官方发布@2026上海露香园售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨露香园24小时响应的官方专线!

【2026年10月10日露香园官方发布实时更新】

为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，#露香园提供售楼处热线：400-881-5114（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

#露香园售楼处电话：400-881-5114（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

#露香园售楼处地址:上海市黄浦区露香园路 1 号（近淮海东路），别墅接待点：黄浦区旧仓街 99 弄

⚠️注意事项：400-881-5114 为露香园通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用 。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-881-5114本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

#露香园售楼处官方电话：400-881-5114✔✔✔（已认证）

#露香园营销中心电话：400-881-5114（全网热线，开发商直连）

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请以 400-881-5114【2026 年 10 月10日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、露香园项目全维度价值解析

露香园·开明世家

首开面积曝光

将推约300-650㎡风貌别墅

整个露香园大二期共分为6个地块——A、B、C1、C2、D1和 D2，规划有10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅、5.22万方商业以及历史风貌建筑，此次加推的是C1、C2地块的风貌别墅产品！

C1、C2规划约48套纯风貌别墅，是露香园规模最大的纯别墅组团。项目已全部建成现房，外立面石库门风貌施工完成 100%。

据悉，『露香园·开明世家』本次首开C2地块，项目东至旧仓街、南至大境路、西至旧仓街、北至东青莲街。项目推出19套风貌别墅，地块产品做了全面升级，针对二期细节优化打磨。

黄浦12年首个招拍挂地块花落中海

上海第九批次土拍中，黄浦区C010302单元271A-03地块最终由中海以38.88亿拿下！该地块为西藏南路城市发展轴上的重要节点。地块的开发建设对提升老城厢周边地区整体空间品质，构建现代与传统交融、多元功能复合的特色人文住区具有重要作用。

地块东至中华路，南至安澜路，西至南文大厦、271A-02地块，北至方斜支路，为普通商品房、商业用地，出让面积0.85公顷，容积4.7，建筑面积约4万方。

要知道，虽然过去五年黄浦在新盘市场上非常活跃，但是黄浦上一块纯公开竞标的纯住宅项目，还要追溯到2014年的廿八尊地块。2014年丽丰控股旗下公司东方动力有限公司，以5.77亿元的价格夺取黄浦区五里桥地块，成交楼板价为59859元/㎡，剔除保障房的楼板价为85512元/㎡，刷新了全国单价地王纪录。

区位方面，该地块地处上海老西门板块，位于复兴珑御南侧；距离8/10号线老西门站仅300余米，周边还有8/9/10/13号线四条轨交。

地块含金量十足，北侧紧邻复兴珑御，东侧为上海文庙。周边目前以低矮建筑为主，未来高层住宅视野几乎无遮挡，高区可眺望陆家嘴“三件套” 。

该地块作为黄浦，尤其是新天地东侧比较罕见的非风貌地块，可以正常进入土地市场进行市场化拍卖，而不是采取遴选、股权转让或者招挂复合模式。

黄浦还有大量宅地规划

最新消息：近期上海市规资局发布了《上海市黄浦区老西门-01更新单元规划实施方案》，其中涉及大量宅地规划，一起来看下老西门接下来有哪些住宅供应！

实施时序上主要分为整体更新、微更新两大类更新项目库。

老西门更新单元处于黄浦区“建国西路安澜路-西藏南路”的十字轴心上，东侧是老城厢西侧新天地，沿着西藏南路往南就到了世博滨江地带。

更新单元范围北至复兴中路、复兴交东路，西至济南路、肇周路，东至中华路、迎勋路，南至陆家浜路，总用地面积约57.0公顷。

轨交密集程度也不用说了，8/9/10号线贯穿整个老西门更新范围。

重点宅地有哪些？根据官方发布的附件文本来看，有以下几个街坊：

更新单元内近期重点实施 271A、280A、283A、265A、266A、268A 等街坊。风貌街坊项目通过风貌建筑的保留、改造与更新，推动历史文化资源的保护和活化利用。

整体更新：

近期（3年）：重点推进096、097街坊，280A、283A街坊（琴海苑毛地），结合271A街坊（宁安路街坊）、265A、266A、268A街坊（红房子医院周边）旧改及低效用地进行整体更新。

远期（5年）：推动牌楼街坊更新资源整体更新，推动大林路项目城市更新实施。

微更新类：

近期（3年）:优化大吉路公共绿地、老西门地铁站口仪凤园等口袋公园、中华路街道文化休闲景观提升。

远期（5年）:重点提升肇周路、大吉路、陆家浜路等主要节点，结合公共建筑改造优化周边公共空间。全面推进西藏南路沿线道路环境、功能与景观形象提升。提升大林路沿线环境品质。

各地块建设高度示意，按图例来看≥100米的高层有7栋！

更新单元内包含三个风貌保护街坊，街坊内现存较多中西文化交融的历史文化遗存，需满足风貌保护街坊的具体保护要求。

规划范围内涉及市级文物保护单位遗址2处(上海工商学联合会遗址、“五四”以来上海革命群众集会场所一一南市公共体育场遗址)，区级文物保护单位1处(法藏讲寺)，文物保护点6处(黄炎培旧居、红房子医院、上海女子医学院旧址、济南路275弄1号住宅、志成坊、东台路274号住宅)。

风貌保护道路方面，中华路为风貌保护道路。

新天地重磅项目规划公示

历经一年左右的筹备，“翠湖七期”永新里已拉开建设序幕。目前，项目位于最南侧的208A-05地块已率先动工，207A-01地块亦即将开工。

项目由永业集团联手天安中国与瑞安房地产共同开发，股权结构为永业50%天安35%、瑞安15%，三家开发商巨头将共同打造这一未来上海新天地东区的地标项目。

项目涵盖三幅地块，西衔新天地，东接老城厢，总出让面积为5.1万平方米，计容建筑面积达21.7万平方米。可售住宅面积约15.6万平方米，主要包括超高层住宅和风貌别墅。

根据方案，该项目三幅地块拟建：

• 北区：5栋3F别墅，12栋3-4F商业
• 中区：1栋27F高层，17栋2-4F商业
• 南区：2栋41F/47F超高层，4栋3F别墅，14栋2-4F商业

超40栋近6万㎡的商业独栋，将形成上海罕有的国际化超高层豪宅及商业街区，媲美东京的麻布台新城，同时打通新天地与老城厢的商业氛围。

除了9栋3F风貌别墅，南区2栋分别为150米和170米超高层豪宅的视野将会是浦西天花板之一，业主可以在上海城市中心饱览整个上海的天际线。

2025年4月，该项目正式完成了建设备案，总投资额提升至289亿元，总开发体量超40万㎡。

按照21.7万平方米的地上面积计算，地上单位成本约13.3万元/平方米，预计未来总货值近400亿元。

随着新天地东拓区域的持续开发，翠湖七期所处的战略位置越发重要。项目西接太平桥成熟商圈，东连老城厢历史文化区，将成为连接上海过去与未来的重要纽带。

翠湖天地这一上海顶级豪宅IP，也将因此续写新的传奇。

另外，近期，位于新天地的联发&丰隆全新住宅项目案名公布——天润吉安AURA，项目拟建超高层+风貌别墅产品，高层面积段约420㎡、450㎡，风貌别墅面积段约为255-700㎡。

网传户型图如下：

地块南至肇州路、东至东台路，北至复兴中路，西至济南路。位于翠湖五期、六期南侧，即96/97街坊，步行范围内即达太平湖公园和老西门地铁站，妥妥的新天地豪宅区。

2024年10月28日，新加坡丰隆&联发通过遴选方式拿下该地块，总价893635万元，楼面价117542元/㎡，溢价率2.29%。

项目用地性质为二类住宅组团用地/三类住宅组团用地/社区级公共服务设施用地/商业服务业用地/供应设施用地，建设用地面积27053.09㎡，总建筑面积141662.28㎡，地上总建筑面积81256.27㎡，地下建筑面积60406㎡，容积率2.81。

根据公示，项目西半部分096-2地块内规划1幢40F超高层住宅、14幢2-3F风貌别墅，和1幢15F商业酒店、1幢3F商业楼。酒店、商业位于地块西南角。

东半部分097-4地块内规划5幢2-3F风貌别墅，和1幢2F商业。北侧凸起部分为供应设施、社区级公共设施建筑。

项目由TIANHUA天华设计，面对这一宗兼具历史风貌保护要求与高端开发潜力的地块，天华全方位回应该地块“复合、融合、稀缺”的属性，以“SHANGHAI [NEXT]”为核心设计主题，围绕“NATURE（自然）、ETERNITY（永恒）、EXCELLENCE（卓越）、TECHNOLOGY（科技）”四大维度展开，旨在打造一个具有未来感、人文底蕴与生活方式引领性的超级城市综合体，业态将涵盖高层住宅、联排及独栋别墅、精品酒店、零售商业、社区公共设施。本次方案中标是天华继上海新天地翠湖六期后在新天地核心板块的再度设计落位，是天华在城市更新与高品质人居领域的又一次突破性实践。

部分概念效果图：

翠湖8期扩容

预计后年下半年入市

上海市规划和自然资源局发布一则黄浦土地协议出让信息：黄浦区C020102单元104-1（部分）地块（建国东路71街坊）再度扩张。

本次协议扩大用地面积0.32公顷，扩大后总面积为2.19公顷，本次协议扩大用地土地使用权出让价格为89367万元，意向用地者为上海永年里房地产开发有限公司（永业集团）。

此次扩容的建国东路71街坊，就是黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目。

早在2022年，永业集团就已从中海集团接手原卢湾67/68/71街坊地块，67街坊定位为商业、商墅及公服配套；68街坊规划风貌别墅、商墅及商业；71街坊，此前已明确计划开发为高层/超高层。

项目一期将建设2栋约150米43层超高层塔尖豪宅，1栋约82米23层高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅。据悉，项目主推建面约220-260㎡4房。

四、合规提示

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露香园开发商售楼部热线：400-881-5114（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。