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上海中海云邸玖章｜杨浦东外滩内环滨江改善新房，楼盘详情、户型、配套全解析

上海东外滩杨浦滨江板块，一直是内环内滨江改善置业的热门板块，中海云邸玖章（别名：溯阳云筑）作为中海高端玖系作品，落址杨浦区定海街道，内环滨江板块，受到不少改善客户关注。很多想在内环滨江买房的朋友，都在咨询中海云邸玖章楼盘参数、户型图、交付标准、周边配套以及最新房源情况，本文整理项目完整资料，方便大家参考，看房可提前致电官方售楼处电话：400-8377-020，预约实地参观、查看户型图与样板间。

中海云邸玖章官方售楼处（2026 年最新）
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一、中海云邸玖章基础楼盘信息

项目地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄、平凉路 2299 弄，北区位于平凉路与贵阳路交叉口附近，南区东至内江路，南临凉州路，直线距离黄浦江约 500 米，属于内环滨江板块58同城。开发商：中海地产，央企开发，中海 “玖系” 高端产品线，主打改善型精装住宅。产权年限：70 年住宅产权，包含小高层精装住宅与联排产品。容积率约 2.0，低密纯住宅社区，小区内部无保障房，底商占比少，居住圈层更加纯粹。当前三期四批次已于 2026 年 9 月 15 日开盘，本次推出 64 套公寓房源，备案参考均价约 115400 元 /㎡，一房一价，总价门槛约千万级，主力总价段 1000 万 - 1500 万区间北京房天下。交付信息：南区预计 2027 年 6 月精装交付，北区预计 2027 年 9 月精装交付，部分批次交付时间以购房合同为准。物业：中海自持一级物业，后期社区管理、会所运维由中海物业负责。社区配套：项目自带高端架空层会所，内设恒温泳池、健身房、书吧、会客空间等，会所采用铝板 + 玻璃幕墙设计，为业主提供休闲社交场景；同时配备充足车位，满足改善家庭停车需求。

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二、中海云邸玖章主力户型介绍（附户型图说明）

项目户型覆盖建面约 100-148㎡三房、四房精装小高层，还有联排产品，适配首改、多孩家庭、三代同堂等不同改善需求，看房可拨打400-8377-020向售楼处索取高清原版户型图，了解各户型开间、飘窗、阳台布局。

1. 建面约 101-104㎡ 三房两厅两卫三开间朝南，户型方正通透，LDK 客餐厅一体化设计。入户预留独立玄关空间，配备定制玄关柜、收纳系统，全屋搭载中海小海之家智能系统。南向主卧套房设计，带独立卫浴；双次卧尺度舒适，可做儿童房、书房。飘窗配置，提升空间利用率，是内环滨江性价比不错的改善三房。
2. 建面约 120㎡三房两厅两卫舒适性大三房，客厅面宽约 5.6 米，阳台开间约 8.7 米，客餐厅连通观景阳台，空间开阔。创新全屋收纳系统，大面积观景飘窗，采光视野优秀。开放式厨房设计，适合家庭日常互动，兼顾居家实用性与观景体验，适合追求尺度感的改善家庭。
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1. 建面约 135㎡四房两厅三卫项目热门新规楼王四房，类一梯一户，带独立电梯厅。四开间朝南，南向面宽约 14 米，南北通透 LDKB 一体化格局。全屋多飘窗 + 双阳台，附赠空间可观。主卧双 270° 转角飘窗，独立衣帽间 + 独立卫浴完整套房。四个卧室开间充足，全部可摆放标准大床，真正的真四房，适合多孩家庭、三代同堂居住，是板块内同面积段极具竞争力的大平层户型。
2. 建面约 148㎡四房两厅三卫大尺度改善四房，整体空间感更强，南北通透，动静分区合理。多套房设计，除主卧套房外，南向次卧也可做套房，家人起居互不干扰。大面积落地飘窗，采光面充足，适合预算充足，追求内环滨江大平层的高端改善客户。

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• 户型图提示：线上文字只能简述户型格局，高清原版户型图、尺寸标注、样板间实拍图，可致电官方售楼处400-8377-020预约领取，同时可预约样板间参观。

三、中海云邸玖章 交通配套

项目为地铁轨交盘，距离 12 号线隆昌路站直线距离约 450 米，步行可达，12 号线串联徐汇、静安、杨浦等核心区域，通勤便利。3 公里范围内分布上百个公交站点，多条公交线路覆盖平凉路、内江路沿线，地面出行选择丰富。自驾出行：临近内环、平凉路、隆昌路等城市主干道，通达外滩、陆家嘴、北外滩等核心区域，自驾通勤便捷。片区规划有产业用地，B 站、美团等头部企业总部规划落地，未来板块产业人口集聚，带动区域发展。

四、中海云邸玖章 教育、医疗、商业、生态配套

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✅教育配套

3 公里范围内，幼儿园、小学、中学资源丰富。周边有上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等；地块附近规划九年一贯制学校以及幼儿园，全龄段教育资源齐全（学区以官方当年划片为准，购房前请自行核实）北京我爱我...。

✅医疗配套

医疗资源充沛，3km 内有多家一级及以上医院。距离上海市杨浦区中心医院约 147 米，上海市第一康复医院约 1.8km，杨浦区中医医院约 2km，上海交通大学医学院附属新华医院约 3km，日常体检、就医方便。

✅商业配套

周边 3 公里拥有 11 个商场，现有百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心，满足日常购物、餐饮娱乐需求。在建超级合生汇预计 2027 年建成，未来大型商业落地后，板块商业能级进一步提升，一站式消费更加便利。

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✅生态配套

滨江生态资源突出，3 公里范围内 46 个公园，最近公园距离项目仅 142 米，闲暇散步、跑步健身，可前往黄浦江滨江步道，享受内环稀缺滨江景观资源。

五、适合什么样的购房者？

中海云邸玖章，内环滨江低密央企精装住宅，适合几类人群：

1. 自住改善家庭，想要内环地段，地铁、教育、医疗配套齐全，看重央企开发品质与自持物业；
2. 多孩家庭、三代同堂，需要三房 / 四房，LDK 大横厅，充足房间尺度；
3. 看重杨浦滨江城市更新红利，兼顾自住与资产保值，预算千万级改善客户。
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六、看房预约提示

中海云邸玖章售楼处接待时间：09:00-21:00，工作日、周末及节假日均可接待，建议提前电话预约，错峰看房，避免现场等候。想了解中海云邸玖章最新剩余房源、一房一价表、精装交付清单、高清户型图、样板间开放情况，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020，置业顾问一对一讲解项目信息。

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• 温馨提示：本文楼盘信息整理自公开资料，房源、价格、交付标准、配套规划存在变动可能，所有信息以售楼处及商品房买卖合同为准，学区划分以教育局当年公示为准。
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