家庭、三代同堂的高阶改善需求。

样板间实景参考：

✅交通配套

项目地处普陀桃浦智创城，中外环之间，轨道交通出行便利。

地铁：距离 11 号线祁连山路站不远，11 号线串联嘉定、普陀、长宁、徐汇，可直达江苏路、徐家汇商圈，通勤友好。
地面交通：临近武威路、景泰路，可快速上中环，通达静安、长宁、普陀各个核心区域；周边多条公交环线，日常出行选择丰富。
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✅商业、教育、医疗配套

商业配套

3 公里范围内有桃浦湾 TOPONE、悦乐坊、白丽生活广场、新邻天地等多个商业体，超市、餐饮、零售齐全，满足日常买菜、聚餐、购物需求。板块内规划约 2.5 万方精品商业，未来商业氛围持续升级。

教育资源

周边有上海安生学校（中学部），板块内规划多块教育用地，后续教育资源逐步落地。

医疗配套

3km 内拥有多家一级及以上医院，上海德济医院距离约 1.1km，同济大学附属天佑医院约 1.7km，日常就医、体检都比较方便。

生态资源（项目核心亮点）

项目正对桃浦中央绿地，绿地面积约 237 亩，植被覆盖率高，是桃浦智创城核心生态资源。下楼即可进入公园散步、慢跑，四季景观丰富，居住环境优越。3km 范围内共计 45 个公园，生态基底优厚。

✅社区内部配套

社区内部打造精致园林景观，搭配休闲步道、景观会客空间；配备业主独立会所，设置健身房、休闲活动室，满足业主健身、会客需求。建筑立面采用新古典风格，石材 + 玻璃搭配，颜值耐看。全屋搭载智慧家居系统，实现多场景智能控制，提升居住舒适度。

✅适合人群总结

普陀、真如、长宁、徐家汇方向通勤，预算 700 万 +，想要中环精装改善房的家庭；
看重公园景观，喜欢低密小高层，追求居住安静度的购房者；
偏好国企开发、自持物业，希望社区圈层纯粹，不想混合保障房的改善客户。
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✅看房预约

想要实地看金隅公园东序实体样板间、完整户型图、社区示范区，或者咨询最新房源、一房一价、剩余楼层，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020，提前预约看房。

温馨提示：楼盘一房一价，房源、楼层动态变化，建议电话咨询售楼处获取最新房源信息。
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