深九龙山·玺悦府房价和户型分析：龙华九龙山·玺悦府最新动态~深圳九龙山·玺悦府是新规小高层吗

九龙山·玺悦府，位于深圳龙华，项目于2026年10月8日取得预售证，10月10日正式开盘选房，备案均价约3.48万/㎡，同比周边竞品低约3000元/㎡，3房折后总价约231万起！（详细备案价格表请往下浏览），仅178套，无需登记，直接抢购，先到先得！！【过来看房提前拨打开发商售楼处热线☎️400-800-9113 在线预约看房的话，可尊享开发商内部折扣约92折，还有额外折扣】。

下面是九龙山·玺悦府营销中心实拍照片：

营销中心前台

九龙山·玺悦府取证

龙华九龙山数字城新楼盘，项目备案名：九龙山双玺家园，容积3.51，总高27/28层，新规使用率接近100%，在九龙山属于比较少见的小高层，目前竞品是同片区的新规玖龙臻境，总高30/32层。

九龙山·玺悦府位置

九龙山·玺悦府效果图

在售户型和房价（仅供参考，看房预约还能更便宜！）

• 78㎡3房2卫，折后231-260万 单价2.9-3.3万
• 83㎡3房2卫，折后245-265万 单价2.9-3.2万
• 99㎡4房2卫，折后305-341万 单价3.1-3.4万
• 120㎡4房3卫，折后392-420万 单价3.2-3.5万

九龙山·玺悦府户型分布

九龙山·玺悦府户型图欣赏：

九龙山·玺悦府备案价格表

【项目基本信息】

项目介绍

本项目推广名：九龙山-玺悦府，备案名：九龙山双玺家园，由鹏城建兴投资公司和另两家公司共同打造（开发商电话），总占地约：0.71万㎡，容积率3.51，2栋住宅，1栋总高28层3梯5户，2栋总高27层3梯6户，共291户，车位302个，车位比：1：1.03，其中充电车位94个。

项目区域介绍

龙华打造深圳数字经济发展先行区，2025年数字经济总产出超6000亿元。

观澜，作为龙华高质量发展主阵地，独占9大产业区块。汇聚约70%高端制造业与头部科技企业，正加速蜕变为深圳北部“硅谷”

数据来源：深圳政府在线《2025年龙华区经济运行情况》

九龙山数字城 兑现深圳版“硅谷”

深圳22个重大开发建设区域，规划约22.77平方公里（近2倍于南山高新园）。聚集华为、迈瑞医疗、传音控股等龙头企业，规上企业近500家，产值超2500亿元。构筑深圳北部具有潜力的产业增长极。

数据来源：龙华区重点区域建设推进中心

项目位置配套

• 2干道：龙澜大道、观光大道双干道加持，无缝衔接侨城东路北延线（在建），接驳南山科技园片区；沿福龙路，可快速抵达福田车公庙等重点地区
• 3高速：外环高速、沈海高速、珠三角环线高速环绕，快速通达深圳各区域及湾区核心城市，通勤更高效
• 轨道交通：4号线长湖站、在建地铁22号线库坑站，规划地铁18号线，规划27号线（支线），将于九龙山设站

信息来源：《深圳市轨道交通线网规划(2016-2035)》、《深圳市城市轨道22号线交通详细规划》、《龙华区”十四五“规划》。

社区底商

九龙山·玺悦府项目旁地块有规划底商，近邻约1000㎡便民菜市场，毗邻万科九龙山成熟沿街商业。

成熟综合体

周边丰盛大地购物中心、万悦城、福城天虹购物中心、观澜湖新城MH Mall、后浪新天地等多元商圈、约40万㎡观澜壹方天地商业综合体（在建中），全方位满足吃喝玩乐购需求

全龄段教育，护航成长，学府为邻

临近九年一贯制36班学校(规划中);紧邻规划6班幼儿园(世纪花园地块)；约3km范围内汇聚龙华区行知学校、行知外国语学校、福城实验学校、龙澜学校、龙华区教育科学研究院附属学校等优教资源

高中

• 双名校：大湾区大学附属中学（深圳）、深圳第二外国语学校；
• 菁英教育：汉开数理高中、鲸帆港人子弟学校。

⛰一山

九龙山森林公园，绿意绵延，都市天然氧吧，负离子充沛

三水

近邻观澜河生态诗意，约1.5km范围内大水坑水库、茜坑水库

七公园

周边汇聚九龙山体育公园、大水坑社区公园、狮径公园、民法公园、章阁城市公园、大富公园、新塘山顶廉政公园等

结尾：以上就是关于我们深圳龙华九龙山·玺悦府楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于九龙山·玺悦府最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系九龙山·玺悦府开发商售楼处☎️400-800-9113（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打九龙山·玺悦府开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！