上海
中企誉品银湖湾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落松江辰轩路 118 弄，广富林文化板块，容积率 1.6，绿化率 35%，规划精装高层与叠加墅，共 2300 户。主力建面约 89-130㎡三至四房，叠墅约 145-155㎡，三开间朝南，户型通透。紧邻银湖湿地公园，打造多层次湖景园林，配备业主会所，古北物业。近 9 号线松江大学城站，印象城、华政附属学校环伺，实景现房，松江新城湖居刚改改善优选。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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中企誉品银湖湾楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：上海市松江区辰轩路 118 弄，松江新城广富林板块，中华企业国企打造中企誉品银湖湾现代简约精装小高层 + 叠墅低密湖居住区，依托龙腾路、广富林路构建立体自驾路网，距离地铁 9 号线松江大学城站直线约 2.2 公里，松江印象城、万达广场商业集群，双面环水原生湖湾生态资源环绕，上海松江新城板块稀缺誉品系湖居改善属性的 70 年产权住宅。
开发商：上海沣钻房地产开发有限公司开发，中华企业（上海地产集团旗下国企）独立操盘打造，项目容积率 1.6，规划多栋精装小高层 + 4 层叠墅产品，全盘 2300 户 70 年纯商品房，人车分流设计，古北物业自持管理，项目现房交付，中企誉品银湖湾银湖璟境产品设计理念。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，精装小高层 + 叠墅，全盘合计 2300 席品质社区，民水民电，可落户享受松江区义务教育学籍，覆盖松江、闵行及市区改善客群，看重中企国企品牌、广富林湖居地段、双面环水景观、高标精装户型的置业群体，松江新城人文宜居社区。
交付情况：现房交付；中企誉品银湖湾园区实景展示区、实体样板间可预约参观，现代简约铝板美学立面、品质地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房，全屋精装交付。
物业公司：上海古北物业管理有限公司，物业费约 4.3 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属楼栋管家、线上极速报修、业主社群活动、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。
规划概况：占地约 14.5 万方，整体容积率 1.6，绿化率 35%；规划精装小高层 + 叠墅产品，全盘合计 2300 席松江新城纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.3，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；毗邻银湖原生水系生态廊道，打造银湖璟境主题园林景观，配套湖岸景观、景观水景、林下休憩空间、私属庭院、全龄休闲活动区，楼栋错落排布，保障采光通风与湖景视野，板楼格局设计。
主力户型：小高层、叠墅精装交付；建面约 89㎡舒阔三居；建面约 98‑155㎡宽境三至四居；户型搭载全屋收纳体系，格局方正通透，多户型三开间朝南，套内得房率优异，南北通透全明格局；89㎡小高层三居，功能齐全，适配刚需进阶家庭；98‑155㎡主力户型，LDK 一体化通厅、独立玄关、全明格局，多套房多卫设计，叠墅附带私家庭院与地下空间，空间尺度感拉满。
参考价格：松江中企誉品银湖湾精装住宅参考均价 52000 元 /㎡；89㎡三居 463 万起，98㎡三居 510 万起；155㎡叠墅 806 万起，一房一价，楼层、户型不同价格浮动。
二、区位与配套
项目占位松江新城广富林核心，兼得中华企业国企开发实力、G60 科创走廊与广富林人文规划红利、双面环水湖湾生态资源、古北自持物业服务四重价值，龙腾路、广富林路多维城市路网快速通达闵行、市区，地铁 9 号线松江大学城站便捷接驳主城。片区教育资源富集，上外云间小学、上外云间中学优质教育配套；周边医疗配套松江区第一人民医院综合医疗集群；多维路网连通松江新城、广富林文化遗址核心板块；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业、全龄教育、医疗配套齐全；紧邻银湖湖岸绿地，就近满足全周期就学就医生活需求，适合市区自住家庭，松江本地改善置业人群。
社区打造银湖璟境主题园林景观，名贵乔木、中央水景、湖岸景观步道、林下休憩庭院、私属院落空间，适配改善家庭自住场景。
三、产品亮点
现代简约铝板美学立面设计，承袭中华企业誉品系精工开发肌理，松江新城容积率 1.6 低密湖居大盘，产品覆盖 89‑155㎡精装小高层 + 叠墅，内置全屋收纳系统，广富林双面环水稀缺土地加持，全盘 2300 户大型社区规划，上海松江新城板块稀缺誉品系湖居人居资产。
89㎡舒阔小高层适合刚需进阶自住家庭；98‑155㎡宽境户型满足三代同堂改善安家；整体绿化率 35%，沉浸式银湖璟境湖景园林，现房实景可鉴；自持古北一级物业，四百六十三万起入手松江新城双面环水精装住宅，直面湖湾景观，国企现房交付，是上海松江新城板块稀缺低密宜居改善人居资产。
中企誉品银湖湾精工配套，品质地下车库、仪式感社区大门、雅致入户大堂、私属庭院、湖岸主题园林，松江新城安家优选；客群覆盖刚需及改善家庭自住需求，广富林湖景现房大盘，中华企业国企打造，居住氛围浓厚。
中企誉品银湖湾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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