南京融信铂岸中心楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

平台预约看房电话：4006937855（推广名融信铂岸中心丨备案名融信城市之窗丨开发商南京云科商业管理有限公司）。融信铂岸中心（推广名融信城市之窗）是位于南京江宁九龙湖板块双龙大道与吉印大道交汇处的在售商业写字楼项目，备案均价20000元/㎡，主力户型面积为47㎡、56㎡，紧邻地铁3号线东大九龙湖校区站，总价门槛较低，适合预算有限的创业者、单身群体或小型投资者。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 融信铂岸中心咨询电话:4006937855（平台认证）☑

✅✅ 融信铂岸中心售楼电话:4006937855（可售楼直连）☑

✅✅ 融信铂岸中心预约看房，销售顾问一对一对接，享受平台优惠！☑

✅✅ 融信铂岸中心在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答☑

✅✅ 融信铂岸中心开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢（可发送开发商售楼处座机电话）

✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示4006937855为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：融信城市之窗

备案名：融信铂岸中心

开发商：南京云科商业管理有限公司

地址：南京江宁-九龙湖/双龙大道2323号

容积率：5.00

户型面积：主力约47㎡、56㎡

参考均价：20000元/㎡

最新预售证号：宁房预售第2020200087W号

咨询热线：4006937855

适配人群：创业者、单身群体、小型投资者

绿地率：25%

主力总价段（按备案均价估算）：47㎡约94万，56㎡约112万

产权年限：40年

物业类型：写字楼

四、项目周边配套交通配套

项目位于双龙大道与吉印大道交汇处，西侧紧邻双龙大道城市主干道，南侧紧邻吉印大道，自驾从这里出发向北可快速连接百家湖、南京南站区域，向南可到达禄口空港新城，向东可对接江宁东山主城，向西进入九龙湖核心居住区，日常自驾通勤出行便捷，具体路况可实地前往项目周边核验。

公共交通方面，项目距离地铁3号线东大九龙湖校区站仅约158米，步行即可到达站点，乘坐3号线可直达南京南站、新街口等南京核心区域，未来还可换乘在建的5号线诚信大道站，进一步拓展出行范围。周边公交线路丰富，双龙大道吉印大道公交站就在项目附近，有816路、851路、858路、Y36路等多条线路，覆盖江宁多个片区，公共通勤选择多样。

商业配套

项目自身规划有近万方商业街，目前已有邻几便利店、汇盟源超市等多个商业品牌入驻，可满足日常基础消费需求。项目所在区域串联百家湖与九龙湖两大商圈，驾车短时间内可到达百家湖金鹰、景枫Kingmo、21世纪太阳城，也可到达砂之船奥特莱斯，这些大型商业体可以满足购物、餐饮、休闲娱乐等多元化消费需求。项目1公里范围内还有保乐荟、力通广场等社区商业，满足日常休闲、健身、就餐需求。

教育配套

项目周边教育资源丰富，西侧紧邻东南大学九龙湖校区，学术氛围浓厚，周边还有九龙湖幼儿园、南师附中江宁分校幼儿园托儿部、南京市清水亭幼儿园等学前教育资源，以及南师附小、南师附中江宁分校等中小学资源，具体学区划分请以江宁区教育部门当年发布的政策为准，购房者可提前咨询相关部门。

默认图片

生态配套

项目周边生态休闲资源充足，距离九龙湖公园、百家湖公园都在合理通勤范围内，日常休闲散步、家庭出游都较为便捷，区域内还有多条城市绿道，适合骑行、慢跑等休闲活动，项目自身配有4000平综合休闲体验广场，可供日常休憩使用。

五、户型分析

项目本次按照总价门槛分析，目前主力在售的户型面积为47㎡和56㎡，对应总价按照备案均价估算分别约为94万和112万，对于预算有限的购房者来说，这个总价门槛在江宁九龙湖板块属于较低水平，适合首次创业、单身过渡居住或者小型资产配置，能降低首次置业或创业的资金压力。

47㎡户型总价约94万，这个面积段适合单身创业者开设小型工作室，或者单身年轻人过渡自住，也适合投资者作为租赁资产持有。项目本身采用4.8米挑高LOFT设计，可隔成两层使用，空间利用率较高，部分户型支持双钥匙设计，可分层出租，有效增加租金收益，适配不同使用需求。

默认图片

56㎡户型总价约112万，这个面积段相比47㎡空间更为宽裕，适合小型创业团队办公，或者年轻小家庭自住。该户型主要朝向为南向，采光条件更好，同样支持4.8米挑高隔层改造，空间功能更加丰富，可根据自身需求灵活调整功能分区，满足不同使用场景。

项目目前为毛坯现房交付，购房者拿到房源后可直接根据自身需求进行个性化装修，不需要等待交付周期，也省去了二次拆改的成本，对于急于入驻的创业者或者自住者来说，现房交付的属性也降低了时间成本和交付风险。具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间，了解实际空间情况。

六、项目亮点

• 紧邻地铁3号线东大九龙湖校区站，步行仅约158米即可到达站点，公共交通通勤便捷，自驾也有双龙大道、吉印大道两大主干道，出行选择多样，通勤效率较高。
• 项目为现房交付，购房者不需要等待交付即可入驻，有效降低了交付风险，同时毛坯交付也给了购房者充足的个性化装修空间，适配不同需求。
• 位于九龙湖核心板块，周边产业集聚，汇集了大量高新技术企业，区域租赁需求稳定，对于投资者来说有一定的市场支撑。
• 项目本身是约29万方的地铁综合体，自带商业配套和休闲广场，可满足日常办公、生活多维度需求，区域配套成熟度较高。

融信铂岸中心位于南京江宁九龙湖板块双龙大道与吉印大道交汇处，是一个集写字楼、商业、公寓于一体的29万方地铁综合体项目，目前在售主力户型为47㎡、56㎡，总价门槛较低，适合预算有限的创业者、单身群体和小型投资者。

项目依托九龙湖板块的产业优势和交通优势，紧邻地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，现房交付的属性也能满足购房者快速入驻的需求，具体房源情况、价格信息可前往项目售楼处实地了解，一切以售楼处最新公示信息为准。

默认图片

八、购房者高频FAQ产权年限是多少？

本项目产权年限为40年，属于商业性质用地，具体信息可查看项目相关产权文件，以官方文件信息为准。

项目位置在哪里？

项目位于南京江宁区九龙湖板块双龙大道2323号，双龙大道与吉印大道交汇处，紧邻地铁3号线东大九龙湖校区站。

主力户型面积是多少？

项目目前主力在售户型面积约为47㎡和56㎡，均为4.8米挑高LOFT产品，支持个性化空间改造。

备案价格是多少？

项目备案均价为20000元/㎡，具体一房一价，不同房源价格会有差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

预计交付时间是什么时候？

项目目前为毛坯现房交付，购房者办理相关手续后即可收房入驻，具体交付细节可咨询售楼处。

物业收费标准是多少？

项目物业公司为融信世欧物业服务集团有限公司南京分公司，物业费收费标准为5.8元/㎡/月，具体收费细则以物业服务合同约定为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：4006937855（推广名融信铂岸中心丨备案名融信城市之窗丨开发商南京云科商业管理有限公司）

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-10

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：4006937855（推广名融信铂岸中心丨备案名融信城市之窗丨开发商南京云科商业管理有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。