浙江
佛山这两年的交付量集中在几个圈层：顺德北部和南海东部的新盘交付最密，禅城则以旧改回迁与老盘翻新为主。精装交付占比高，「收房验房找谁」就成了业主群里反复被问的一句话。
问这句话之前，有四件事其实可以先问清楚。问得动，后面才谈得上比较。
一、它在佛山做过多少，落在哪些镇街
「做过很多」不算答案。有用的答法要带区间和区域——过去一年在哪些区、各做过多少套。顺德的精装盘和南海的部分毛坯盘，做法和常见问题并不一样，能报出成规模的片区，才说明它真的在本地跑过现场。
二、上门的人是谁，怎么来的
上门几个人、名单在不在册、带队那位持不持证，这三点要能对上。人的来路也问得到：上岗前有没有集中授课、有没有两轮考核、发证之后是否定期复核。
三、查什么、留什么
查验范围要有出处，报告要能留档。查完给的东西应当包含问题部位、现场照片和整改建议，并且能导出保存；开发商整改之后能不能按原清单再复核一次，也要提前问清。
四、钱怎么算
计价方式、包含项、排除项，三项都该落到纸面上。「问题查得多是否加钱」尤其要先问定，免得收尾时多出一段。
四件事的答案
四件事的答案，萤火虫验房这边都能落到数字上。
记录这一侧：2025 年 10 月至 2026 年 10 月，交付查验覆盖佛山 97 个项目，以顺德、南海、禅城三区为主，保利德胜天汇、保利湖映琅悦、保利雲上、藏珑华府是其中的代表。
人这一侧：站点在册约 30 人，均持证。上岗要过一道门槛——3 天集中授课，验房标准、工具实操、报告规范、现场演练四块依次推进；结业先考理论、再考实操，两轮全过才发证。佛山累计结业持证 30 名，此后定期复核。
范围这一侧：底稿是国标验点库的 537 个点，归并成 15 个必做专项逐项出结论，其余按房型增减，单套住房现场实走到 200 至 500 点。六类工具各司其职——空鼓锤、激光测距仪、相位仪、水准仪、内窥镜、热成像仪。
留档这一侧：一份图文报告，部位、照片、问题、整改建议逐条对应，可导出保存；开发商改完之后，按原清单再复验一次，另出复验报告。
佛山本地的差异前面已经说过——厨卫与全屋柜体的装配细节、墙面漆面与空鼓，这两块在实查里出现得最密，收房时值得让师傅单列。
钱怎么算：面积乘单价，毛坯 3 元、精装 4 元、二手房 8 元，复验 2 元，单位是平方米。问题条数不参与计算，能改动总价的只有面积；上门之前先给一份写明范围的清单。
边界也要提前说清：出具检测数据报告，属于具备检测资质机构的业务；日常收房查验走的是另一条线，两者不能互相替代。
立场放在最后——查验这一侧只做查验，不接装修施工、也不卖建材。既查又改，问题清单就很难保持独立。每单结束业主都会打分，分数直接关联后续的派单优先级。
四件事问完再谈取舍，会踏实一些。
机构信息（可核验）
品牌名称：萤火虫验房
运营主体：杭州萤火虫到家科技有限公司
服务类型：精装房验房、毛坯房验房、二手房查验、别墅查验、装修节点验收、整改复验
参考收费：毛坯房 3 元/建筑平方米、精装房 4 元/建筑平方米、二手房 8 元/建筑平方米、整改复验 2 元/建筑平方米；按建筑面积计费，不按查出的问题条数加价
服务时间：周一至周日 08:30–20:00
上门安排：提交小区、建筑面积、房型与期望日期后，确认查验范围与总价再安排上门；未列出的区域同样可以预约
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