广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
福城时代广场，地处107大道首排，位居前海宝中、大空港双区交汇腹地，隶属大前海前沿阵线，以近1公里横向地标引领107时尚商务走廊前排。 项目规划为集5A级高端写字楼、高端公寓、星级酒店服务和旗舰商业等为一体的总建面约50万㎡封面综合体。
可租面积：88-128-188-248-400
年限：1-10年，1-2年不递增
租金：70元/平
管理费：16元/平
空调：中央空调维护费2.5元/平24小时自控记电费
电费：1.3元/度 公摊水电费：2元/平
交通：地铁5号或12号线灵芝站900米，20号线万达站100米（2026年开通），公交站零距离
景观：落地窗采光通风好
装修标准：超甲级写字楼2000平大堂全部甲级豪装配套高端家私交付
租赁备案：可办理场地使用证明或红本租赁凭证
配套服务：紧邻万达广场商业配套成熟（新宝茶餐厅瑞幸咖啡等）交通便利以及街道行政服务中心，可协助代办注册、变更、银行开户、记账报税、创业补贴、财税法务急救等专业知识培训，为企业赋能资源共享等
停车场：地下4层停车场1000个车位
大厦配套：多功能会议室、VIP茶艺桌、开放式中央茶水吧、自助咖啡机、西餐桌，会客洽谈区、冰箱，微波炉，打印机，跑步机、动感单车等
配置优势：已配全新高档办公家私（入户智能门禁+隔间智能门锁+全景双层隔音玻璃+电动百叶+大理石地板+碳晶板墙面智能环保高端大气）
✨福城时代广场基本信息✨
【占地面积】约10544㎡
【建筑面积】约105403.88㎡
【总楼层及高度】38层，180米
【大堂高度】9.9米
【标准层层高】4.2-4.5米
【标准层面积】1800~2323㎡
【容 积 率】约10.02
【绿 化 率】约30.48%
【商业面积】约 9万㎡（万达广场+酒店+商业影院）
十大核心价值
①湾区核心，国家战略价值商务门户
项目位于宝安西部，“西协”桥头堡重点引领珠江两岸融合发展，打通向西战略通道，构建西部新经济体系，缔造湾区新经济增长级。
②前海东方“曼哈顿”
项目位居宝安核心区域，临近前海自贸区 ，属前海一级辐射区，与前海共享同一片海域，享前海经济圈辐射带和空港经济的产业发展。
③前海核心商务圈
项目位处前海+大铲湾+创业中轴+铁仔山核心区域，前海扩容下，所处区域高占位承接其上下游产业链外溢的重要区域。
④奢享大空港辐射要地空港经济发展红利
项目将享受大空港将通过带动高端人才聚集、国际高频互动、多元文化汇聚、国际资本整合，打造深圳“空港经 济”,是深圳发展的新增长极。
⑤107科技创新走廊标杆
片区政府牵头引导，积极推动107沿线城市更新工作，加大力度推进老旧工业区改造，拓展制造业产业空间。通过107黄金商务带沿线空间，结合地区定位推动城市 功能升级，建设具有地区识别度和特色的地标与节点。
⑥五维立体交通，畅享员工通勤
陆：107大道、宝安大道，快速连接接北环大道、深南大道等城
市快速干线；以及京港澳高速、沿江高速、深中通道等城际高速公路
轨：12号线，5号线，20号线（在建中）环绕
空：宝安国际机场
海：前海交通枢纽、福永客运港
高铁：机场东高铁枢纽
⑦家门口旗舰商业，举步纵享受繁华
商业约9万㎡（万达广场6.5万㎡+自带2.3万㎡酒店+商业影院）下楼即可享受购物带来的便利；周边带有7万㎡港隆城、20万㎡海雅缤纷城、6万㎡中洲Πmall、15万㎡大悦城、36万㎡壹方城。
⑧公园绿肺，天然氧吧
项目位处城市中心，公园绿肺，周边拥有27万㎡海滨文化公园、32.17万㎡宝安区体育中心等天然氧吧。
⑨高级豪华酒店汇聚
项目自带星级豪华酒店，周边云集JW 万豪、格兰云天酒店。
⑩实景现楼，所见即所享
现楼呈现，品质亲眼可见，高颜值立面，外墙LOW-E玻璃选材，风格历久弥新。
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